Решение по делу № 2-608/2023 от 08.08.2023

УИД 63RS0028-01-2023-000610-75

Дело № 2-608/2023

Мотивированное решение изготовлено 08.08.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 1 августа 2023 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующей судьи Морозовой Г.С.,

при секретаре Чеботарь Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в реконструированном виде, об установлении местоположения границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки, встречному исковому заявлению ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на дом блокированной застройки

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в реконструированном виде, об установлении местоположения границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки.

ФИО2, ФИО3 обратились в суд со встречным исковым требованием о признании права собственности на дом блокированной застройки.

Истец ФИО1 в обоснование заявленных требований указала, что она является собственником части жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

На государственном кадастровом учете по адресу: <адрес> стоит жилое помещение – часть жилого дома с кадастровым номером 63:31:1102019:178, площадью 136,4 кв.м.

Из технического паспорта, составленного ГУП СО «ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что спорное жилое помещение представляет собой блок жилого дома блокированной застройки.

В 2021 году проведена реконструкция жилого помещения, в результате чего изменилась площадь спорного жилого помещения.

Общая площадь блока жилого дома блокированной застройки в соответствии с Приказом Росреестра № П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ составляет 169,5 кв.м., а именно: общая площадь жилого помещения – 147,5 кв.м., из неё: жилая площадь – 68,0 кв. м, подсобная – 79,5 кв.м.

Реконструированное жилое помещение находится в работоспособном состоянии, обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает законных прав и интересов других лиц.

В октябре 2022 года истица обратилась к кадастровому инженеру Сергиевского филиала ГУП Самарской области «ЦТИ» с заявлением о проведении кадастровых работ по установлению границ принадлежащего мне земельного участка.

Кадастровым инженером Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» подготовлен план установления границ земельного участка с кадастровым номером 63:31:1102019:82, составлены акты согласования местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 63:31:1102019:82 и 63:31:1102019:89. По результатам указанных работ уточнена площадь земельного участка, которая составила 1 261 кв.м, что подтверждается планом установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно письму директора Сергиевского филиала ГУП Самарской области «ЦТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ при проведении работ выявлены обстоятельства, препятствующие проведению кадастровых работ, а именно:

1. конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличается от конфигурации и местоположения этого объекта, содержащихся в документах. Рекомендовано в судебном порядке доказать существование границ земельного участка на местности в течение пятнадцати и более лет и установить границы земельного участка с площадью 1 261 кв.м, с кадастровым номером 63:31:1102019:82.

2. Границы уточняемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 63:31:1102019:89. Рекомендовано в судебном порядке признать факт реестровой ошибки в координатах земельного участка 63:31:1102019:89 и установить границу земельного участка с площадью 799 кв.м, с кадастровым номером 63:31:1102019:89 от точки т9 до точки н 11, согласно плану установления границ земельного участка.

Из акта согласования местоположения границ земельного участка истца с кадастровым номером 63:31:1102019:82 следует, что границы земельного участка согласованы с собственниками смежного земельного участка с кадастровым номером 63:31:1102019:89 с ФИО4 и ФИО5

Актом согласования местоположения границ земельного участка подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка со смежными пользователями.

Фактически спор по границе земельного участка, принадлежащего ФИО4 и ФИО5 отсутствует, границы указанные в представленном плане установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ соответствуют фактически существующим на местности, с данными границами собственники земельного участка с кадастровым номером 63:31:1102019:89 согласны.

Просит суд признать часть жилого дома блоком жилого дома блокированной застройки, сохранить его в реконструированном виде, и признать за ФИО6 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес>; признать факт реестровой ошибки и установить местоположение границ земельного участка в соответствии с планом установления границ земельного участка.

В судебное заседание истец ФИО7 не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик – представитель администрации муниципального района Сергиевский Самарской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, согласно которому исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо – представитель Северного управления ГУП СО «ЦТИ» в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором заявленные требования поддержал.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица – ФИО4, ФИО5, представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 213 ГК РФ предусматривает, что в собственности граждан может находиться любое имущество.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

Каждый блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования.

При постановке на государственный кадастровый учет блоков в жилом доме блокированной застройки, разрешение на ввод указанного дома в эксплуатацию, а также технические планы, оформленные в отношении каждого блока в отдельности, будут являться основанием для такого учета.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 27 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Судом установлено, что жилое здание с кадастровым номером 63:31:1102019:120, расположенное по адресу: <адрес>, состоит из двух помещений. Однако, в ЕГРН внесены записи на четыре объекта недвижимости, входящих в состав жилого дома с кадастровым номером 63:31:1102019:120:

- помещение с кадастровым номером 63:31:1102019:157, расположенное по адресу: <адрес> площадь 136,4 кв.м, назначение – жилое, наименование – часть жилого дома, сведения о правообладателе отсутствуют;

