< >

Дело № 2-1413/2023

УИД 35RS0001-02-2022-006954-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2023 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

судьи Кожевникова В.В.,

при секретаре Школьник А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, ООО «Газпром теплоэнерго Вологда»,МУП «Водоканал», ООО «Чистый след», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», МУП «Водоканал», ООО «Чистый след», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», ООО «Северная сбытовая компания» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, в обоснование требований указав, что является собственником 2 комнат в квартире по адресу: <адрес>: площадью 11,5 кв.м. с кадастровым номером № и площадью 17.3 кв.м. с кадастровым номером №. Право собственности на указанные комнаты возникло на основании разных правоустанавливающих документов, в связи с чем на каждую комнату сформирован отдельный лицевой счет, что влечет оплату коммунальных услуг в повышенном размере.

Истец просит определить порядок участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> (2 комнаты) на основании единого платежного документа. Обязать ответчиков Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», МУП «Водоканал», ООО «Чистый след», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», ООО «Северная сбытовая компания» заключить отдельное соглашение с ФИО1 по оплате вышеуказанных комнат и выдать ей единый платежный документ на оплату коммунальных услуг в комнатах в квартире по адресу: <адрес>: площадью 11,5 кв.м. с кадастровым номером № и площадью 17.3 кв.м. с кадастровым номером №

Определением от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу было прекращено в части в отношении ООО «Северная сбытовая компания» в связи с отказом истца от исковых требований к данному ответчику.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители ответчиков – Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», МУП «Водоканал», ООО «Чистый след», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (пункт 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) – пункт 29 указанного выше постановления.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 2 комнат в квартире по адресу: <адрес>: площадью 11,5 кв.м. с кадастровым номером № и площадью 17.3 кв.м. с кадастровым номером №

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

На основании пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу пункта 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из сособственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором (абзац 2 пункт 4 статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Указанные комнаты согласно сведениям их Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости являются самостоятельными объектами недвижимости – жилыми помещениями (комнатами), которые принадлежат одному собственнику ФИО1 и не относятся к общей собственности. Таким образом истец не вправе требовать заключения с ним на основании статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного единого платежного документа на два самостоятельных объекта недвижимости, в связи с чем исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (< >) оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 16.03.2023 года.

Судья < > В.В. Кожевников