УИД30RS0002-01-2024-011047-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2025 года город Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Д.В. Широковой,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Д.Т. Клаковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-722/2025 по иску БВВ к НВК о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец БВВ обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что он является собственником <адрес>. В принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении зарегистрирован ответчик, однако по месту регистрации не проживает, членом семьи не является, участия в оплате коммунальных услуг не принимает. Регистрация ответчика носит формальный характер.

В судебном заседании представитель истца БВВ , действующая на основании доверенности СТА поддержала иск.

Ответчик НВК в судебном заседании не присутствовал, извещался о дне слушания почтовыми уведомлениями по месту регистрации, ходатайств об отложении рассмотрения дела, либо возражений на иск, в суд не поступало, место фактического проживания ответчика неизвестно, в связи с чем, определением суда в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в качестве представителя ответчику назначен адвокат.

Представитель ответчика, адвокат МГВ , представившая ордер <№> от <дата обезличена>, в судебном заседании возражала в удовлетворении иска.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как установлено судом из представленных доказательств, СТА <дата обезличена> приобрела в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>.

Впоследствии, <дата обезличена> СТА подарила указанное жилое помещение БВВ

Таким образом, истец является собственником жилого помещения, <адрес>.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

По смыслу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставлении ему этого права собственником помещения (во владение, пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании).

Как следует из доводов иска, пояснений стороны истца, БВВ проживает по месту регистрации один с 2019 года, ответчик членом его семьи не является, его место жительства не известно, регистрация по данному адресу носит формальный характер. Кроме того, НВК имеет в собственности иное жилье

В обоснование доводов истца представлена Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающая факт наличия в собственности у НВК недвижимости по адресу: <адрес>, рапорт старшего УУП ОП№2 УМВД России по г. Астрахани от <дата обезличена>, согласно которому по адресу: <адрес> проживает БВВ с 2021 года по настоящее время.

Как следует из части 1 статьи 31Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 части 3 статьи 11 Жилищного Кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П).

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая спор, в совокупности представленных доказательств, анализируя при этом каждое в отдельности, суд, установив, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности БВВ , в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, членом семьи собственника не является, учитывая, что между собственником жилого помещения и ответчиком отсутствуют какие-либо соглашения относительно пользования жилым помещением, то есть оснований для сохранения за ним права пользования жильём в силу закона не имеется, а также то, что истец, как собственник, не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении требований о прекращении за НВК права пользования жилым помещением по адресу: по адресу: <адрес>, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета на основании статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации и пп. "е" п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 05.02.2016) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации".

С учетом изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление БВВ к НВК о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать НВК , <дата обезличена> года рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации <№>) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено и отпечатано в совещательной комнате.

Судья: Д.В. Широкова