Дело № 2-449/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2022 года город Обоянь

Обоянский районный суд Курской области в составе

председательствующего судьи Самойловой В.Г.

с участием истца ФИО3,

представителя ответчика ФИО6 - адвоката Шелдунова О.С.,

при секретаре Пожидаевой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 ФИО1 к ФИО8 ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой значится зарегистрированным её сын ФИО2 В августа 2021 года ответчик выехал из квартиры, его вещей в ней нет, о месте его нахождения истцу не известно, связь с ним, в том числе по телефону, она не поддерживает. В настоящее время истец желает продать указанную квартиру, в связи с чем просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 уведомлялся судом о месте и времени слушания дела по последнему известному месту жительства, однако судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат ФИО7, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения исковых требований, сославшись на невозможность согласования позиции с представляемым им лицом.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п.5 ч.3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст. 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии с пп. "е" п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В ч. 1 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и копией договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт регистрации ответчика ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в <адрес> в <адрес> подтверждён сведениями ОВМ ОМВД России по <адрес>.

Свидетели ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании показали, что ответчика ФИО2 они не видели уже примерно полтора года. Личных вещей и предметов мебели, принадлежащие ответчику, в спорной квартире не имеется. У ФИО2 имеется комната в общежитии по адресу: <адрес>, ком. 1, но там он тоже не проживает.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

Каких-либо доказательств того, что ответчик намерен вернуться в спорное жилое помещение, несмотря на то, что он имеет другое место жительства, у суда не имеется.

Также судом установлено и сторонами не оспаривается, что ответчик членом семьи истца не является, поскольку, являясь совершеннолетним и дееспособным, совместно с ней не проживает, общего хозяйства не ведет, какого-либо соглашения с истцом о предоставлении жилого помещения в пользование ответчик не заключал, в спорную квартиру не вселялся, вещей ответчика в квартире не имеется, бремя по оплате за жилищно-коммунальные услуг ответчик не несёт, у истца отсутствуют обязательства по обеспечению ответчика жилым помещением, собственником спорного жилого помещения ответчик не является. Истец, являясь собственником жилого помещения, вправе требовать признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку, будучи зарегистрированным в спорной квартире, жилым помещением не пользуется, не проживает длительный период, в спорное жилое помещение не вселялся, доказательств тому, что ответчику чинились препятствия не представлено.

Оставаясь зарегистрированным в спорном жилом помещении, ответчик нарушает жилищные права собственника жилого помещения, которая вынуждена оплачивать за него жилищно-коммунальные платежи, также ответчиком нарушаются положения ст.6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», обязывающие граждан Российской Федерации уведомлять органы регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 ФИО1 к ФИО8 ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО8 ФИО2, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО8 ФИО2, <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Обоянский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, 20 октября 2022 года.

Председательствующий судья В.Г. Самойлова