Дело № 2-1018/2025

УИД 69RS0013-01-2025-001334-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2025 года Тверская область г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Лефтер С.В.,

секретаря судебного заседания Пищаскиной К.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 – адвоката Горемычкина В.А. (в порядке ст. 50 ГПК РФ),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (Далее – Истец, стороны) обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО3 (Далее – Ответчик, стороны) о признании ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - Комнатой, площадью 17,2 кв.м, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта: №* Также просит указать, что вступившее в силу решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований Истец указывает, что Истец, ФИО1, на основании Договора купли-продажи комнаты от 15.01.2019 г. является собственником Комнаты, площадью 17,2 кв.м, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. кадастровый номер объекта: №*

Ответчик, ФИО3 с 02 апреля 2019 года зарегистрирован в вышеуказанной комнате. По устной договоренности между Истцом - ФИО1 и Ответчиком- ФИО3, последний может проживать 1-2 года в данной комнате, а дальше найдет себе другое жилье, съедет с квартиры и пропишется по другому адресу.

Еще в конце 2021 года Ответчик прекратил пользоваться жилым помещением Истца, забрал все свои личные вещи и выехал на другое место жительство, адрес которого Истцу не известен.

Ответчик, ФИО3 членом семьи Истца, ФИО1 не является, обязанности по оплате за коммунальные услуги не несет, личных вещей в комнате не имеет. Соглашения о проживании / пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, однако в добровольном порядке Ответчик, с регистрационного учета не снялся, тем самым создавая неудобства и нарушая права Истца по распоряжению и пользованию своей комнатой.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена судом надлежащим образом. В соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, об отложении судебного разбирательства не просила, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить, пояснив, что ответчик выехал со спорного адреса в 2021 году, его вещей в комнате нет, его местонахождение истцу не известно.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом по последнему известному месту жительства, ходатайств об отложении, а также причин уважительности не явки суду не представил.

Конверты, направленные ответчику по известным суду адресам, с извещениями о времени и месте судебного заседания, возвращены в суд с отметками "истек срок хранения.

В соответствии с п. п. 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, судом предприняты все возможные меры по извещению ответчика о месте и времени рассмотрения дела, однако извещения ответчик не получает. Доказательств о том, что ответчик по уважительным причинам не получал уведомления, не представлено. Следовательно, извещение о времени и месте рассмотрения дела не получено ответчиком по обстоятельствам, зависящим от него самого.

Судом в порядке ст. 50 ГПК РФ на стороне ответчика был привлечен адвокат Горемычкин В.А., который в судебном заседании возражал в удовлетворении иска.

Третье лицо Отделение по вопросам миграции ОМВД России "Кимрский" в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом путем направления судебного извещения по адресу места их нахождения, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Информация о рассмотрении гражданского дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Кимрского городского суда Тверской области в сети «Интернет» (kimrsky--twr.sudrf.ru/).

В соответствии с ст. 165.1 ГК РФ,50 ГПК РФ и ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участвующих лиц, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 157 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Доказательства, исследованные в ходе судебного разбирательства, суд признает относимыми, допустимыми и достоверными, и в своей совокупности достаточными для разрешения дела.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 32 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом, помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Установлено и следует из материалов дела, что ФИО1, на основании Договора купли-продажи комнаты от 15.01.2019 г. является собственником Комнаты, площадью 17,2 кв.м, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта: №*

Ответчик, ФИО3 с 02 апреля 2019 года зарегистрирован в вышеуказанной комнате.

Из объяснений истца следует, что ответчик в 2021 году выехал из комнаты и с этого времени по указанному адресу не проживает, оплаты за жилье и коммунальные услуги, не несет, его выезд из жилого помещения носил добровольный характер, препятствий во вселению ему не чинилось.

Судом установлено, что ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения и вывез свои вещи в другое место жительства, не исполняет обязанности по несению расходов за спорное жилое помещение, не пытался вселиться в него, членом семьи собственника жилого помещения не является.

Доказательств обратного ответчиком в нарушении ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезда ответчика из спорной квартиры, чинении ему истцом препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ответчика действиями истца возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется, доказательств обратного суду не представлено, как и не представлено достаточных доказательств исполнения ответчиком обязанностей по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Оценив всю совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета, поскольку членом семьи собственника жилого помещения не является и общего хозяйства с ним не ведет, выехал из жилого помещения.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, с учетом указанных выше положений законодательства и установленных в судебном заседании обстоятельств, а так же с учетом того, что регистрация лица по месту жительства является административным актом и сама по себе не означает приобретение права пользования жилым помещением.

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, с учетом указанных выше положений законодательства и установленных в судебном заседании обстоятельств, а так же с учетом того, что регистрация лица по месту жительства является административным актом и сама по себе не означает приобретение права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО3, <****> утратившим право пользования жилым помещением - Комнатой, площадью 17,2 кв.м, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта: №*

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда через Кимрский городской суд Тверской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья С.В. Лефтер

Решение в окончательной форме принято 13 ноября 2025 года.

Судья С.В. Лефтер