Дело №
УИД 26RS0030-01-2022-002995-28
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 октября 2022 года ст. Ессентукская
Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи - Дождёвой Н.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Джандубаевым З.А.,
с участием:
представителя прокуратуры Предгорного МО Ставропольского края – ст. помощника прокурора – Денисовой К.А. (в порядке ст. 45 ГПК РФ),
рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Предгорного районного суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
истец ФИО1 обратилась в суд с иском к указанному выше ответчику с требованиями неимущественного характера – о признании утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.
В обоснование своих доводов и требований истец указывает, что она является собственником <адрес> по адресу: <адрес> собственности возникло на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации права №.. После регистрации перехода права собственности истцу выяснилось, что на регистрационном учете до настоящего времени значится бывший член семьи собственника ФИО3 – ответчик ФИО2, которая в ее квартире не проживает и ей не известно ее место жительства.
Обратившись в суд, просит признать ФИО2, утратившей право пользования принадлежащим ей на праве индивидуальной собственности жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Участвующие по делу лица извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Предгорного районного суда <адрес>, а также заказным письмом с уведомлением.
В судебное заседание истец не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, которое содержит также просьбу об удовлетворении заявленных требований.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному месту жительства.
Третье лицо - ОМВД России «Предгорный», надлежащим образом извещённое о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило, возражений относительно заявленных требований не представлено.
Принимая во внимание то, что в соответствии с действующим законодательством явка стороны в судебное заседание является правом, а не обязанностью, суд счёл возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие истца по делу и представителя третьего лица, в соответствии с требованиями п.п. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, оценив обстоятельства дела по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, исходя из принципов относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также их достаточности – в совокупности, суд приходит к следующему.
Конституция Российской Федерации гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46), в том числе и юридическим лицам (ст. 47), в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предусмотренных Конституцией или законом».
Гарантирование судебной защиты прав и свобод человека и гражданина выражается в установлении системы судов в Российской Федерации, в четком определении их компетенции, в обеспечении каждому возможности обращения в суд за защитой своих прав и свобод, обжалования судебных решений.
В соответствии с положениями ч.ч. 1, 2 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Как следует из положений ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Согласно ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Эти положения основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и законные интересы других лиц.
Ст. 12 ГК РФ установлены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов. При этом, выбор способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно истцу.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители такого собственника.
Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из разъяснений в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» следует, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).
Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст.55 ГПК РФ).
В обоснование заявленных требований, истец ссылается на то обстоятельство, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.
Судом установлено, что право собственности истца возникло на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № и зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик зарегистрирована в спорном жилом доме, но не проживает.
Переход права собственности на жилое помещение от прежнего собственника к ФИО1, в силу закона влечет прекращение права пользования этим помещением, как самого собственника, так и членов его семьи, одновременно с переходом права собственности, которое могло быть сохранено за ФИО2 лишь по соглашению с новым собственником, а также в том случае, если между этими лицами существовали семейные отношения, которые, исходя из норм ст. 31 ЖК РФ, могут быть основанием приобретения права пользования жилым помещением членом семьи собственника, проживающим совместно с ним.
На момент рассмотрения заявленных требований, право собственности истца на спорное жилое помещение в установленном законом порядке никем, в том числе и ответчиком по делу, не оспорено, и доказательств обратного суду не представлено.
Судом также установлено, что ответчик к членам семьи сособственника жилого помещения не относится, не несёт бремя коммунальных платежей, с требованием о вселении в жилое помещение по месту его регистрации в установленном законом порядке не обращался.
Соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком по делу не заключалось, как и соглашение о сохранение за ним регистрации в жилом доме истца.
Между ФИО1 – собственником жилого помещения и ФИО2 отсутствуют обязательственные отношения по пользованию жилым помещением, местом постоянного проживания ФИО2 спорное жилое помещение не является, её регистрация по данному адресу носит формальный характер и препятствует собственнику жилого помещения в осуществлении его прав, в связи с чем, право пользования ФИО2 данным жилым помещением подлежит прекращению.
В соответствии с требованиями ст. ст. 209, 288 ГК РФ, только собственник имеет право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать внаем.
Доказательств наличия какого-либо соглашения с истцом о сохранении права пользования жилым помещением, или доказательств возникновения самостоятельного права пользования спорным жилым помещением, а также доказательств того, что выезд ФИО2 носил вынужденный или временный характер, в условиях состязательности процесса, суду не представлено и в судебном заседании не установлено.
Сам по себе факт регистрации ответчика в указанном жилом помещении не порождает право на эту жилую площадь, поскольку регистрация является административным актом учета граждан.
Таким образом, требование истца о прекращении права пользования ФИО2 принадлежащим ей жилым помещением законно, обоснованно и подлежит удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 3 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-I «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», сама по себе регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами.
В силу требований ст.19 Жилищного Кодекса РФ жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан.
Поэтому сохранение регистрации ФИО2 в квартире по адресу: <адрес>, Предгорный муниципальный округ, <адрес> не может служить основанием для ограничения прав и законных интересов собственника данного жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1 на праве индивидуальной собственности, расположенным по адресу: <адрес>, Предгорный муниципальный округ, <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда в соответствии со ст. 31 «Правил регистрации и снятии с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» является основанием для Отдела по вопросам миграции ОМВД России «Предгорный» к снятию ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, Предгорный муниципальный округ, х. <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда, путем принесения апелляционной жалобы через Предгорный районный суд Ставропольского края, в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 27 октября 2022 года.
Судья «подпись» Н.В. Дождёва
«КОПИЯ ВЕРНА»подпись судьи______________________________________________________________________________наименование должности уполномоченного работникааппарата федерального суда общей юрисдикции ____________ (инициалы, фамилия)«___»___________202 года