УИД: 34RS0008-01-2023-005274-90

Дело №2-4411/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Мягковой Е.А.,

при секретаре Ушаковой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании 5 сентября 2023 года в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что, что она является нанимателем по договору социального найма жилого помещения №127-06/18 от 14 декабря 2018 года, в бессрочное владение и пользование ей и члену её семьи – сыну ФИО3 были переданы изолированные жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности, комнаты №924 площадью 10,9 кв.м. и №925 площадью 17,5 кв.м. по адресу: .... До 16 июля 2015 года она имела временную регистрацию по месту жительства, а с 17 июля 2015 года истец и её сын имеют постоянную регистрацию по месту жительства. На дату передачи жилых помещений в 2010 году они имели следующие характеристики: 2 жилые комнаты, жилой площадью 10,9 кв.м. кв.м., общей площадью 17,5 кв.м., расположены на 9 этаже второго корпуса ... по .... К жилым комнатам была присоединена часть коридора жилой ячейки (секции общежития) с расположенным в нем раковиной и унитазом. Коридор был разделен гипсокартонной перегородкой таким образом, что часть коридора относилась к комнатам истца, а другая часть – присоединена к жилым комнатам соседа. С 2010 года она несет бремя содержания и производит оплату за жилые помещения и присоединенный коридор с 2010 по 2016 годы за общую площадь 34,5 кв.м. Согласно проектной документации №168Г/001/Ц-21-АР от 04.06.2021, изготовленной МУП ЦМБТИ, перепланировка и переустройство жилых комнат №924-925 включает в себя: демонтаж санприборов раковины и унитаза, установка душевого поддона и унитаза; подключение санприборов к существующим сетям водопровода и канализации; полы в санузле выполнены с устройством гидроизоляции; монтаж перегородок из влагостойкого ГКЛ на алюминиевом каркасе, т=100 мм, с дверным проемом, в коридоре для устройства санузла и коридора в новых размерах, перегородка монтируется посередине коридора; общая площадь 34,5 кв.м., из которой 28,4 кв.м. – жилая, 6,1 кв.м. – подсобная. Заключением ОАО Проектно-изыскательский институт «Тракторопроект» от декабря 2022 года по результатам технического обследования строительных конструкций установлено, что этаж жилого дома разделен на блоки, состоящие из 4-х жилых комнат со своими санитарными помещениями – туалетами, душевыми и умывальниками. Комнаты №924 и №925 объединены в один блок. Разборка ненесущих перегородок и монтаж новых ненесущих перегородок не влияет на состояние несущих конструкций, несущая способность конструкций сохраняется, работы выполнены полностью, требованиям эксплуатационной надежности удовлетворяют, жизни и здоровью граждан не угрожают. Кроме того, полагая, что блочный коридор является местом общего пользования, истица обратилась в Департамент муниципального имущества администрации Волгограда с заявлением о согласовании работ по перепланировке, объединению жилых помещений №924, 925, с присоединением части коридора. Согласие на производство работ по перепланировке, переустройству получено не было со ссылкой на то, что собственник жилого помещения №920, расположенного в том же корпусе, выразил несогласие передачи мест общего пользования в собственность граждан, проживающих по указанному адресу. Вместе с тем, начиная с 2010 года (момента вселения истца в жилые помещения) блочный коридор был таким образом перепланирован, что использовался не всеми жильцами общежития, а только жильцами этого блока-секции (нанимателем комнат №922-923 использовалась одна часть коридора и нанимателями комнат №924-925 (семьей истицы) – другая часть коридора). Поскольку именно приватизации гражданами жилья являлась основанием появления в одном доме нескольких собственников и возникновения у них права общей долевой собственности на общее имущество дома, в том числе на технические этажи и подвалы, то это право в отношении каждого дома возникло только один раз – в момент приватизации первого помещения в доме. Дата приватизации первого помещения в корпусе 2 в ... по ул... – 18 мая 2017 года, как следует из ответа Департамента муниципального имущества администрации Волгограда. На указанную дату секционный коридор, относящийся к жилым помещениям №922, 923, 924, 925, уже был разделен на две части и каждая из его частей использовалась только одним нанимателем: Безродной Т.М. (комнаты №922, 923) и ФИО1 (комнаты №924, 925). Таким образом, не все жилые помещения спорного многоквартирного дома входят в состав общего имущества. В указанном доме оборудованы помещения, не входящие в состав общего имущества многоквартирного дома. Поскольку на момент приватизации первой квартиры в спорном многоквартирном доме в 2017 году блочный коридор не предназначался для нужд собственников помещений многоквартирного жилого дома, то спорный коридор фактически утратил статус общего имущества многоквартирного дома. Решением Центрального районного суда г.Волгограда от 20.06.2022 жилые помещения №922 и №923, нанимателем которых является ФИО4, сохранены в перепланированном, переустроенном виде с присоединением части блочного коридора как структурно обособленное изолированное помещение. В связи с чем часть блочного коридора, фактически присоединенная к комнатам истицы, используемая в качестве санузла и коридора семьей нанимателя, с даты приватизации первого помещения в многоквартирного дома не использовалась в качестве общедомового имущества.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просит признать блочный коридор площадью 2,0 кв.м. и санузел площадью 4,1 кв.м., примыкающие к жилым комнатам №924 и №925 не относящимся к общедомовому имуществу многоквартирного дома по адресу: ...; сохранить жилые помещения №924 и №925 в корпусе №... ... по ... в перепланированном, переустроенном виде с присоединением части блочного коридора общего пользования площадью 2,0 кв.м. и санузел площадью 4,1 кв.м., как структурно обособленное изолированное жилое помещение общей площадью 34,5 кв.м., жилой площадью 28,4 кв.м., согласно плану помещений после перепланировки в проектной документации МУП Центрального межрайонного БТИ от 04 июня 2019 года.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, доверил представление своих интересов ФИО2

