Дело № 2-616/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 января 2023 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Дубининой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к Администрации городского округа города Бор Нижегородской области о признании права собственности на гараж,
Установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №.
В обосновании исковых требований указала, что Решением исполкома Борского Горсовета депутатов трудящихся Горьковской области № п.4 от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка ЖКО стекольного завода под размещение гаражей индивидуального пользования» ЖКО стекольного з-да им. Горького был отведен земельный участок под строительство гаража индивидуальных гаражей в <адрес> на месте закрытого кладбища площадью 1000 кв.м.
На данном земельном участке ФИО2, как работнику стекольного завода, был выделен земельный участок под строительство гаража.
В 1973 г. ФИО2 на собственные средства и своими силами построил гараж. Однако своевременно и надлежащим образом не оформил правоустанавливающие документы на гараж.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.
После смерти отца, ФИО1, обратилась в нотариальную контору в установленный законом шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства, оставшегося после его смерти.
Супруга умершего - ФИО3 отказалась от принятия наследства после смерти своего мужа, о чем написала заявление.
Нотариус не выдала ФИО1 свидетельство о праве на наследство по закону на гараж ввиду того, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах ФИО2 на гараж.
Истец просит включить в наследственную массу после смерти её отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, гараж № общей площадью 24,6 кв.м, площадью застройки 28,5 кв.м., общей площадью по внутреннему контуру (согласно приказу Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393) 25,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и признать за ней право собственности на указанный гараж.
Истец ФИО1, извещенная о дате рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, воспользовавшись правом ведения дела через представителя.
Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала в полном объёме и просила суд их удовлетворить.
Представитель администрации городского округа города Бор Нижегородской области ФИО5, действующая на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований не возражала.
Ответчик ФИО3, извещенная о дате рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явилась. В своем заявлении просит суд рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования ФИО1 признает в полном объеме и не возражает против их удовлетворения.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом.
Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В судебном заседании установлено, что на основании Решения исполкома Борского Горсовета депутатов трудящихся Горьковской области № п.4 от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка ЖКО стекольного завода под размещение гаражей индивидуального пользования» ЖКО стекольного з-да им. Горького был отведен земельный участок под строительство гаража индивидуальных гаражей в <адрес> на месте закрытого кладбища площадью 1000 кв.м.
На данном земельном участке ФИО2, как работнику стекольного завода, был выделен земельный участок под строительство гаража, однако документы не сохранились.
В 1973 г. ФИО2 на собственные средства и своими силами построил гараж, но своевременно и надлежащим образом не оформил правоустанавливающие документы на гараж.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследниками к имуществу ФИО2 по закону являются его дочь ФИО1 и супруга ФИО3
Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судом установлено, что ФИО1 обратилась в нотариальную контору в установленный законом шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти отца.
ФИО3 отказалась от принятия наследства после смерти своего мужа.
Нотариус ФИО6 не выдала ФИО1 свидетельство о праве на наследство по закону на гараж ввиду того, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах ФИО2 на гараж, что подтверждается информационным письмом нотариуса ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно плану объекта недвижимости на нежилое здание (строение) от ДД.ММ.ГГГГ гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 24,6 кв.м, площадь застройки 28,5 кв.м., общую площадь по внутреннему контуру (согласно приказа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393) 25,5 кв.м введен в эксплуатацию в 1973 году.
Согласно информации из комитета архитектуры и градостроительства администрации городского округа г.Бор Нижегородской области данный гараж расположен, согласно «Правилам землепользования и застройки городского округа г.Бор», утвержденным Решением Совета депутатов городского округа город Бор Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в территориальной зоне ПК-4 – зоне коммунальных и хозяйственных объектов. Основной вид разрешенного использования земельных участков и недвижимости в данной зоне – размещение гаражей для собственных нужд. Нарушений строительных норм и градостроительных нормативов, препятствующих эксплуатации гаража, не выявлено.
По результатам выезда в порядке консультации ОНД и ПР по городскому округу город Бор сообщило суду, что при осмотре строения гаража, расположенного по адресу: <адрес>, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено и не возражает против оформления в собственность указанного объекта и дальнейшей его эксплуатации.
Поскольку гараж был построен ФИО2 на собственные средства и своими силами, с соблюдением закона и иных правовых актов, на земельном участке, отведенном ему на законном основании, строение не является самовольной постройкой.
Возведенная постройка не нарушает чьих-либо прав или законных интересов.
Каких-либо претензий в адрес ФИО1 по пользованию гаражом никем не предъявлялось.
В связи с этим суд считает, что за ФИО1 необходимо признать право собственности на указанный гараж.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО11 удовлетворить.
Включить в наследственную массу после смерти ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ, гараж № общей площадью 24,6 кв.м, площадью застройки 28,5 кв.м., общей площадью по внутреннему контуру (согласно приказу Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393) 25,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО11 право собственности на гараж № № общей площадью 24,6 кв.м, площадью застройки 28,5 кв.м., общей площадью по внутреннему контуру (согласно приказу Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №) 25,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца, начиная с момента изготовления полного текста решения суда.
Судья: А.Н.Кандалина.