ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Геленджик 11 октября 2022 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Соловьяновой С.В.,

при секретаре Мозымове В.В.,

с участием:

истца ФИО1, и его представителя на основании устного ходатайства ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником квартиры, по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.4.1.4, п.5.2 договора купли-продажи жилого помещения ответчик дал обязательства сняться с регистрационного учета из проданного жилого помещения в течении 10 дней со дня государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение к покупателю, но так, свои обязательства не исполнил, в связи с чем, истец был вынужден обратится в суд с настоящим исковым заявлением.

Ответчик ФИО3 был зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу, однако фактически в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Считает, что ФИО3 утратил право пользования квартирой.

В судебном заседании истец ФИО1, и его представитель на основании устного ходатайства ФИО2 исковые требования подержали, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили удовлетворить, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании почтовых отправлений, о причинах неявки суду не сообщил, каких-либо письменных возражений не представил.

Суд считает причину неявки ответчика неуважительной и полагает возможным в соответствии со статьями 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ вынести заочное решение по настоящему делу.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ и статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу начальника ОВМ ОМВД России по г. Геленджику на запрос Геленджикского городского суда ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что ответчик в квартире по адресу: <адрес>, не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем, ФИО3 надлежит признать утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу.

Факт регистрации ответчика на жилой площади является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь, следовательно ФИО3 надлежит снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся:

расходы на оплату услуг представителей;

связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами;

другие признанные судом необходимыми расходы (ст. 94 ГПК РФ).

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, а случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Перед подачей иска ФИО1 согласно чек-ордер ПАО Сбербанк от 16.08.2022 оплачена государственная пошлины в размере 300 (триста) рублей.

25.06.2022 ФИО1 заключил с ФИО2 договор об оказании юридических услуг, согласно п.4 договора стоимость услуг составляет 15000 (пятнадцать тысяч) рублей.

16.08.2022 данные услуги по договору от 25.06.2022 были оплачены ФИО1, что подтверждается чеком (л.д.16).

01.07.2022 ФИО1 были понесены почтовые расходы в размере 106,50 руб. за травку в адрес ответчика копию искового заявления с приложением (л.д.18).

С учётом объёма удовлетворённых исковых требований, суд полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО1 судебные расходы.

Руководствуясь статьями 194-198, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №, выдан ОМ-2 <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ., код подразделения 612-002) в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей, оплату услуг представителя 15000 (пятнадцать тысяч) рублей, почтовые расходы в размере 106 (сто шесть рублей) 50 копеек, всего в общей сумме 15 406 (пятнадцать тысяч четыреста шесть) рублей 50 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Решение суда принято в окончательной форме 11.10.2022г.