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании иск поддержала, просила его удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Центрального района Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, при разрешении вопроса по существу полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания АГАТ», третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомлен. Ходатайств об отложении судебного заседания, а также возражений, относительно заявленных исковых требований не представлено.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, положений ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив и исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.5 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдаёт или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Согласно ч.6 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотренный ч.5 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В силу ч.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 части 2 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации Волгограда от 26.12.2017 №1978 «О делегировании функций муниципальному казенному учреждению «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» 11 сентября 2018 года между МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения – комнат №923 общей площадью 10,9 кв.м, №925 общей площадью 17,5 кв.м. (л.д.10,11).

Постановлением администрации Волгограда №721 от 23 мая 2016 года принято безвозмездно из государственной собственности Волгоградской области в муниципальную собственность городского округа город-герой Волгоград здание общежития – многоквартирный дом (кадастровый №...) и здание общежития – жилой дом (кадастровый №...).

Согласно выписки из постановления администрации Волгограда №150 от 09 февраля 2018 года, с учетом внесенных изменений постановлением администрации Волгограда от 19 сентября 2018 года № 1294, заключен договор социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Волгограда с ФИО1 на комнаты №924 общей площадью 10,9 кв.м., №925 общей площадью 17,5 кв.м., расположенные по адресу: ..., включен в договор в качестве члена семьи нанимателя ФИО3 (л.д.12,13).

Согласно экспликации к поэтажному плану здания (строения), расположенного в г.Волгограде по ул.им. ФИО6, 1, в состав жилых комнат 924, 925 переданы коридор 2,0 кв.м., а также санузел 4,1 кв.м.

Согласно проектной документации Муниципального унитарного предприятия Центральное межрайонное БТИ № 168Г/001/Ц-21-АР от 04.06.2021, перепланировка и переустройство жилых комнат №924-925 включает в себя: демонтаж санприборов раковины и унитаза, установка душевого поддона и унитаза; подключение санприборов к существующим сетям водопровода и канализации; полы в санузле выполнены с устройством гидроизоляции; монтаж перегородок из влагостойкого ГКЛ на алюминиевом каркасе, т=100 мм, с дверным проемом, в коридоре для устройства санузла и коридора в новых размерах, перегородка монтируется посередине коридора; общая площадь 34,5 кв.м., из которой 28,4 кв.м. – жилая, 6,1 кв.м. – подсобная (л.д. 18-35).

