РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 марта 2023 года город Москва
Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Гусакова Д.В.,
при секретаре Семиной М.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-840/23 по иску ФИО1, ФИО1, ФИО2 к ГБУ «Жилищник района Дорогомилово», участок № 2 ГБУ «Жилищник района Дорогомилово» о возмещении ущерба,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам о возмещении ущерба, мотивируя свои требования тем, что они являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: г. ХХХ
Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ГБУ «Жилищник района Дорогомилово».
05.02.2022 во время проведения работ по очистке кровли от снега и льда ответчиком был повреждён внешний блок и провода кондиционера марки “ХХ”, принадлежащий истцам.
Истцы обращался к ответчику с претензией, однако истцу ответчиком ущерб возмещен не был.
На основании чего они обратились в суд и просят обязать ответчика возместить истцам убытки путем приобретения и установки внешнего блока кондиционера марки “ХХ на 7 этаже многоквартирного дома расположенной по адресу: г. Москва, ХХХ в месте по согласованию с истцами.
Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не направила, об уважительности причин неявки суду не сообщили.
Представитель ответчика ФИО3 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований на том основании, что истцами не была согласована с ними установка внешнего блока кондиционера.
Суд, выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 1082 ГК РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).
В силу ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Как усматривается из представленных в суд документов, ФИО1, ФИО1, ФИО2 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, площадь Победы, д. 1 корп. Б кв. 229.
Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ГБУ «Жилищник района Дорогомилово».
05.02.2022 во время проведения работ по очистке кровли от снега и льда ответчиком был повреждён внешний блок и провода кондиционера марки “Mitsubishi”, принадлежащий истцам.
Данный факт подтверждается актом от 09.02.2022г.
12.08.2022г. истцы обратились к ответчику с претензией, однако истцам ответчиком ущерб возмещен не был.
В силу ч.1 ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Аналогичные положения содержатся в ч. 2 ст. 36 ЖК РФ, которой предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах.
В соответствии с нормами жилищного законодательства техническое воздействие на жилой дом (его отдельные элементы) осуществляется только по решению общего собрания собственников помещений. Как прямо указывается в п. 1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений.
Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 установлено, что помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование) включаются в состав общего имущества и должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ.
Таким образом, решение об установке оборудования на фасаде многоквартирного дома должно приниматься общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
Доказательств того, что на установку блока кондиционирования было получено согласие собственников помещений многоквартирного дома ответчиком в материалы дела, в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено, имеющиеся в материалах дела доказательства свидетельствуют об обратном.
Таким образом, с учетом изложенных норм права, ФИО1, ФИО1, ФИО2, прежде чем устанавливать на фасаде многоквартирного дома наружный блок системы кондиционирования, должны были получить соответствующее согласие собственников помещений многоквартирного дома, что, как следует из материалов дела, не сделано.
Факт несогласования с собственниками вопроса об установке оборудования на фасаде многоквартирного дома свидетельствует о нарушении их прав и законных интересов жителей МКД.
Таким образом, учитывая вышеуказанные нормы закона, а также факт того, что судом достоверно установлено несанкционированное размещение дополнительного оборудования (блока системы кондиционирования) на фасаде многоквартирного дома, судом усмотрено злоупотребление правом со стороны истцов.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований истцов.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО1, ФИО2 к ГБУ «Жилищник района Дорогомилово», участок № 2 ГБУ «Жилищник района Дорогомилово» о возмещении ущерба – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 30 марта 2023 года.
Судья Гусакова Д.В.