УИД77RS0005-02-2022-013873-67
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 сентября 2022 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,
при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи секретарем фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-691/2022 по иску Товарищества собственников жилья «Левобережный-1» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о возложении обязанностей, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ
Истец ТСЖ «Левобережный-1» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, Соловью И.И., ФИО4 о возложении обязанностей, взыскании судебных расходов, и, уточнив исковые требования, просит обязать в разумный срок, собственников квартир: № 5 фио, № 6 Соловья И.И., проживающих по адресу: адрес, освободить межквартирный холл от шкафов (осуществить демонтаж) находящихся с правой стороны от входа в приквартирный холл, между квартирами 5 и 6; в связи с заявлением фио о том, что его шкафов в приквартирном холе квартир 4, 5, 6, 7 нет, а только хранятся его вещи в одном из шкафов, обязать в разумный срок, собственника квартиры № 7 фио, проживающего по адресу: адрес, освободить от его вещей находящихся в отдельно стоящем шкафе, состоящем из трех секций, расположенном с левой стороны от входа в приквартирный холл, расположенном между квартирами 4 и 7; в связи с заявлением представителя ответчика ФИО1 о том, что шкафов ответчика в приквартирном холле, а также его вещей (предметов) в указанных шкафах нет, исключить ФИО1 из ответчиков представленных в исковом заявлении; взыскать с ФИО2, Соловья И.И., фио расходы на оплату госпошлины в сумме сумма В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что в соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ ТСЖ «Левобережный-1» осуществляет управление МКД по адресу: адрес. В ходе проведения осмотра общего имущества МКД в межквартирном холле, у собственников квартир 4, 5, 6, 7 было выявлено установка мебели (шкафов), что создает угрозу безопасности жителей МКД, посредством нарушения Постановления Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации». Кроме этого, 2 РОНПР Управления по адрес ГУ МЧС России по адрес было объявлено ТСЖ Предостережение «О недопустимости нарушения обязательных требований» № 7 от 14.09.2021 г. Вместе с тем, неоднократные предписания, выраженные как в устной, так и письменной форме, собственникам квартир 4, 5, 6, 7 оставлены без исполнения. В процессе судебного рассмотрения 18.08.2022 представитель ответчика ФИО1 заявил о том, что шкафов ответчика в приквартирном холле, а также его вещей (предметов) в указанных шкафах нет, находящиеся шкафы в приквартирном холе квартир 4, 5, 6, 7 по адресу: адрес ему не принадлежат. Также, ответчик ФИО4 в процессе судебного рассмотрения 18.08.2022 заявил, что шкафы в приквартирном холе ему не принадлежат. ФИО4 осуществляет лишь хранение своих вещей в отдельном шкафе. При этом, его вещи хранятся в отдельно стоящем шкафе, расположенном с левой стороны от входа в приквартирный холл, расположенном с левой стороны холла между квартирами 4 и 7. Шкаф состоит из трех секций. Вопреки согласия фио, заявленного в процессе судебного рассмотрения 18.08.2022 о предоставлении доступа к содержимому указанного шкафа, в последующем он отказался от предоставления ТСЖ доступа к его вещам не отрицая, что они там находятся. Кроме этого, ответчики фио, кв. 5 и ФИО3, кв. 6, неоднократно извещенные надлежащим образом на судебные заседания не являлись, возражений не представляли. Вместе с тем, как было установлено, шкафы, находящиеся с правой стороны от входа в холл, между квартирами 5 и 6 принадлежат и используются вышеуказанными ответчиками квартир 5 и 6.
Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске доводам с учетом их уточнений.
Ответчик ФИО1 и его представитель по доверенности фио о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ранее в судебных заседаниях исковые требования не признали, возражали против удовлетворения исковых требований по доводам письменных возражений на исковое заявление и дополнения к нему, ссылаясь на то, отсутствие принадлежащего ФИО1 на праве собственности имущества в межквартирном холе квартир 4, 5, 6, 7 (л.д.40-42, 92-94).
Ответчик фио о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, возражений на иск не представила.
Ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.