В соответствии с заключением после перепланировки, переустройства и объединения комнат №924, 925 с присоединением коридора общего пользования в доме №1Б к.2 по ул.им. ФИО6 Центрального района г.Волгограда, каждый из этажей здания разделе на блоки (по 4-е комнаты в каждом блоке со своими сан. помещениями – туалетами, душевыми и умывальниками), расположенными в изолированном для каждого блока коридоре. Из каждого блочного коридора предусмотрены выходы в коридор общего пользования. Комнаты №922, 923, 924, 925 ранее были объединены в блок.

Состояние несущих строительных конструкций жилого дома, после перепланировки и переустройства комнат №924, 925 обусловлено следующими выполненными строительно-монтажными работами: 1. Был разделен на две части блочный коридор общего пользования комнат №922-925, в результате чего у комнат №924,925 образован свой отдельный коридор с сан. помещением (санузлом), у комнат №922-923 также образован свой коридор с сан. помещением (санузлом); объединены две комнаты №924, 925, присоединен (1/2) блочный коридор общего пользования с туалетом №6; перепланированы и переустроены комнаты №924, 925 с коридором площадью 2,0 кв.м. и образован санузел для данных комнат площадью 4,1 кв.м.; демонтаж дверного блока и разборка ненесущих перегородок между туалетом №6 и блочным коридором общего пользования; монтаж новой несущей перегородки (с дверным проемом и дверным блоком) между блочным коридором №3 и санузлом №4.

Разборка ненесущих перегородок и монтаж новых ненесущих перегородок относится в традиционным ремонтным мероприятиям, не влияющим на состояние несущих конструкций, работы выполнены полностью. Требованиям эксплуатационной надежности удовлетворяют, жизни и здоровью граждан не угрожают. Перепланировка и переустройство комнат полностью соответствуют СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция».

Общая площадь комнат №924,925 после перепланировки, переустройства и объединения, с присоединением части блочного коридора общего пользования с сан. Помещением составила 34,5 кв.м., жилая площадь 28,4 кв.м., подсобная площадь- 6,1 кв.м.

Мероприятия по перепланировке и переустройству комнат №924, 925 с присоединением части блочного коридора с сан. помещением в ... не ухудшают и не затрагивают архитектурный облик здания, обеспечивается необходимая несущая способность конструкций и требования по естественному освещению и инсоляции квартиры, не повлекли изменений в магистральных трубопроводах водопровода и канализации, обеспечивается эксплуатация приборов без угрозы жизни и здоровью граждан. Состояние инженерного оборудования, микроклимат и воздушная среда в помещениях комнаты №924, 924 полностью отвечают санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам СанПиН 2.1.2.2645-10, предъявляемым к гигиеническим требованиям к отоплению, вентиляции, микроклимату и воздушной среде помещений, жильцы комнат соблюдают требования пожарной безопасности и поддерживают противопожарный режим, выполняют меры предосторожности при пользовании бытовыми приборами.

Перепланировка, переустройство и объединение комнат с присоединением части блочного коридора общего пользования с сан.помещением не затронули охраняемые законом, интересы и права сторонних лиц, не нарушили эксплуатационную надежность и долговечность несущих и ограждающих строительных конструкций, позволяют дальнейшую эксплуатацию без угрозы жизни и здоровью граждан. В соответствии со ст. 51, ч.17 п.4 Градостроительного кодекса РФ изменение части объекта капитального строительства (комнат) не затронуло конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности, не превысило предельных параметров разрешенного строительства, установленных градостроительным регламентом.

Каждое из жилых помещений №924, 925, и №922, 923 является обособленным, изолированным от других помещений. Эксплуатация данных помещений не препятствует использованию других помещений, расположенных в здании. В спорных помещениях отсутствуют инженерные коммуникации и оборудование, обслуживающее более одного помещения в здании. В блоке, состоящем из четырех комнат №922-925 ранее существовали сан. помещения конкретно для жильцов данного блока, как и в других подобных блоках. В спорных помещениях не требуется открытый доступ, более одного собственника помещения, для целей эксплуатации и контроля. В жилом помещении №924, 925 установлены приборы учета водоснабжения и водоотведения (индивидуальные), показания которых снимаются собственником данного помещения. Для проведения ремонтно-профилактических работ, носящих нерегулярный, локальный характер, работникам сантехнической службы доступ может быть обеспечен собственником данного помещения, без привлечения сторонних лиц.

Санузел жилого помещения №924, 925 является подсобным (техническим) помещением, предназначенным для приема гигиенических процедур только жильцами помещений №924, 925, с этой целью в данном помещении установлено сантехническое оборудование (сан.приборы в санузле).

Часть блочного коридора жилого помещения (комнат) №924, 925 не является частью пути эвакуации людей из здания, но и не является препятствием для эвакуации, он защищает жилое помещение от шума, запахов, мусора и т.д., и предназначен для выхода (входа) жильцов комнаты №924, 925 в общий межкомнатный коридор, который и является главным элементом беспрепятственной системы эвакуации людей (путем), проживающих на 9-м этаже, ведущим к эвакуационному выходу, на незадымляемую лестницу.

В состав жилого помещения(комнаты) №924, 925 входят как жилые (жилые комнаты), так и подсобные помещения (часть блочного коридора с расположенным в нем санузлом, которые могут быть использованы самостоятельно). Жилое помещение (комната) №924, 925 является обособленным, поскольку ограничено от остального объема, строительными конструкциями (перегородками и внутренней стеной). В помещение ведет отдельный вход, который не используется для доступа в иное помещение, в то же время жилой помещение №924, 925 не препятствует использованию других помещений (жилых и нежилых), расположенных в здании (на этаже).

Таким образом, решения по перепланировке, переустройству и объединению комнат №924, 925 с присоединением части коридора общего пользования с сан.помещением в ... соответствует требованиям безопасности, которые установлены Федеральным законом «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» №384-ФЗ от 31.12.2009. Сохранение перепланировки и переустройства, объединению комнат №924, 925 с присоединением части коридора общего пользования с сан.помещением, не нарушают интересы третьих лиц и не создают угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан.

Исходя из характера произведенных в жилых комнатах №924, 925 работ, которые привели к присоединению части блочного коридора общего пользования и соответственно изменению габаритов жилого помещения, суд приходит к выводу, что данные преобразования в силу п.14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации являются реконструкцией.

Частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.

Обязанность согласовать реконструкцию объекта капитального строительства со всеми его правообладателями предусмотрена пунктом 6 части 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (пункт 3); земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности (пункт 4).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных данным кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (часть 2 статьи 36 ЖК РФ).

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (часть 3 статьи 36 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 44 Градостроительного кодекса Российской Федерации принятие решений о реконструкции многоквартирного дома относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности: общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Из пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

К распоряжению имуществом относятся, в том числе, действия по изменению объекта капитального строительства.

Тем самым, присоединение к жилым комнатам №924, 925 части блочного коридора влечет изменение имущества, находящегося в силу закона в общем пользовании участников долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме.

Анализ приведенных норм позволяет сделать вывод о том, что для осуществления работ по перепланировке, переустройству жилых комнат №924, 925 с присоединением части блочного коридора с сан.помещением, требует получение согласия всех собственников помещений в данном многоквартирном доме.

