К делу № 2-11306/2025
УИД 23RS0041-01-2025-006358-52
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
04 сентября 2025 года г. Краснодар
Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего судьи Бровцевой И.И.,
при секретаре Бреус Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК "Меридиан" о признании права собственности, регистрации права,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ЖСК "Меридиан" о признании права собственности на квартиру общей площадью 32,25 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ЖСК «Меридиан» в лице председателя кооператива ФИО2 был заключен договор № об участии в ЖСК «Меридиан». Предметом данного Договора является участие Члена кооператива в деятельности Кооператива по строительству жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме по адресу: <адрес> на 4 этаже (номер будет уточняться после получения паспорта БТИ) (далее - жилое помещение), общей площадью с учетом балкона (лоджии) 32,35 (+,-2). Согласно п.3.2. вышеуказанного договора, срок сдачи в эксплуатацию ориентировочно в 4 квартале 2015 г. Истец все условия по указанному Договору исполнил полностью и надлежащим образом, оплатил по условиям договора паевой взнос в размере <данные изъяты>, согласно п.4.08.09.2015 Прикубанским районным судом г. Краснодара вынесено решение по делу № (вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) о признании права собственности за ФИО2 на многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанным решением суда за ФИО2 было признано право на <адрес> Почтовое отделение №, цокольное помещение №, площадью 141,6 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ истцом была направлена претензия ЖСК «Меридиан» о заключении договора купли-продажи на вышеуказанное нежилое помещение, но по настоящее время договор купли-продажи подписан не был.
Представитель истца в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивал.
Представитель Управления Росреестра по КК в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ЖСК "Меридиан" в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Учитывая изложенное, а также согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, 29.10.2015 между ФИО1 и ЖСК «Меридиан» в лице председателя кооператива ФИО2 был заключен договор № об участии в ЖСК «Меридиан».
Предметом данного Договора является участие Члена кооператива в деятельности Кооператива по строительству жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме по адресу: <адрес> (номер будет уточняться после получения паспорта БТИ) (далее - жилое помещение), общей площадью с учетом балкона (лоджии) 32,35 (+,-2). Согласно п.3.2. вышеуказанного договора срок сдачи в эксплуатацию ориентировочно в 4 квартале 2015 г.
Истец все условия по указанному Договору исполнил полностью и надлежащим образом, оплатил по условиям договора паевой взнос в размере <данные изъяты> согласно п.4, что подтверждается приходно-кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ и чек-ордером на 855 800 от 30.10.2025.
08.09.2015 Прикубанским районным судом г. Краснодара вынесено решение по делу № (вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) о признании права собственности за ФИО2 на многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанным решением суда за ФИО2 было признано право на <адрес>
Согласно абз.2 ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
Согласно п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно положениям ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности.
Истец внесла все взносы, предусмотренные Договором об участии в ЖСК "Меридиан" № от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, приобрела право собственности на спорное жилое помещение, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ЖСК "Меридиан" о признании права собственности, регистрации права, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение общей площадью 32,25 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на нежилое помещение.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение может быть обжаловано в месячный срок, путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара.
Судья: