Дело № 2-3-69/2023

13RS0015-03-2023-000061-69

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Старое Шайгово

Старошайговского муниципального района

Республики Мордовия 16 мая 2023 г.

Краснослободский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Антоновой А.В.,

при секретаре судебного заседания Лушкиной Э.Н.,

с участием в деле:

истца - ФИО1,

ответчиков - ФИО2, ФИО3, ФИО4,

помощника прокурора Старошайговского района Республики Мордовия Бяширова Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии их с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование требований указал, что с 2020 г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в котором зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики отношения с ФИО1 не поддерживают, в жилом доме длительное время с 2006 г. не проживают, их фактическое место жительства ему не известно, выехали они добровольно, забрали свои вещи, препятствий к их вселению и проживанию в доме никогда не чинилось. Соглашений о порядке их проживания не заключалось. Истец несет бремя содержания дома, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет ремонт. Регистрация ответчиков в доме препятствует осуществлению истцом в полном объеме принадлежащих прав владения и пользования имуществом, предусмотренных статьей 35 Конституции Российской Федерации и частью 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте которого извещались по известному суду адресу, судебные повестки вернулись с отметкой «истек срок хранения», иных сведений о месте жительства ответчиков в деле не имеется.

Помощник прокурора не возразил относительно удовлетворения исковых требований.

На основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явивших участников.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы, приходит к следующему.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником земельного участка с кадастровым № площадью 1099 кв.м. и расположенного в его границах жилого дома, общей площадью 64,5 кв.м., с кадастровым №, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 23 июня 2020 г. (сведения Единого государственного реестра недвижимости от 23 марта 2023 г., дата регистрации права собственности – 03 июля 2020 г.).

Согласно сведениям адресно – справочной службы УВМ МВД по Республике Мордовия от 23 марта 2023 г. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 02 августа 2002 г., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 07 сентября 2004 г. и по настоящее время зарегистрированы по адресу: <адрес>.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (статья статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

В силу частей 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из изложенных норм закона следует, что члены семьи бывшего собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит с июля 2020 г. на праве собственности ФИО1

Ответчики зарегистрированы в указанном доме с 2002, 2004 г. по настоящее время, но фактически с 2006 г. в нем не проживают, членами семьи собственника не являются. Бремя по содержанию дома и имущества, находящегося в нем, а также по оплате коммунальных услуг ответчики не несут, соглашений по вопросу пользования данным жилым помещением не заключали, личных вещей ответчиков в спорном доме не имеется, в связи с чем, право ФИО2, ФИО3, ФИО4 пользоваться принадлежащим истцу жилым домом подлежит прекращению.

Указанные обстоятельства сторонами, материалами дела не опровергнуты.

При этом ответчики не просили суд сохранить за ними временное право пользования домом по адресу: <адрес>, о препятствиях вселения и проживания в нем не заявляли, в связи с чем, законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не установлено.

Учитывая положения Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении сама по себе не может повлиять на его жилищные права, поскольку в силу статей 18, 27, 55 Конституции Российской Федерации и статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Суд приходит к убеждению, что регистрация ФИО2, ФИО3, ФИО4 носит лишь формальный характер и нарушает конституционные права ФИО1 по пользованию, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности жилым домом, в связи с чем, следует признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, с. <адрес>.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, судебное решение о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением (домом) по адресу: <адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Клюшиной Зои Павловнв ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня составления в мотивированном виде путем подачи жалобы через Краснослободский районный суд Республики Мордовия.

Судья А.В. Антонова

Мотивированное решение составлено 16 мая 2023 г.