- помещение с кадастровым номером 63:31:1102019:158, расположенное по адресу: <адрес>, площадь 95,5 кв.м, назначение – жилое, наименование – часть жилого дома, сведения о правообладателе отсутствуют;

- помещение с кадастровым номером 63:31:1102019:177, расположенное по адресу: <адрес>, площадь 128,3 кв.м, назначение – жилое, наименование – часть жилого дома, правообладатели ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО9

- помещение с кадастровым номером 63:31:1102019:178 расположенное по адресу: <адрес>, площадь 136,4 кв.м, назначение – жилое, наименование – часть жилого дома, правообладатель ФИО1

Однако, судом установлено, что в сведения ЕГРН внесены дублирующие сведения в здания с кадастровым номером 63:31:0806002:129, являющегося домом блокированной застройки, указано, что в его состав входит четыре помещения с кадастровыми номерами 63:31:0806002:150, 63:31:0806002:151, 63:31:0806002:160 и 63:31:0806002:161.

Вместе с тем, судом установлено, что спорный дом блокированной застройки состоит из двух самостоятельных блоков, что подтверждается техническим паспортом объекта.

Вместе с тем, сведения ЕГРН на объекты с кадастровым номерами 63:31:0806002:150 и 63:31:0806002:161 составлены на один объект – <адрес> в <адрес>, а сведения ЕГРН на объекты с кадастровым номерами 63:31:0806002:151 и 63:31:0806002:160 составлены на один объект – <адрес> в <адрес>.

В связи с чем, из ЕГРН подлежат исключению сведения в отношении объекта с кадастровым номером 63:31:0806002:150 как дублирующие запись в ЕГРН на объект с кадастровым номером 63:31:0806002:161.

Согласно заключению МКУ «Управление заказчика-застройщика, архитектуры и градостроительства» муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение (часть жилого дома), расположенное по адресу: <адрес>, в реконструированном виде соответствует Местным нормативам градостроительного проектирования городского поселения Суходол муниципального района <адрес>, требованиям свода правил «Градостроительство. Планировка и застройка сельских и городских поселений» актуализированная редукция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* и требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажной застройки» и является объектом капитального строительства.

Из технического паспорта, составленного ГУП СО «ЦТИ» Северное управление по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что общая площадь блока жилого дома блокированной застройки в соответствии с Приказом Росреестра № П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ составляет 169,5 кв.м., а именно: общая площадь жилого помещения – 147,5 кв.м., из неё: жилая площадь – 68,0 кв. м, подсобная – 79,5 кв.м.).

Из экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы, обследования, испытания, токсикологических, гигиенических и иных видов оценок №, составленного ДД.ММ.ГГГГ ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области», усматривается, что блок жилого дома после проведения реконструкции ФИО1, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует государственным санитарным нормам и правилам: требованиям раздела 8 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

Экспертным заключением ООО «Альянс-СБ» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено соответствие объемно-планировочных и конструированных решений жилого дома (блока жилого дома блокированной застройки) в реконструированном, переустроенном виде требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Жилой дом (блок жилого дома блокированной застройки) Литера АА1А2А3А4а в реконструированном, переустроенном виде, расположенный по адресу: <адрес>, пригодно для дальнейшего использования по своему функциональному назначению.

Согласно п. 40 ст. 1 ГрК РФ, дом блокированной застройки – жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Жилое помещение истца квалифицируется как блок жилого дома блокированной застройки, имеющий общую стену с соседним автономным жилым блоком, непосредственный выход на приквартирный участок, самостоятельные инженерные сети и индивидуальные подключения к внешним сетям и не имеющий с соседним автономным жилым блоком наружных выходов, вспомогательных помещений, подполий.

Поскольку в судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение соответствует строительным, градостроительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, не влияет на устойчивость и надежность рядом расположенных строений, не грозит обрушением, не угрожает жизни и здоровью граждан, исковые требования о признании права собственности на блок жилого дома в реконструированном виде подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 16 Федерального закона от 30.12.2021 № 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", вступившего в законную силу с 01.03.2022, блок, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, со дня вступления в силу настоящего Федерального закона признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании. Замена ранее выданных документов или внесение в них изменений, внесение изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении блока, указанного в части 1 настоящей статьи, не требуются и осуществляются по желанию правообладателей объектов недвижимости. Полученные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона документы, которые удостоверяют право на указанный в части 1 настоящей статьи блок, сохраняют свою юридическую силу и не требуют переоформления.

Поскольку иные собственники не выразили желания внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН в отношении принадлежащих им объектов недвижимости в связи с изменениями, внесенными в ГрК РФ в отношении домов блокированной застройки, то судом при вынесении решения суда по настоящему делу вносятся изменения в ЕГРН только в отношении здания с кадастровым номером 63:31:1102019:120 и в отношении принадлежащего истцу помещения с кадастровым номером 63:31:1102019:178, расположенного по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в реконструированном виде подлежат удовлетворению.

