Дело №2-4444/2023
76RS0013-02-2023-003310-58
Мотивированное решение изготовлено 13.10.2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Рыбинск «03» октября 2023 г.
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Коноваловой И.В.,
при секретаре Соляковой Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к СНТ «Сосновый бор», департаменту имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском (с учетом уточнения) к СНТ «Сосновый бор», департаменту имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск о признании права собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>10; прекращении права собственности ФИО1 на земельный участок. В обоснование требований указано, что истец весной 1997 года приобрел у ФИО1 указанный земельный участок, в этом же году был принят в члены СНТ «Сосновый бор». Решением общего собрания садоводства от 21.09.2008 разрешена приватизация участка. Участок входит в состав территории СНТ, созданного до вступления в силу ФЗ от 25.10.2001 №137. До настоящего времени государственная регистрация права собственности на земельный участок не осуществлена. Однако, по сведениям Управления Росреестра по Ярославской области, ЕГРН содержится информация об ФИО1 как собственнике земельного участка.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО3
Истец ФИО2, представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали.
Представитель ответчика департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. Согласно представленному отзыву полагает департамент ненадлежащим ответчиком, поскольку спорный земельный участок предоставлен в коллективно-долевую собственность СНТ.
Представитель ответчика СНТ «Сосновый бор» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании с иском согласился.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании с иском согласилась.
Выслушав истца, представителя истца, третье лицо, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Бремя доказывания обстоятельств, на которых основаны исковые требования и возражения, лежат на истце и ответчике по делу.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.
В соответствии с ч.1 ст.36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
В силу ч.ч. 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (ст. 25 ЗК РФ).
Пунктом 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", установлено, что до 1 марта 2022 г. члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 г. для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В судебном заседании установлено, что Постановлением главы администрации г. Рыбинска от 25.11.1992 № садоводческому товариществу «Сосновый бор» был предоставлен в коллективно-долевую собственность земельный участок площадью 4,479 га для садоводства.
Согласно сведениям ЕГРЮЛ СНТ «Сосновый бор» зарегистрировано Межрайонной ИФНС №3 по Ярославской области 25.11.1993 (л.д.№).
ФИО2 является членом СНТ с 1997г., что подтверждается членской книжкой садовода, справкой председателя СНТ, выпиской из реестра членов СНТ «Сосновый бор»; за ним закреплен участок №, задолженности по уплате членских взносов нет (л.д.№).
Решением общего собрания членов СНТ «Сосновый бор» от 21.09.2008 истцу разрешена приватизация земельного участка №.
По данным ЕГРН земельный участок расположен в границах СНТ «Сосновый бор», площадь 550 кв.м., участок №, поставлен на кадастровый учет 27.08.1993 с кадастровым номером №, вид разрешенного использования- для садоводства; сведения о правообладателе отсутствуют, однако при постановке на кадастровый учет в ГКН были внесены сведения о том, что земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д.№).
Доказательств, подтверждающих факты отнесения спорного земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов, не представлено.
Таким образом, учитывая, что испрашиваемый земельный участок входит в состав территории садоводческого некоммерческого товарищества, данное некоммерческое товарищество было создано до вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ, истец является членом данного некоммерческого объединения и пользуется этим участком, суд полагает исковые требования обоснованны.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности на земельный участок площадью 550 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, кадастровый №. Прекратить право собственности ФИО1 на указанное имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Коновалова И.В.