Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 мая 2025 года г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Ивлевой Л.О.
с участием истца: ФИО1,
помощника прокурора ФИО7
при секретаре Март К.Л.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование которого указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. Ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанной квартире, но фактически ДД.ММ.ГГГГ года в квартире не проживает, добровольно выехал, личные вещи вывез, коммунальные платежи не оплачивает. Наличие регистрации ответчика препятствует и ограничивает ее права как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом. Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с данным иском.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, пояснив, что зарегистрировала ФИО2 в своей квартире по устной договоренности. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 из квартиры выехал, личных вещей в квартире нет, по имеющейся истца информации ответчик проживает за пределами РФ. С момента выезда за коммунальные услуги ответчик оплату не производил.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, о причинах неявки не сообщил, возражений на исковое заявление не представил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассматривать дело при данной явке.
Изучив материалы гражданского дела, выслушав пояснения явившихся лиц, заключение помощника прокурора ФИО3, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи отДД.ММ.ГГГГ.
По указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании ответчик ФИО2 фактически не проживает в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, добровольно выехал, личные вещи вывез, коммунальные платежи не оплачивает, не является членом семьи нанимателя.
Соглашение о пользовании квартирой между сторонами не заключалось.
Ответчику было направлено требование о добровольном снятии с регистрационного учета в жилом помещении, принадлежащему истцу на праве собственности. Добровольно ответчик с регистрационного учета не снялся, что нарушает права истца как собственника жилого помещения.
Истец, предъявив исковые требования к ответчику, выразил, таким образом, свою волю как собственника жилого помещения, направленную на осуществление своих гражданских прав.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Ивлева Л.О.