Судом установлено, при обращении ФИО1 в Департамент муниципального имущества администрации Волгограда с заявлением о согласовании работ по перепланировке, объединению жилых помещений №924, 925, с присоединением части коридора, согласие на производство работ по перепланировке, переустройству получено не было со ссылкой на то, что собственник жилого помещения №920, расположенного в том же корпусе, выразил несогласие передачи мест общего пользования в собственность граждан, проживающих по указанному адресу.

Согласно разъяснениям, изложенным в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 2 марта 2010 года №13391/09 по делу № А65-7624/2008, правовой режим отдельных помещений как относящихся или не относящихся к общей долевой собственности собственников помещений в доме зависит от того были ли спорные помещения предназначены (учтены, сформированы) для самостоятельного использования в целях, не связанных с обслуживание жилого дома, использовались ли фактически в качестве общего имущества домовладельцами.

Вместе с тем, судом учитывается, что начиная с 2010 года (момента вселения истца в жилые помещения) блочный коридор был таким образом перепланирован, что использовался не всеми жильцами общежития, а только жильцами этого блока-секции (нанимателем комнат №922-923 использовалась одна часть коридора и нанимателями комнат №924-925 (семьей истицы) – другая часть коридора).

Поскольку именно приватизации гражданами жилья являлась основанием появления в одном доме нескольких собственников и возникновения у них права общей долевой собственности на общее имущество дома, в том числе на технические этажи и подвалы, то это право в отношении каждого дома возникло только один раз – в момент приватизации первого помещения в доме.

Дата приватизации первого помещения в ... – 18 мая 2017 года, как следует из ответа Департамента муниципального имущества администрации Волгограда.

На указанную дату секционный коридор, относящийся к жилым помещениям №922, 923, 924, 925, уже был разделен на две части и каждая его из частей использовалась только одним нанимателем: Безродной Т.М. (комнаты №922, 923) и ФИО1 (комнаты №924, 925).

Таким образом, не все жилые помещения спорного многоквартирного дома входят в состав общего имущества. В указанном доме оборудованы помещения, не входящие в состав общего имущества многоквартирного дома. Поскольку на момент приватизации первой квартиры в спорном многоквартирном доме в 2017 году блочный коридор не предназначался для нужд собственников помещений многоквартирного жилого дома, то спорный коридор фактически утратил статус общего имущества многоквартирного дома.

Вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г.Волгограда от 20.06.2022 жилые помещения №922 и №923, нанимателем которых является ФИО4, сохранены в перепланированном, переустроенном виде с присоединением части блочного коридора как структурно обособленное изолированное помещение.

Учитывая, что часть блочного коридора, фактически присоединенная к комнатам истицы, используемая в качестве санузла и коридора семьей нанимателя, с даты приватизации первого помещения в многоквартирного дома не использовалась в качестве общедомового имущества, то суд находит требования истца о признании блочного коридора площадью 2,0 кв.м. и санузел площадью 4,1 кв.м., примыкающие к жилым комнатам №924 и №925 не относящимся к общедомовому имуществу многоквартирного дома по адресу: ... подлежащими удовлетворению.

Согласно выводам заключения выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и эксплуатационную пригодность здания в целом.

У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, поскольку квалификация учреждения подтверждается соответствующим свидетельством, заключение содержит подробные описания проведенных исследований, выполнено в установленном законом порядке, с учетом действующих стандартов.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка не нарушает охраняемые законом права и интересы граждан, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания, его дальнейшую безаварийную эксплуатацию, в связи с чем, исковые требования к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Признать блочный коридор площадью 2,0 кв.м. и санузел площадью 4,1 кв.м., примыкающие к жилым комнатам №924 и №925 не относящимся к общедомовому имуществу многоквартирного дома по адресу: ....

Сохранить жилые помещения №924 и №925 в ... в перепланированном, переустроенном виде с присоединением части блочного коридора общего пользования площадью 2,0 кв.м. и санузел площадью 4,1 кв.м., как структурно обособленное изолированное жилое помещение общей площадью 34,5 кв.м., жилой площадью 28,4 кв.м.

Решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 11 сентября 2023 года.

Судья Е.А.Мягкова