№

Дело № 2-555/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Шексна 25 ноября 2022 года

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Шутовой Е.В.,

при секретаре Афанасец А.А.,

c участием истца ФИО4, представителя ответчика по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО6 о признании права собственности отсутствующим, исключении записи из единого государственного реестра недвижимости,

установил:

ФИО4 обратилась с иском к ФИО6 о прекращении права собственности на земельные участки. В обоснование иска указала, что является собственником земельных участков из земель населенных пунктов с кадастровыми номерами № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м, № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных в д. <адрес>. Ответчице ФИО6 на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами № площадью <данные изъяты> кв.м, и № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Данные земельные участки образованы путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Решением <данные изъяты> отДД.ММ.ГГГГ (дело №) удовлетворены исковые требования ФИО4, признаны недействительными результаты межевания - межевой план, подготовленный кадастровым инженером <данные изъяты> ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, в части земельных участков с кадастровыми номерами № (ЗУ1), № (ЗУ3), расположенных в <адрес>, принадлежащих ФИО6. Вместе с тем, в решении суда отсутствуют указания о необходимости осуществления органом регистрации прав учетно-регистрационных действий в отношении зарегистрированного права (о государственной регистрации прекращения права собственности). Поскольку признание результатов межевания недействительными само по себе не влечет восстановление нарушенного права истца, при этом сохраняется право собственности на земельные участки с координатами границ, указанными в государственном кадастре недвижимости, просит прекратить право собственности ФИО6 на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного производства с кадастровыми номерами №, №, расположенные по адресу: <адрес>.

После изменения предмета исковых требований, принятых протокольным определением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, просит о признании отсутствующим право собственности ФИО6 на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного производства с кадастровыми номерами № №, расположенные по адресу: <адрес>, исключении записи о государственной регистрации прав на них из единого государственного реестра недвижимости.

В судебном заседании истец ФИО4 уточненные исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что предъявляла в УФРС по Вологодской области решение <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ответу в связи наличием актуальных записей о праве собственности на данные земельные участки снятие земельных участков с кадастрового учета возможно только после прекращения прав на данные земельные участки, вопрос о правах которых решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ не разрешен.

В судебное заседание ответчица ФИО6 не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, направила представителя по доверенности ФИО5, которая в удовлетворении иска просила отказать, считает, что истцом избран ненадлежащий способ защиты, предоставила письменные возражения на иск, в которых указала, что иск о признании зарегистрированного права отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных гражданским законодательством, и предъявляется к лицу, за которым зарегистрировано право на спорный объект. Указала, что принадлежащие истцу земельные участки не тождественные земельным участкам, принадлежащим ответчику.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, привлеченные к рассмотрению дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, на основании протокольного определения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Представитель УФРС по Вологодской области по доверенности ФИО2 в направленном письменном отзыве от ДД.ММ.ГГГГ просила рассмотреть дело без ее участия, указала на то, что требование истца об исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок за ответчиком не основано на законе.

Начальника филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области ФИО3 направила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Привлеченные к рассмотрению дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, протокольными определениями от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ администрация Шекснинского муниципального района, ООО «Мап-Сервис», кадастровый инженер ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не прибыли, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 является собственником земельных участков из земель населённых пунктов с разрешённым использованием для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровыми номерами № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу<адрес>. Земельные участки являются ранее учтёнными объектами недвижимости, сведения о них внесены в кадастр недвижимости соответственно ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, на них отсутствуют объекты недвижимости. Право собственности ФИО4 на земельные участки зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6 является собственником земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения с разрешённым использованием для сельскохозяйственного производства с кадастровыми номерами № площадью <данные изъяты> кв.м. и № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО6 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о них внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Межевой план подготовлен кадастровым инженером ООО «Мап-сервис» ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ. На земельных участках отсутствуют объекты капитального строительства. Земельные участки с кадастровыми номерами № и № были образованы путём выдела в счёт доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) удовлетворены исковые требования ФИО4, признаны недействительными результаты межевания - межевой план, подготовленный кадастровым инженером ООО «Мап-сервис» ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, в части земельных участков с кадастровыми номерами № (ЗУ1), № (ЗУ3), расположенных в <адрес>, принадлежащих ФИО6 Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

В связи с чем, суд считает, что имеет место не спор о праве на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, а спор по границе данных земельных участков и земельных участков, принадлежащих на праве собственности истцу ФИО4

Согласно пункту 52 постановления Пленума Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, иск о признании права собственности отсутствующим возможен лишь при фактическом владении истцом и ответчиком одним и тем же спорным имуществом и при отсутствии иных способов защиты.

Заявленный истцом ФИО4 иск о признании права отсутствующим относится к искам о правах на недвижимое имущество. При этом обязательным основанием иска о признании права отсутствующим является отсутствие у другого лица (ответчика) титула (основания) возникновения данного права на конкретный объект и наличие такового у истца.

Из материалов дела не усматривается о наличии у ФИО4 каких-либо имущественных прав в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, принадлежащих на праве собственности ФИО6, зарегистрированном в установленном законом порядке, а также нахождении их в фактическом владении ФИО4

Кроме этого, суд полагает, что ФИО4 имеются иные способы защиты права, в том числе путем обжалования действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

На основании изложенного, суд отказывает в удовлетворении заявленных исковых требований ФИО4 в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО6 о признании отсутствующим право собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного производства с кадастровыми номерами №, № расположенные по адресу: <адрес>, исключении записи о государственной регистрации прав на них из единого государственного реестра недвижимости – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Шекснинский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись Е.В. Шутова

Решение в окончательной форме изготовлено 02 декабря 2022 года

Судья подпись Е.В. Шутова