Дело №2-297/2025
УИД: 18RS0024-01-2025-000075-42
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
11 августа 2025 год <адрес>
Сарапульский районный суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Старковой А.С.,
при секретаре ФИО4,
с участием представителя истца ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования «<адрес> Удмуртской Республики», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «<адрес> Удмуртской Республики» о признании права собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: УР <адрес>, д.Юшково, <адрес> силу приобретательной давности.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2.
В обосновании иска указано, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: УР <адрес>, д.Юшково, <адрес>, на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка с жилом домом от ДД.ММ.ГГГГ, ранее с 1969 года собственником указанного земельного участка была ФИО3.
Помимо указанного земельного участка ФИО3 фактически владела и пользовалась так же смежным земельным участком общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: УР <адрес>, д.Юшково, <адрес> период с 1969 года до начала 2000-х годов.
С начала 2000-х годов ФИО1 фактически владеет и пользуется земельными участками с кадастровыми номерами № Впоследствии бабушка истицы переоформила своё недвижимое имущество, на ФИО1, путем заключения договора купли-продажи.
Таким образом, более 20 лет ФИО1 владеет и фактически пользуется земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: УР <адрес>, д.Юшково, <адрес>.
Истец просит признать за собой право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: УР <адрес>, д.Юшково, <адрес>, в силу приобретательной давности.
Истец ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд не явилась.
Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске, пояснила, что ФИО1 открыто и непрерывно пользоваться спорным земельным участком более 20 лет, в связи с чем приобрела право собственности на него в силу приобретательной давности.
Ответчик Администрация МО «<адрес> Удмуртской Республики» о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика ФИО6 направила в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя Администрации.
В письменном отзыве от ДД.ММ.ГГГГ указано, что согласно выписке из ЕГРН собственником земельного участка, с кадастровым номером № является ФИО2 Истец не представил документов, подтверждающих родственную связь с ФИО2 ФИО2 свою позицию относительно предмета спора не пояснил.
Учитывая изложенное, Администрация возражает против удовлетворения исковых требований.
При предоставлении истцом в суд доказательств, подтверждающих отсутствие правовых притязаний в отношении земельного участка со стороны ФИО2 решение вопроса об удовлетворении требований, оставляет на усмотрение суда.
Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не явился.
В судебном заседании допрошены свидетели.
Свидетель ФИО7 пояснила суду, что является соседкой истца по д.Юшково. На земельном участке, по адресу: УР <адрес>, д.Юшково, <адрес> ранее находился жилой дом, в нём проживала семья ФИО2 Тамара и Николай, с сыном Валерой. ФИО2 бросили дом в 1970 году и уехали из деревни, больше их не видели. Впоследствии в доме стали собираться компании, дом сгорел, после этого земельным участком стала пользоваться соседка по участку ФИО3, после неё земельным участком стали пользоваться её дети.
Свидетель ФИО8 пояснила суду, что истица приходится ей матерью. Земельным участком по адресу: УР <адрес>, д.Юшково, <адрес>. всегда, с её рождения в 1996 году, пользуется её семья, сначала, пользовалась бабушка, затем мама.
Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав объяснения представителя истца, заслушав показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: УР <адрес>, д.Юшково, <адрес>.
На основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у ФИО3 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1300 кв.м., расположенный по адресу: УР <адрес>, д.Юшково, <адрес>.
Из материалов дела следует, сторонами не оспаривается, что ФИО3 приходится истице, бабушкой.
<адрес> народного суда УАССР от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт владения на праве собственности ФИО3 жилым дом, расположенным в д.<адрес>, с 1969 года.
Из показаний свидетелей следует, что с 1970 годов семья ФИО2 спорным земельным участком не пользуется, с указанного времени обрабатывала земельный участок ФИО3, затем её дети.
Из показаний свидетеля ФИО8 следует, что после ФИО3 владение спорным земельным участком перешло к ФИО1
По информации Управления по вопросам миграции МВД по УР ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в д.<адрес> УР.
Пунктом 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» определено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
В соответствии со статьей 11 ФЗ «О введении в действие ч. 1 ГК РФ» от ДД.ММ.ГГГГ действие статьи 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
Для приобретательной давности имеет значение добросовестность владения и срок владения.
В судебном заседании установлено, что владение истцом спорным имуществом является добросовестным, поскольку истец, получая во владение земельный участок, действовала с согласия её бабушки ФИО3, которая с 1970 годов пользовалась спорным земельным участком; открытым, так как истец не скрывает факта нахождения в её владении спорного недвижимого имущества, и непрерывным, поскольку с 2000-х годов и по настоящее время истец пользуется указанным в иске имуществом как своим собственным, несет бремя его содержания.
Учитывая, что время владения недвижимым имуществом превышает предусмотренный ст.234 ГК РФ пятнадцатилетний срок, то у истца возникло право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, с кадастровым номером № расположенный по адресу: УР, <адрес>, д.Юшково, <адрес>, соответственно исковое заявление подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования «<адрес> Удмуртской Республики», ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации: серия и № выдан ДД.ММ.ГГГГ, Сарапульским РОВД УР) о признании права собственности на земельный участок, в силу приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Узбекистан, СНИЛС № право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, д.Юшково, <адрес> силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики, в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Апелляционная жалоба подается через Сарапульский районный суд Удмуртский Республики.
В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Старкова А.С.