УИД 78RS0015-01-2024-011966-93
Дело № 2-2004/ 2025 13 мая 2025 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Невский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Мордас О.С.
при помощнике судьи Петровой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Жилкомсервис № 1 Невского района» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в Невский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчикам, просит определить порядок участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, установив размер доли в оплате коммунальных услуг соразмерно долям собственников в долевой собственности на указанное жилое помещение.
В обоснование заявленных требований истец указал, что он и ответчик ФИО2 являются долевыми собственниками указанного жилого помещения. Ответчик ФИО2 с января 2024 бремя по содержанию квартиры не несет, брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, с указанного времени членами единой семьи истец и ответчик не являются, общего хозяйства не ведут. Соглашение о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками достигнуть не удалось.
Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО2, представитель ответчика ООО «Жилкомсервис № <адрес>» в судебное заседание не явились, извещались.
Суд, определив рассматривать дело в отсутствие неявившихся участников процесса по правилам ст. 167 ГПК РФ, выслушав истца, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, приходит к следующим выводам.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за отчетным (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В силу ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. 4 лит. А <адрес>, по 1/2 доли каждый.
Согласно справке о регистрации ф.9 в спорной квартире зарегистрированы ФИО2 (ответчик) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (член семьи) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 (истец) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 (сын) с ДД.ММ.ГГГГ.
Как указывает истец, брак между ФИО1 и ответчиком ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, членами одной семьи они не являются, общего хозяйства и бюджета не ведут, соглашение о распределении затрат по оплате жилья и коммунальных услуг между собственниками не достигнуто.
Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.
Оценив в совокупности представленные суду доказательства, учитывая, что между сторонами не достигнуто внесудебное соглашение об определении порядка несения расходов по содержанию спорной квартиры, принимая во внимание размер принадлежащих сторонам долей в праве общей долевой собственности на квартиру, суд приходит к выводу, что за истцом должно быть признано право на оплату 1/2 доли жилого помещения и коммунальных услуг, за ответчиком ФИО2 - право на оплату 1/2 доли жилого помещения и коммунальных услуг.
Оснований для удовлетворения требований об обязании ООО «Жилкомсервис № <адрес>» заключить с собственниками вышеуказанной спорной квартиры отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и выдавать собственникам жилого помещения отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг не имеется, поскольку само по себе решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг пропорционально долям сторон в праве собственности на квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. 4 лит. А <адрес>, в соответствии с которым доля ФИО1 составляет ?, доля ФИО2 – ? от общей суммы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире.
Решение суда является основанием для выставления отдельных платежных документов для оплаты на ФИО1 в размере ? доли, на ФИО2 в размере ? доли жилищных и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. 4 лит. А <адрес>.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья:
В окончательной форме изготовлено 29.08.2025