Ответчик ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ранее в судебных заседаниях исковые требования не признал, возражал против удовлетворения исковых требований, представил суду письменные объяснения в порядке ст.68 ГПК РФ, а также фотографии измерения и указания ширины прохода межквартирного холла кв. 4, 5, 6, 7 для путей эвакуации и стен и прохода межквартирного холла кв. 4, 5, 6, 7 для путей эвакуации (л.д.116-134)
Представитель третьего лица Мосжилинспекции о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, мнения по иску не представил.
Представитель третьего лица 2 РОНДПР Управления по адрес ГУ МЧС России по адрес о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, мнения по иску не представил.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным в соответствии с ч. 4 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст. 253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
В силу п.1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пп. 1 п. 1 ст.36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
В силу положений п.п. 2, 4 статьи 37 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе: 1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно о права собственности на указанное помещение.
В соответствии с п. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с пунктом 2 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительств Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения", в состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
В силу п. 27 Правил противопожарного режима в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479, при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается: а) устраивать на путях эвакуации пороги (за исключением порогов в дверных проемах), устанавливать раздвижные и подъемно-опускные двери и ворота без возможности вручную открыть их изнутри и заблокировать в открытом состоянии, вращающиеся двери и турникеты, а также другие устройства, препятствующие свободной эвакуации людей, при отсутствии иных (дублирующих) путей эвакуации либо при отсутствии технических решений, позволяющих вручную открыть и заблокировать в открытом состоянии указанные устройства. Допускается в дополнение к ручному способу применение автоматического или дистанционного способа открывания и блокирования устройств; б) размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, на эвакуационных люках) различные изделия, оборудование, отходы, мусор и другие предметы, препятствующие безопасной эвакуации, а также блокировать двери эвакуационных выходов; в) устраивать в тамбурах выходов из зданий (за исключением квартир и индивидуальных жилых домов) сушилки и вешалки для одежды, гардеробы, а также хранить (в том числе временно) инвентарь и материалы; г) фиксировать самозакрывающиеся двери лестничных клеток, коридоров, холлов и тамбуров в открытом положении (если для этих целей не используются устройства, автоматически срабатывающие при пожаре), а также снимать их; д) изменять направление открывания дверей, за исключением дверей, открывание которых не нормируется или к которым предъявляются иные требования.
Как установлено судом и следует из объяснений представителя истца, материалов дела, ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, распложенного по адресу: адрес, в котором также зарегистрирован по месту жительства. Ответчик фио является собственником жилого помещения, распложенного по адресу: адрес, в котором также зарегистрирован по месту жительства. Ответчик ФИО3 является собственником жилого помещения, распложенного по адресу: адрес, в котором также зарегистрирован по месту жительства. Ответчик ФИО4 является собственником жилого помещения, распложенного по адресу: адрес, в котором также зарегистрирован по месту жительства (л.д.48-64, 67-70)
ТСЖ «Левобережный-1» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по указанному выше адресу (л.д.95-96).
Как следует из иска и объяснений представителя истца в судебном заседании, в ходе проведения осмотра общего имущества МКД в межквартирном холле, у собственников квартир 4, 5, 6, 7 была выявлена установка мебели (шкафов). Неоднократные предписания, выраженные как в устной, так и письменной форме, собственникам квартир 4, 5, 6, 7 оставлены без исполнения. В процессе судебного рассмотрения 18.08.2022 представитель ответчика ФИО1 заявил о том, что шкафов ответчика в приквартирном холле, а также его вещей (предметов) в указанных шкафах нет, находящиеся шкафы в приквартирном холе квартир 4, 5, 6, 7 по адресу: адрес ему не принадлежат. Также, ответчик ФИО4 в процессе судебного рассмотрения 18.08.2022 заявил, что шкафы в приквартирном холе ему не принадлежат. ФИО4 осуществляет лишь хранение своих вещей в отдельном шкафе. При этом, его вещи хранятся в отдельно стоящем шкафе, расположенном с левой стороны от входа в приквартирный холл, расположенном с левой стороны холла между квартирами 4 и 7. Шкаф состоит из трех секций. Вопреки согласия фио, заявленного в процессе судебного рассмотрения 18.08.2022 о предоставлении доступа к содержимому указанного шкафа, в последующем он отказался от предоставления ТСЖ доступа к его вещам не отрицая, что они там находятся. Кроме этого, ответчики фио, кв. 5 и ФИО3, кв. 6, неоднократно извещенные надлежащим образом на судебные заседания не являлись, возражений не представляли. Вместе с тем, как было установлено, шкафы, находящиеся с правой стороны от входа в холл, между квартирами 5 и 6 принадлежат и используются вышеуказанными ответчиками квартир 5 и 6.
