Дело № 2а-7518/2023

59RS0007-01-2023-006659-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12.10.2023 года г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Анищенко Т.В.

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Управления Росреестра по Пермскому краю к ФИО2, ФИО3 об исправлении технической ошибки в ЕГРН, допущенной при кадастровом учёте и государственной регистрации прав,

УСТАНОВИЛ:

Управление Росреестра по Пермскому краю обратилось в суд с административным исковым заявлением об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер № путём: внесения изменений в ЕГРН в запись рег. № от 19.05.2006 в отношении ? доли в праве собственности ФИО1 в связи со сменой фамилии и паспортных данных за правообладателем ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №, паспорт гражданина РФ серия № №, выдан 19.11.2010 Отделом УФМС России по Пермскому краю в Свердловском районе г. Перми, внести изменения в ЕГРН в запись рег. № от 19.05.2006 в отношении ? доли в праве ФИО2 путём приведения записи ЕГРН в первоначальное состояние за правообладателем ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина РФ серия № №, выдан 22.07.2005 УВД Свердловского района г. Перми.

В обоснование требований указано, что В ЕГРН содержатся следующие сведения:

право собственности рег. № от 19.05.2023 Муниципальное образование г. Пермь на основании постановления администрации г. Перми № от 10.08.1995, выписки из реестра муниципальной собственности № от 26.01.2006. Запись погашена 19.05.2006;

право общей долевой собственности, доля в праве ? рег. № от 19.05.2006 ФИО6 на основании договора безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность граждан от 21.02.2006, запись погашена 23.08.2023;

право общей долевой собственности, доля в праве ? рег. № от 19.05.2006 ФИО2 на основании договора безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность граждан от 21.02.2006, запись актуальная;

право общей долевой собственности, доля в праве ? рег № от 19.05.2006 ФИО7 на основании договора безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность граждан от 21.02.2006, запись актуальная;

право общей долевой собственности, доля в праве ? рег № от 19.05.2006 ФИО8на основании договора безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность граждан от 21.02.2006, запись актуальная;

право общей долевой собственности, доля в праве ? рег. № от 23.08.2023 ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.08.2023, выдал ФИО9, врио нотариуса Пермского городского нотариального округа ФИО10 реестровый № запись актуальная.

19.05.2006 на основании договора безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность граждан от 21.02.2006 в ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности:

- о праве общей долевой собственности (доля в праве ? ) ФИО3 (№) запись актуальная,

- о праве общей долевой собственности (доля в праве ? ) ФИО1 (рег. №) запись актуальная,

- о праве общей долевой собственности (доля в праве ? ) ФИО13 (рег. № запись актуальная,

- о праве общей долевой собственности (доля в праве ? ) ФИО11 (рег. №) запись погашена 23.08.2023.

29.05.2023 в Управление Росреестра по Пермскому краю в отношении квартиры представлено заявление ФИО2 о внесении изменений в ЕГРН в связи с изменением фамилии и паспортных данных и выдаче нового свидетельства о государственной регистрации права № К заявлению о внесении изменений в ЕГРН приложена справка о заключении брака № 862 от 29.05.2015 между ФИО12 и ФИО1 29.10.2010 после заключения брака ФИО1 присвоена фамилия ФИО15. 03.06.2023 по результату правовой экспертизы в ЕГРН внесены изменения в данные о правообладателе (смена фамилии и паспортных данных), однако изменения внесены в регистрационную запись о праве общей долевой собственности, доля в праве ? иного лица-ФИО3, вместо внесения изменений в запись о праве общей долевой собственности, доля в праве ? ФИО1 Необходимо внести изменений в запись о праве общей долевой собственности, доля в праве ? ФИО1 в части изменений фамилии с ФИО1 на ФИО2 В результате допущенной органом регистрации прав технической ошибки в настоящее время в ЕГРН содержатся 2 записи о праве общей долевой собственности ФИО15 (ФИО14) ФИО16., при этом право общей долевой собственности ФИО3 отсутствуют, в результате неверного изменения сведений ЕГРН. Анализ сведений ЕГРН, документы, содержащиеся в реестровом деле на квартиру, выявили несоответствие сведений ЕГРН содержанию правоустанавливающих документов относительно объёма прав актуальных собственником ФИО15 (ФИО14) Н.И., ФИО3 При внесении изменений в ЕГРН в связи с изменением фамилии и паспортных данных с ФИО1 на ФИО2 в отношении ? доли в праве общей долевой собственности рег. № на квартиру допущен техническая ошибка в виде внесения изменений в ЕГРН в запись о другом правообладателе, собственнике ФИО3, а запись о праве долевой собственности ФИО1 изменений не были внесены. В результате допущенной органом регистрации прав технической ошибки в настоящее время в ЕГРН содержатся две записи о праве общей долевой собственности одного лица: ФИО15 (ФИО14) Н.И., при этом право общей долевой собственности, доля в праве ? ФИО3 отсутствует, в результате неверного изменения сведений в ЕГРН.

