Дело №2-218/2023
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Сандраковой Е.И.
при секретаре Соловьевой Е.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
13 апреля 2023 года
гражданское дело по иску ФИО11 к администрации г. Прокопьевска о признании права собственности на наследственное имущество, выделе доли в натуре и признании права собственности на жилое помещение - квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО11 обратилась в суд с иском к администрации г. Прокопьевска о признании права собственности на наследственное имущество, выделе доли в натуре и признании права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Свои требования мотивирует тем, что после смерти супруга истца – ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство, состоящее из ? доли жилого дома по адресу: <адрес>. Истец обратился к нотариусу, открыто наследственное дело, однако ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с тем, что имеется расхождение в площадях, невозможно определить принадлежность объекта наследодателю. Рекомендовано обратиться в суд. Вышеуказанная квартира по адресу: <адрес> имеет общую площадь – <данные изъяты> кв.м., жилую – <данные изъяты> кв.м.. В многоквартирном доме по адресу: <адрес> находится четыре квартиры, три из которых принадлежат: квартира № – ФИО2, ФИО4, ФИО3 (долевая собственность); квартира № - ФИО5 (собственность); квартира № - истцу без документов, квартира № – ФИО8, ФИО9, ФИО7, ФИО10 (долевая собственность). Истец является наследником первой очереди, за все время проживания в квартире после смерти супруга, истец производила текущий и капитальный ремонт, оплачивала коммунальные платежи. Право собственности на указанную квартиру в ЕГРП не зарегистрировано. Спор о праве на квартиру в жилом доме отсутствует. Фактически дом разделен на четыре части, имеет отдельные входы, каждый из собственников проживает в своей части дома – квартире. Просит:
-выделить ФИО11 ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в виде жилого помещения – квартиры;
-признать за ней право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.;
-прекратить право собственности ФИО1 на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Истец ФИО11 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель Администрации г. Прокопьевска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представил в суд письменные объяснения, согласно которым возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей происходит в соответствии с требованиями закона при наступлении определенных юридических фактов. Российское законодательство предусматривает в качестве одного из таких оснований приобретения права собственности наследование. Граждане и государство могут наследовать имущество гражданина как по закону, так и по завещанию. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, то это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Управление полагает, что заявленные требования могут быть удовлетворены при наличии у истца доказательственной базы, которая будет оценена судом на предмет допустимости и относимости. Рассмотрение спора оставляет на усмотрение суда.
Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступил во владение или управление наследственным имуществом.
Судом установлено, что ФИО11 и ФИО1 являются супругами, что подтверждается справкой о заключении брака.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
На момент смерти ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, принадлежала ? доли в праве собственности на жилой дом по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м..
Истец фактически приняла наследство, продолжает проживать и зарегистрирована в спорном жилом помещении.
После смерти ФИО1 заведено наследственное дело по заявлению супруги – ФИО11 Другие наследники отсутствуют.
Согласно постановления нотариуса об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО11 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, в связи с расхождением в площадях, невозможностью определить принадлежность объекта наследодателю. Рекомендовано обратиться в судебные органы.
Таким образом, суд считает, что ФИО11 являясь единственным наследником первой очереди, фактически принявшим наследство после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со ст.218 ГК РФ приобрела право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес>.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом.
Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 №4 (ред. от 06.02.2007) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» при установлении порядка пользования домом (ст.247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.
Согласно п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 №4 (ред. от 06.02.2007) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.
Судом также установлено, что согласно инвентарному делу на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является домом на 4 хозяина, состоит из четырех частей, каждая часть имеет отдельный вход, отдельное печное отопление, состоит из жилых комнат и помещений вспомогательного использования, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м..
Согласно справке ООО «Кадастр плюс» от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> имеет общую площадь – <данные изъяты> кв.м., жилую – <данные изъяты> кв.м..
На основании исследованных доказательств судом установлено, что ? доля в праве собственности на жилой дом по <адрес> принадлежит ФИО11 в порядке наследования после смерти ФИО1, является частью жилого дома, т.к. имеет отдельный вход, отдельные комнаты и помещения вспомогательного назначения. ФИО11 в данной части дома проживает постоянно, несет расходы по его содержанию, открыто и добросовестно владеет и пользуется.
Признание права собственности за ФИО11 на принадлежащую ей часть жилого дома, расположенного в <адрес> не нарушит права и законные интересы остальных собственников данного жилого дома, принадлежащие им доли жилого дома останутся неизменными.
При указанных обстоятельствах суд, исходя из принадлежащей истцу доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес>, выделяет ФИО11 ? долю в праве общей долевой собственности жилого дома по <адрес>, в виде части жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., признает за ней право собственности на выделенную часть жилого дома в виде здания, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выделить ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в виде части жилого помещения – квартиры.
Признать за ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>3, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.,
Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Зенковский районный суд г.Прокопьевска Кемеровской области.
В окончательной форме решение изготовлено 17.04.2023.
Судья: подпись.
Копия верна. Судья: Е.И. Сандракова