2 РОНПР Управления по адрес ГУ МЧС России по адрес было объявлено ТСЖ «Левобережный-1» предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований № 7 от 14.09.2021 (л.д.5-6).
ТСЖ «Левобережный-1» также представлены в материалы дела акт осмотра от 17 марта 2022 года с фотофиксацией (л.д.96-101); поэтажный план (л.д.102)
2 РОНПР Управления по адрес ГУ МЧС России по адрес выдано предписание ТСЖ «Левобережный-1» об устранении нарушений обязательных требований пожарной безопасности №177/1, в соответствии с которым допущено размещение (установка) на путях эвакуации в приквартирных холлах мебели, личных вещей и других предметов (восток 15, 13, 11, 10, 8, 4, 3, 2 этаж; запад 14, 13, 12, 10, 9, 77, 4, 3, 2 этаж) (л.д.103-107)
В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Из указанного следует, что законодательством Российской Федерации на управляющую организацию возложена обязанность по надлежащему содержанию и обслуживанию общего имущества в доме.
В ходе судебного разбирательства ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 не представлены доказательства освобождения межквартирного холла в указанном многоквартирном доме.
Ответчики обязаны соблюдать Правила противопожарной безопасности. Захламление приквартирного холла посторонними предметами затрудняют безопасную эвакуацию людей при пожаре, действиями ответчиков нарушаются правила пользования жилыми помещениями, требования пожарной безопасности, законные права других граждан,
Таким образом, принимая во внимание, что ответчиками нарушаются нормы пожарного и жилищного законодательства по размещению личных вещей и предметов в местах общего пользования (приквартирных холлах), суд считает возможным удовлетворить требования истца ТСЖД «Левобережный-1» в части обязания ФИО2, Соловья И.И., фио освободить межквартирный холл на 3 (третьем) этаже жилого дома по адресу: адрес, от шкафов-купе (осуществить демонтаж), находящихся с правой стороны от входа в приквартирный холл, между квартирами № 5 и № 6; обязания фио освободить от его вещей находящихся в отдельно стоящем шкафе, состоящем из трех секций, расположенном между квартирами № 4 и № 7 с левой стороны от входа в приквартирный холл на 3 (третьем) этаже жилого дома по адресу: адрес.
В иске к ФИО1 следует отказать, поскольку как установлено судом и не отрицалось представителем истца, шкафов ответчика ФИО1 в приквартирном холле, а также его вещей (предметов) в указанных шкафах нет, находящиеся шкафы в приквартирном холе квартир 4, 5, 6, 7 по адресу: адрес ему не принадлежат.
Учитывая требования ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, поскольку на исполнение возлагаемой решением суда обязанности объективно требуется время, учитывая действия, которые суд обязывает ответчиков совершить, и объем мероприятий, необходимых для их совершения, суд полагает возможным установить срок для исполнения обязанности – 10 дней со дня вступления решения в законную силу, который является разумным и исполнимым.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма (л.д.5). Данные расходы подлежат взысканию с ответчиков ФИО2, Соловья И.И., фио в пользу истца в сумме сумма.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Товарищества собственников жилья «Левобережный-1» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о возложении обязанностей, взыскании судебных расходов – удовлетворить.
Обязать фио, ФИО3, ФИО4 в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу освободить межквартирный холл на 3 (третьем) этаже жилого дома по адресу: адрес, от шкафов-купе (осуществить демонтаж), находящихся с правой стороны от входа в приквартирный холл, между квартирами № 5 и № 6.
Обязать ФИО4 в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу освободить от его вещей находящихся в отдельно стоящем шкафе, состоящем из трех секций, расположенном между квартирами № 4 и № 7 с левой стороны от входа в приквартирный холл на 3 (третьем) этаже жилого дома по адресу: адрес.
Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке в пользу Товарищества собственников жилья «Левобережный-1» расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма
В удовлетворении исковых требований Товарищества собственников жилья «Левобережный-1» к ФИО1 о возложении обязанностей, взыскании судебных расходов – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья
Мотивированное решение по делу изготовлено 03 октября 2022 года.