Дело № 2-2796/2023

03RS0013-01-2023-003684-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. ФИО1 18 декабря 2023 года

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Валеевой Р.М.,

при секретаре судебного заседания Зиятдиновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании денежных средств,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании денежных средств по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут, раздел имущества произведен. ФИО2 указывает, что ФИО3 создает конфликтные ситуации, постоянно угрожает жизни и здоровью истца, совместное проживание невозможно. Коммунальные платежи ответчиком не вносятся.

Не смотря на раздел совместно нажитого имущества, ФИО3 остается проживать в спорной квартире, с регистрационного учета не снимается, из квартиры не выселяется.

На основании изложенного, истец просит признать ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета, выселить его из жилого помещения, а также взыскать расходы за жилищно-коммунальные услуги в размере 162243,98 руб.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО УК «Свой Дом» Гильмиева Г.Н. пояснила, что задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо ФИО15 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате и времени судебного заседания.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению в части выселения из жилого помещения, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 постановления от 31 октября 1995 года «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 49).

Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 (ред. от 02 июня 2016 года) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» приведен перечень условий снятия гражданина с регистрационного учета. Абзац 7 указанной статьи гласит, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

<данные изъяты>

Согласно договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 и ФИО2 совершили мену принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности квартиры. ФИО3 передает, а ФИО2 принимает в собственность 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: <адрес> общей площадью 57,9 кв.м.

Согласно п.3 указанного договора мены, ФИО2 передает, а ФИО3 принимает в собственность 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 40 кв.м.

Стороны признают мену равноценной. Мена производится без доплат. В результате мены по настоящему договору в собственность ФИО3 переходит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: РФ<адрес>. В собственность ФИО2 переходит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, <адрес>. (пункт 5 договора мены).

Из выписки ЕГРН следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются ФИО2 и ФИО14 (дочь истца и ответчика).

Из справки ООО «УК «Свой Дом» следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО3, ФИО16., ФИО2

Дальнейшее проживание ответчика в спорной квартире, сохранение регистрации могло осуществляться либо на основании соглашения с новым собственником квартиры (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации) либо в силу семейных отношений с собственником спорной квартиры (ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Какой-либо договор о предоставлении спорной квартиры в пользование ФИО3 между новым собственником и ответчиком не заключался.

Согласно материала проверки, зарегистрированного в КУСП №, в дежурную часть ОМВД России по г.Нефтекамску поступило заявление ФИО4 о привлечении к ответственности бывшего супруга ФИО3, по факту угроз со стороны последнего. Постановлением ст. УУП ОУУП ПДН ОМВД России по г. Нефтекамску ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, в возбуждении уголовного дела по заявлению ФИО4 отказано, за отсутствием в действиях ФИО3 состава преступления, предусмотренного ст. 119 УК РФ, на основании п.2 ч.1 ст. 24 УПК РФ.

Крое того, согласно материала проверки, зарегистрированного в КУСП №, в дежурную часть ОМВД России по г.Нефтекамску поступило заявление ФИО2 в отношении ФИО3, т.к. последний угрожает разбить все имущество в квартире, пытается выжить из квартиры, нецензурно выражается, психологически давит. Постановлением УУП ОУУП ПДН ОМВД России по г. Нефтекамску ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, в возбуждении уголовного дела по заявлению ФИО2 отказано, за отсутствием в действиях ФИО3 состава преступления, на основании п.1 ч.1 ст. 24 УПК РФ.

Согласно ответа Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ от 24.11.2023, установлено, что за правообладателем ФИО3 зарегистрировано право собственности на земельный участок общей площадью 1801, 15 кв.м.; право собственности на жилое здание общей площадью 72,4 кв.м., на два гаража и земельный участок под ним; на жилое помещение общей площадью 40 кв.м.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в принадлежащим истцу на праве собственности жилом помещении носит формальный характер.

В связи с вышеизложенным, суд находит исковые требования ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

Соответственно, подлежат удовлетворению заявленные требования о выселении ФИО3 из квартиры по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 3, 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета в связи с утратой права пользования жилым помещением.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Разрешая требования о взыскании денежных средств в счет расходов за жилищно-коммунальные услуги, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (ч. 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно представленным выпискам по счету, за период с 01.05.2021 по 01.11.2023 ФИО2 внесены платежи за жилищно-коммунальные услуги жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, а также по адресу: <адрес>: ООО «ЭСКБ», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», НОФ «Региональный оператор РБ»; ООО «Нефтекамскстройзаказчик», ООО «Южная Губерния», НКО «Фонд Капитального ремонта МКД»на общую сумму 162243,98 руб.

Также судом установлено, что сторонами не заключалось соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика компенсации по платежам за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2021 по 01.11.2023 в размере 81121,99 руб.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

Часть 1 ст. 56 ГПК РФ устанавливает процессуальную обязанность стороны спора доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Иного расчета, как и доказательств неверного исчисления компенсации, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду ответчиком не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании денежных средств удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, (ИНН №) жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 (ИНН №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3 (ИНН №) из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО3 (ИНН №) в пользу ФИО2 (ИНН №) расходы за жилищно-коммунальные услуги в размере 81121,99 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий Р.М. Валеева

Мотивированное решение составлено 22 декабря 2023 года.