УИД 55MS0078-01-2022-000211-44
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 августа 2023 года адрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ 2-13364/2023
по иску Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов к фио о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с сентября 2014 года по октябрь 2021 года в размере 256.120,сумма, пени в размере 39.556,сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма
В обоснование заявленных требований истец указал на то, что многоквартирный дом по адресу: адрес, формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, ответчик является собственником жилого помещения №7П в указанном доме, однако не производит оплату взносов на капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность, которую истец просит взыскать.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по доверенности фио, которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 153 адрес кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу положений п. 6 ч. 2 ст. 153 адрес кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Частью 1 ст. 155 адрес кодекса РФ предусматривается, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 адрес кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Судом установлено, что на основании п. 3 ч. 1 ст. 167 адрес кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) распоряжением Правительства адрес от 12.12.2012 № 196-рп «О создании некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создана некоммерческая организация "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее - региональный оператор).
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 180 ЖК РФ одной из функций регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.
Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт включены в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.
На основании ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 169, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующие решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен постановлением Правительства адрес от 10 ноября 2021 года № 503-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» за 1 кв. м. общей площади помещения в месяц, или в большем размере, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений.
Также судом установлено, что многоквартирный дом по адресу: адрес, формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, ответчик является собственником жилого помещения №7П в указанном доме, однако не производит оплату взносов на капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность.
Согласно представленном истцом расчету, сумма задолженности за период с сентября 2014 по октябрь 2021 составляет 256.120,сумма
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Возражая против заявленных требований, ответчик указал на пропуск истцом срока исковой давности.
Суд находит указанные доводы заслуживающими внимания в силу следующего.
Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В силу ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Таким образом, по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.
24.01.2022 в отношении ответчика мировым судьей судебного участка № 78 в Первомацском судебном районе в адрес был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности в размере 256.120,сумма и пени в размере 29.518,сумма, который был отменен определением мирового судьи от 20.12.2022.
Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196.200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ). А в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности оставляет менее шести месяцев, то она удлиняется до шести месяцев (абзац второй пункт 18 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2015 года №43).
На основании п. 31 Постановления Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 года №22 плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ). На потребителя услуг не может быть возложена обязанность по получению платежного документа только на бумажном носителе или только в электронном виде.
Как следует из искового заявления, сумма задолженности у ответчика образовалась в период с сентября 2014 по октябрь 2021.
С настоящим иском истец обратился в суд согласно почтового штемпеля 10.03.2023 года.
Таким образом, срок исковой давности за период с сентября 2014 по декабрь 2018 истек, в связи с чем требования истца в указанной части подлежат отклонению.
Таким образом, с учетом изложенных обстоятельств, суд находит требование истца о взыскании в его пользу с ответчика задолженности за период с декабря 2018 по октябрь 2021 года в размере 104.235,сумма обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом проверен и признан арифметически верным расчет задолженности, представленный истцом.
Оснований не доверять данному расчету у суда не имеется, расчет по существу в судебном заседании не оспорен, иного расчета ответчиком суду не представлено, как и не представлено доказательств отсутствие задолженности за спорный период.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 адрес кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Поскольку судом установлено, что у ответчиков имеется задолженность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, а плата за коммунальные услуги вносилась ответчиками несвоевременно, то суд находит требование истца о взыскании неустойки обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени с учетом срока исковой давности, а также с учетом положений ст. 333 ГК РФ в размере 16.556,сумма
Неустойка подлежит взысканию по дату фактической уплаты задолженности.
Согласно статье 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме сумма,сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов к фио о взыскании задолженности – удовлетворить частично.
Взыскать с фио (паспортные данные) в пользу Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов (ОГРН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с декабря 2018 года по октябрь 2021 года в размере 104.235,сумма, пени в размере 16.556,сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3.615,сумма, путем перечисления денежных средств на следующее реквизиты:
Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов,
ИНН <***>,
КПП 550301001,
расчетный счет <***>,
корреспондентский счет 30101810900000000673 в ОМСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ № 8634 ПАО СБЕРБАНК,
БИК 045209673 на лицевой счет № <***>,
Назначение платежа:
///<***>/// адрес, кв. 7П///Взнос Капитальный ремонт///
///<***>/// адрес, кв. 7П///Пени за несвоевременную уплату///
///<***>/// адрес, кв. 7П///Возмещение госпошлины///
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: фио