Решение по делу № 2-711/2022 от 14.09.2022 - об обращении взыскания на недвижимое имущество.

Дело № 2-711/22. УИД 36RS0016-01-2022-000909-85. ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач. «14» сентября 2022 года.

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Маликова Ю.Н.

при секретаре Постригань О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Отделения судебных приставов по Калачеевскому и Воробьевскому районам Воронежской области УФССП по Воронежской области к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец Отделение судебных приставов по Калачеевскому и Воробьевскому районам Воронежской области УФССП по Воронежской области просит суд обратить взыскание на:

земельный участок для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, площадь объекта: 847.00 кв.м., адрес местоположения: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом Почтовый адрес ориентира: <адрес>,

здание жилое, кадастровый №, площадь объекта: 84.70 кв.м., адрес местоположения: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указал на следующее, что в отделении судебных приставов по Калачеевскому и Воробьевскому районам на исполнении находится сводное исполнительное производство №-СД, возбужденное 01.02.2021г. на основании исполнительных документов: судебного приказа № от 03.07.2020 г., выданного мировым судьей судебного участка № 1 в Калачеевском судебном районе Воронежской области 03.08.2020 года и судебного приказа № от 03.12.2021г., выданного мировым судьей судебного участка № 1 в Калачеевском судебном районе Воронежской области 12.01.2022г. о взыскании задолженности по кредитному договору в сумме 10200.00 руб. и соответственно 390360,17 руб. с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированной по адресу: <адрес> фактически проживающей по адресу: <адрес> пользу взыскателя ООО ТКБ «Генезис». С момента возбуждения исполнительного производства по настоящее время должником самостоятельно оплата задолженности не производилась. Общая сумма задолженности по сводному исполнительному производству составляет 400560,17 руб. В рамках исполнительного производства предприняты меры к отысканию имущества должника. Судебным приставом-исполнителем установлено наличие открытых счетов в Ставропольском отделении N5230 ПАО Сбербанк Центрально-Черноземного Банк ПАО Сбербанк, вынесены постановления об обращении взыскания на денежные средства; денежные средства в размере 676,89 руб. перечислены в пользу взыскателя в соответствии со ст.ст. 110,111 ФЗ «Об исполнительном производстве», автотранспортные средства за должником не значатся. Согласно выписке из ЕГРП установлено, что должник имеет в собственности следующее имущество: земельный участок для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, площадь объекта: 847.00 кв.м., адрес местоположения: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, здание жилое, кадастровый №, площадь объекта: 84.70 кв.м., адрес местоположения: <адрес>, здание жилое, кадастровый №, площадь объекта: 140.10 кв.м., общая долевая собственность, доля в праве 1/3; адрес местоположения: <адрес>. В соответствии с п.2 ст. 4 ФЗ «Об исполнительном производстве» одним из принципов исполнительного производства является своевременность совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения. В соответствии с п. 1 ст. 36 ФЗ «Об исполнительном производстве» содержащиеся требования в исполнительном документе должны быть исполнены в двухмесячный срок. В соответствии с п.5 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем. С таким ходатайством в порядке ст.64.1 ФЗ «Об исполнительном производстве» должник не обращался, сведений об ином имуществе не предоставил. В соответствии с п. 2 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. Согласно ч. 4 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. В соответствии с ч.1 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Статьей 24 ГК РФ предусмотрено, что гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. В связи с тем, что задолженность по сводному исполнительному производству большая, для полного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе необходимо обратить взыскание на: земельный участок для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, площадь объекта: 847.00 кв.м., адрес местоположения: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, здание жилое, кадастровый №, площадь объекта: 84.70 кв.м., адрес местоположения: <адрес>. Обратив взыскание на данное имущество судебный пристав-исполнитель своевременно и правильно исполнит требования исполнительного документа (частично). Из вышеуказанных положений правовых норм можно сделать вывод о том, что судебный пристав-исполнитель самостоятельно определяет очередность обращения взыскания на имущество при условии, что у должника отсутствует денежные средства для погашения задолженности в полном объеме, должник не реализовал свое право указать имущество на которое он просит обратить взыскание в первую очередь: предусмотрена возможность возврата денежных средств должнику оставшихся после удовлетворения всех требований. Таким образом законные права и законные интересы должника не будут нарушены. Согласно п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 33 АПК РФ). Статья 85 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в качестве этапа обращения взыскания на имущество должника предусматривает его оценку и устанавливает порядок её проведения. В силу изложенного установление в судебном порядке начальной продажной стоимости имущества, на которое обращено взыскание, не требуется. В абзаце 1 и 2 части 1 статьи 446 ГК РФ приведен перечень недвижимого имущества, на которое не может быть обращено взыскание:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположено жилое помещение или его часть за исключением если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно абзаца 3 п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. N 50 г. Москва «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» оценка стоимости земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 ФЗ «Об исполнительном производстве» после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок. В силу изложенного установление в судебном порядке начальной продажной стоимости имущества, на которое обращено взыскание, не требуется.

В судебное заседание представитель истца Отделения судебных приставов по Калачеевскому и Воробьевскому районам Воронежской области УФССП по Воронежской области не явилась, от неё имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, судебные повестки возвращены в суд с отметкой почтового отделения по истечении срока хранения.

Представитель третьего лица ООО ТКБ «Генезис» не явился, по неизвестной суду причине, хотя был надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, суд полагает следующее:

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст.56 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 г. N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

В силу п. 1 ч. 3. ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 г. N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» одной из мер принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

Согласно ч. 1 ст. ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 г. N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Частью 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 г. N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 79 Федерального закона от 02.10.2007 г. N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 446 «Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации» взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Из материалов дела следует, что в отделении судебных приставов по Калачеевскому и Воробьевскому районам на исполнении находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное в отношении должника ФИО1 на основании судебного приказа Мирового судьи судебного участка № в Калачеевском судебном районе от 03.12.2021 г. по делу №, а так же исполнительное производство №-ИП, возбужденного в отношении должника ФИО1 на основании судебного приказа Исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 1 в Калачеевском судебном районе Воронежской области от 03 июля 2020 г. по делу № (л.д. 8-10, 11-13, 14-15, 16).

Требования исполнительного документа до настоящего времени ФИО1 не исполнены.

Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ – № от ДД.ММ.ГГГГ должник ФИО1 имеет в собственности следующее имущество: земельный участок для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, площадью 847.00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, здание жилое, кадастровый №, площадью 84.70 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, а так же имеет право общей долевой собственности в размере 1/3 доли на жилое здание, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 17-18).

Из реестра электронных запросов следует, что денежные средства на счетах ответчика имеются в незначительном размере, недостаточном для погашения задолженности.

Таким образом, в собственности ответчика находятся земельный участок и жилой дом, не относящиеся к имуществу, на которое в силу ст.446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание.

Сведений о добровольных действиях ФИО1 по погашению долга у суда не имеется.

Суд полагает, что обращение взыскания на земельный участок и жилой дом является способом защиты прав взыскателя, обращение взыскания на данное имущество позволит судебному приставу-исполнителю своевременно и правильно исполнить требования исполнительного документа.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 руб. 00 копеек в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Обратить взыскание на:

- земельный участок для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, площадь объекта: 847.00 кв.м., адрес местоположения: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир: жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- здание жилое, кадастровый №, площадь объекта: 84.70 кв.м, адрес местоположения: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в бюджет Калачеевского района государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: /Ю.Н. Маликов/.