Уникальный идентификатор дела

77RS0018-02-2022-002702-24

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Никулинский районный суд города Москвы в составе судьи Юдиной И.В., при секретаре Пономаренко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3154\22 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что на основании договора передачи от дата № 070585-000837, свидетельства о собственности на жилище № 0130034 фио и фио являлись собственниками квартиры № 114, расположенной по адресу: адрес, адрес. После смерти фио и фио в наследство по закону вступили фио и ФИО2, в том числе, и в отношении квартиры № 114, расположенной по адресу: адрес, адрес. дата между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи доли квартиры.

Согласно условиям заключенного договора ответчик обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней со дня регистрации перехода права собственности.

Однако до настоящего времени ответчик состоит на регистрационном учете в спорной квартире. По указанному адресу квартиры ответчик не проживает, бремя содержания квартиры не несет, членом семьи истца не является, регистрация ответчика в спорном жилом помещении является формальной и нарушает права истца. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой № 114, расположенной по адресу: адрес, адрес, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебное заседание явилась, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещено надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

-Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение представляет собой квартиру № 114, расположенную по адресу: адрес, адрес.

Третье лицо фио является собственником ½ доли в праве собственности на указанную выше квартиру.

Собственником 1/2 доли в вышеуказанном жилом помещении являлся ответчик.

дата между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру, согласно которому ответчик продал истцу принадлежащую ему ½ долю в праве общей долевой собственности на квартиру № 114, расположенную по адресу: адрес, адрес.

Согласно п. 12 договора купли-продажи ответчик обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней со дня регистрации перехода права собственности на покупателя.

Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Сведений об оспаривании вышеуказанного договора, признании его недействительным, материалы настоящего гражданского дела не содержат.

Как следует из материалов дела, пояснений истца, ответчик фактически в жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, бремя содержания квартиры не несет.

Вышеуказанные доводы ничем объективно не опровергаются, а напротив подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, и в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения ст. 304 ГК РФ.

Согласно ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Пунктом 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Членом семьи собственника жилого помещения ответчики не являются, сведений о наличии соглашения о пользовании спорным жилым помещением материалы гражданского дела не содержат.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлены исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета.

Суд принимает во внимание, что из содержания ст. 20 ГК РФ, ст. 2 и 3 Закона Российской Федерации от дата N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации" следует, что регистрация не совпадает с понятием "место жительства" и сама по себе не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от дата N 4-П указал на то, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и согласно части второй ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от дата «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в редакции от дата N 65-ФЗ).

Согласно п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации ….», утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 713 (в редакции от дата) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 209, 235, 288, 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой № 114, расположенной по адресу: адрес, адрес.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес, адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья: Юдина И.В.

Решение изготовлено в окончательной форме: дата