На основании п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии с ч. 7-9 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 в текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственной геодезической сети или геодезических сетей специального назначения, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

На основании ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, наличие которой является в том числе причиной пересечения границ земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств с границами земельного участка, принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении такой реестровой ошибки.

Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 1 289 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в единый государственный реестр недвижимости в 2007 году, т.е. границы участка существуют на местности более 15 лет, участок поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером 63:31:1102019:82.

Из письма ГУП СО «ЦТИ» Северное управление от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что при проведение кадастровых работ выявлено, что конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличается от конфигурации и местоположения этого объекта, содержащихся в документах. Границы уточняемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 63:31:1102019:89. Рекомендовано в судебном порядке признать факт реестровой ошибки в координатах земельного участка 63:31:1102019:89 и установить границу земельного участка с площадью 799 кв.м, с кадастровым номером 63:31:1102019:89 от точки т9 до точки н 11, согласно плану установления границ земельного участка.

Согласно акту согласования границ земельного участка, плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ фактически площадь земельного участка истца составляет 1 261 кв.м.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит:

- с землями городского поселения Суходол муниципального района Сергиевский Самарской области

- с земельным участком с кадастровым номером 63:31:1102019:89, принадлежащим ФИО4, ФИО5 на праве общей долевой собственности, границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства, и пересекаются с границами земельного участка истца;

- с земельным участком с кадастровым номером 63:31:1102019:6, принадлежащим ФИО10 на праве собственности, границы указанного земельного участка установлены в соответствии с требованиями законодательства, не пересекаются с границами земельного участка истца.

Споров по границам земельного участка с кадастровым номером 63:31:1102019:82, принадлежащего истцу, со смежными землепользователями не имеется, границы данного земельного участка согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Северным управлением ГУП Самарской области “ЦТИ”, существуют на местности более 15 лет, что подтверждается материалами дела, согласованы в установленном законом порядке, что отражено в акте согласования местоположения границ земельного участка.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с частью 4 указанной статьи реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного

Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество. Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в вопросе нахождения границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной части земельного участка.

При этом решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости.

Поскольку судом установлено наличие реестровой ошибки в координатах земельного участка 63:31:1102019:89 от точки н7 до точки н11, то такую реестровую ошибку необходимо исправить.

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка, принадлежащего истцу, уменьшилась с 1 289 кв.м до 1 261 кв.м, что не влияет на смежные с ними земли, а также не является нарушением Правил землепользования и застройки городского поселения Суходол муниципального района Сергиевский Самарской области.

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

Как установлено выше, границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 63:31:1102019:82 по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ соответствует фактическим границам и площади земельного участка, существующим на местности более 15 лет, и при отсутствии споров по границам участка, исковые требования истца об установлении границ данного земельного участка согласно плану установления границ земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ уроженки <адрес> Башкирской АССР (ИИН 638102078574) к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области (ИНН <***>) о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в реконструированном виде, об установлении местоположения границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки, встречное исковое заявление ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на дом блокированной застройки – удовлетворить.

Обязать Управление Росреестра по Самарской области исключить из ЕГРН сведения, внесенные на следующие объект недвижимости:

- помещение с кадастровым номером 63:31:1102019:157, расположенное по адресу: <адрес>, площадь 136,4 кв.м, назначение – жилое, наименование – часть жилого дома, сведения о правообладателе отсутствуют;

Признать блоками жилого дома блокированной застройки следующие объекты недвижимости:

Обязать Управление Росреестра по Самарской области внести следующие изменения в сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 63:31:1102019:177:

- адрес: <адрес>;

- наименование – блок дома блокированной застройки.

Обязать Управление Росреестра по Самарской области внести следующие изменения в сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 63:31:1102019:178:

- наименование – блок дома блокированной застройки.

Обязать Управление Росреестра по Самарской области внести следующие изменения в сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 63:31:1102019:120:

- наименование: дом блокированной застройки;

- кадастровые номера помещений, расположенных в здании: 63:31:1102019:177, 63:31:1102019:178.

Сохранить в реконструированном виде блок жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером 63:31:1102019:178, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 147,5 кв.м, жилой площадью – 68,0 кв.м., основной площадью в соответствии с приказом Pocpeecтра № П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ – 169,5 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки в реконструированном виде с кадастровым номером 63:31:1102019:178, расположенный по адресу: <адрес> - общей площадью 147,5 кв.м, жилой площадью – 68,0 кв.м., основной площадью в соответствии с приказом Pocpeecтра № П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ – 169,5 кв.м.

Признать факт реестровой ошибки в координатах земельного участка с кадастровым номером 63:31:1102019:89 и установить границу земельного участка с площадью 799 кв.м с кадастровым номером 63:31:1102019:89 от точки н7 до точки н11, согласно установления границ земельного участка.

Установить границы в координатах земельного участка с кадастровым 63:31:1102019:82 площадью 1 261 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, составленного ГУП Самарской области «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующая судья: Г.С. Морозова