№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Кинель Самарская область ДД.ММ.ГГГГ
Кинельский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Потаповой А.И.,
при секретаре
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1396/2025 по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального района Кинельский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района Кинельский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является членом садоводческого некоммерческого товарищества <адрес>, за ней закреплен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. С этого времени истец открыто владеет и пользуется данным земельным участком, обрабатывает его, несет расходы по содержанию земельного участка. В целях проведения мероприятий по постановке на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок истец обратилась к кадастровому инженеру. В результате проведения кадастровых работ по определению местоположения границ указанного земельного участка определена площадь земельного участка - 602 кв.м, участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, используется для садоводства, расположен в кадастровом №, имеет фактическое расположение по адресу: <адрес> и находится в координатах, указанных в схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером. Истец обратилась в администрацию муниципального района Кинельский Самарской области с заявлением «О предварительном согласовании предоставления земельного участка», приложив к нему необходимые документы. В связи с тем, что план - схема внешних границ СНТ «Флора - 2», в орган местного самоуправления на утверждение не поступала, в предоставление бесплатно в собственность земельного участка было отказано. Во внесудебном порядке устранить обстоятельства, препятствующие оформлению права собственности на спорный земельный участок, невозможно. В связи с чем истец обратилась в суд с иском, в котором просит признать право собственности на земельный участок площадью 602 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в границах согласно схеме расположения земельного участка.
Истец ФИО2 и её представитель ФИО4, действующая на основании доверенности, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Представитель ответчика Администрации муниципального района Кинельский Самарской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял, возражений в материалы дела не представил.
Поскольку ответчик был надлежащим образом извещен о рассмотрении дела, и в связи с тем, что ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствие, с ходатайством об отложении дела не обращался, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица <адрес>» - председатель ФИО5, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения требований не возражает.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял, возражений в материалы дела не представил.
Определением Кинельского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ППК «Роскадастр» по Самарской области.
Представитель третьего лица ППК «Роскадастр» по Самарской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял, возражений в материалы дела не представил.
Изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Судом установлено и следует из материалов дела, что решением Кинельского районного Совета народных депутатов Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии и предоставлении земельных участков под коллективное садоводство» из землепользования колхоза имени Кирова изъято 7,2 га (пашня) и предоставлено производственному предприятию по МТС «Центр-Агропромснаб» для строительства коллективного садоводства в постоянное пользование, также из землепользования Кинельского мехлесхоза Кинельского лесничества в квартале № изъят земельный участок площадью 4,0 га (пашня), в Советском лесничестве в квартале № изъят земельный участок площадью 3,4 га (из них 1,7 га поляна, 1,7 га покрытые лесом) и предоставить работникам Кинельского мехлесхоза всего 7,45 га в постоянное пользование под коллективные сады.
Постановлением администрации Кинельского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии и отводе земельных участков для коллективного садоводства» из землепользования товарищества с ограниченной ответственностью «Бобровское» изъято 30 га (пашня) и предоставлено работникам предприятий и учреждений подведомственных управлению сельского хозяйства администрации района для коллективного садоводства.
Из заключения на изъятия и отвод земельных участков для коллективного садоводства следует, что изъятый земельный участок площадью 30 га был отведен для коллективного садоводства работников управления сельского хозяйства (бывшее АПО «Кинельское») и подведомственным им предприятий.
Согласно ответу администрации м.р. Кинельский Самарской области в архиве правоустанавливающих документов свидетельств о праве собственности на землю на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> выданного на имя ФИО2, отсутствует.
В Едином государственном реестре недвижимости сведения о спорном земельном участке и его правообладателе отсутствуют.
Согласно справке председателя <адрес> ФИО2, на основании протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, является членом садоводческого некоммерческого товарищества <адрес> Задолженности по членским взносам не имеет. В списке об отводе участков на территории СНТ «Флора-2» отсутствует информация о предоставлении данного участка третьему лицу. Границы прилегающих участков не нарушены.
Из заключения правления <адрес>» следует, что описание местоположения земельного участка, по адресу: <адрес> соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого ФИО2. Споры со смежными землепользователями отсутствует. Также представлен план массива, отведенного под размещение участков АПО «Кинельское» к-з им. <адрес>, которое в настоящее время переименовано в <адрес> Таким образом, участок истца находится в границах СНТ «Флора-2».
Таким образом, судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен ФИО2 в постоянное пользование на законных основаниях, право пользования указанным земельным участком никем не оспаривается, соответственно она имеет право на приобретение данного участка в собственность бесплатно.
С целью предоставления земельного участка в собственность ФИО2 обратился в администрацию муниципального района Кинельский Самарской области с соответствующим заявлением.
Постановлением администрации муниципального района Кинельский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ в предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка отказано, в связи с несоответствием схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке, которые установлены в соответствии с пунктом 12 настоящей статьи, так как формируемый земельный участок накладывается на земельный участок находящейся в собственности иного лица.
Вместе с тем, согласно заключению филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 602 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пересечений не выявлено.
Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории установлено, фактическая площадь земельного участка составляет 602 кв.м., участок расположен в кадастровом №
Согласно заключению председателя <адрес> описание местоположения границ земельного участка ФИО2 соответствует местоположению границ земельного участка, фактически ею используемого. Споры со смежными землепользователями отсутствуют.
Таким образом, установлено, что ФИО2 пользуется предоставленным ей земельным участком в границах, определенных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории (в схеме приведены характерные точки границ, отражена форма и место расположения земельного участка). Каких-либо доказательств или объективных данных, указывающих на невозможность сформирования земельного участка площадью 602 кв.м. без нарушении прав третьих лиц, не представлено.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В силу п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 о признании за ней права собственности на земельный участок в границах, согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации муниципального района Кинельский Самарской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, №) право собственности на земельный участок площадью 602 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, и установить границы земельного участка в следующих координатах:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Заочное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих записей об объекте земельного участка и его правообладателе.
Ответчик вправе подать в Кинельский районный суд Самарской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья /подпись/ А.И. Потапова
Копия верна
Подлинник заочного решения подшит в гражданское дело № 2-1396/2025 в Кинельском районном суде Самарской области.
Судья А.И. Потапова