Представитель административного истца - Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Административные ответчики, заинтересованное лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело без их участия, требования истца поддерживают.

Суд, полно и всесторонне изучив материалы дела, пришел к следующему выводу.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется на территории Российской Федерации в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - Закон о регистрации), а также принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав), государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом (ч.3, 4 ст. 1 Закона о регистрации).

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Закона о регистрации, государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение ЕГРН и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав). Таким образом, органом регистрации прав на территории Пермского края является Управление Росреестра по Пермскому краю.

Вопросы, отнесенные к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав определены в ч. 3 ст. 3 Закона о регистрации.

Главой 7 Закона о регистрации регламентирован порядок исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН.

Согласно ст. 61 Закона о регистрации, технической ошибкой является ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН и имеющими приоритет перед записями ЕГРН.

Техническая ошибка в записях может быть исправлена органом регистрации прав самостоятельно при обнаружении такой ошибки, либо по заявлению любого заинтересованного лица в рамках административной процедуры в течении трех рабочих дней со дня обнаружения ошибки, либо получения заявления.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление может быть осуществлено только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61 Закона о регистрации).

Законом о регистрации также предусмотрено право органа регистрации прав на обращение в суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН, допущенной органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и приведшей к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН.

Из материалов дела следует, что в отношении объекта - квартиры, площадью 35,80 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, 19.05.2006 на основании договора безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность граждан от 21.02.2006 в ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности:

- о праве общей долевой собственности (доля в праве ? ) ФИО3 (рег. №) запись актуальная,

- о праве общей долевой собственности (доля в праве ? ) ФИО1 (рег. №) запись актуальная,

- о праве общей долевой собственности (доля в праве ? ) ФИО13 (рег. №) запись актуальная,

- о праве общей долевой собственности (доля в праве ? ) ФИО11 (рег. №) запись погашена 23.08.2023.

29.05.2015 в орган регистрации обратилась ФИО2 с заявлением о выдаче нового свидетельства о государственной регистрации права №. К заявлению о внесении изменений в ЕГРН приложена справка о заключении брака № 862 от 29.05.2015 между ФИО12 и ФИО1 29.10.2010 после заключения брака ФИО1 присвоена фамилия ФИО15.

03.06.2023 по результату правовой экспертизы в ЕГРН внесены изменения в данные о правообладателе (смена фамилии и паспортных данных), однако изменения внесены в регистрационную запись о праве общей долевой собственности, доля в праве ? иного лица-ФИО3, вместо внесения изменений в запись о праве общей долевой собственности, доля в праве ? ФИО1

Таким образом, допущена техническая ошибка в виде внесения изменений в ЕГРН в запись о другом правообладателе, собственнике ФИО3, а запись о праве долевой собственности ФИО1 изменений не были внесены.

Суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимосвязь доказательств в их совокупности по правилам ст. 84 КАС РФ, приходит к выводу, что административные исковые требования Управления Росреестра об исправлении технической ошибки в ЕГРН подлежат удовлетворению, поскольку при осуществлении государственной регистрации допущена техническая ошибка.

Суд считает необходимым устранить техническую ошибку, путем внесения изменений в ЕГРН в запись рег. № от 19.05.2006 в отношении ? доли в праве собственности ФИО1 в связи со сменой фамилии и паспортных данных за правообладателем ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №, паспорт гражданина РФ серия № №, выдан 19.11.2010 Отделом УФМС России по Пермскому краю в Свердловском районе г. Перми, внести изменения в ЕГРН в запись рег. № от 19.05.2006 в отношении ? доли в праве ФИО2 путём приведения записи ЕГРН в первоначальное состояние за правообладателем ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина РФ серия № №, выдан 22.07.2005 УВД Свердловского района г. Перми.

Суд разрешил дело на основе представленных доказательств, в рамках заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Исправить техническую ошибку в записях Единого государственного реестра недвижимости, путем:

- внесения изменений в запись рег. № от 19.05.2006 в отношении ? доли в праве собственности ФИО1 в связи со сменой фамилии и паспортных данных за правообладателем ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №, паспорт гражданина РФ серия № №, выдан 19.11.2010 Отделом УФМС России по Пермскому краю в Свердловском районе г. Перми;

- внесения изменения в ЕГРН в запись рег. № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ? доли в праве ФИО2 путём приведения записи ЕГРН в первоначальное состояние за правообладателем ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина РФ серия № №, выдан 22.07.2005 УВД Свердловского района г. Перми.

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд города Перми, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Анищенко Т.В.

Мотивированное решение составлено 26.10.2023