Мотивированное решение изготовлено 05 августа 2022 года.

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи ФИО5

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №2 Красногвардейского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец первоначально обратился в Красногвардейский районный суд г. Санкт-Петербурга обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63761 руб. 09 коп. В обоснование иска истец указал, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ООО «Жилкомсервис №2 Красногвардейского района» является управляющей организацией вышеуказанного дома. Ответчик плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит. Истцом было подано заявление о вынесении судебного приказа, впоследствии судебный приказ был отменен. Ответчик уведомлен о задолженности, однако мер к ее погашению не предпринимает. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 63761 руб. 09 коп.

Определением Красногвардейского районного суд г. Санкт-Петербурга от 18.01.2022 гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис №2 Красногвардейского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги передано для рассмотрения во Фрунзенский районный суд г. Санкт-Петербурга по подсудности по месту жительства ответчика.

В ходе рассмотрения дела истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования и просил взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31177 руб. 97 коп. и пени 24272 руб. 43 коп.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, однако в судебное заседание не явился, явку своего представителя не обеспечил. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В ходе рассмотрения дела от ответчика поступили возражения по исковым требованиям, в которых ответчик указывает на пропуск истцом срока исковой давности по части задолженности, непредставление документов в обоснование начислений, просит применить положения ст. 333 ГК РФ к пени, а также на оплату части долга.

С учетом заявления ответчика о применении срока исковой давности, истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования и просил взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31177 руб. 97 коп. и пени 24272 руб. 43 коп.

Суд, изучив и оценив представленные в материалы дела доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с положениями статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу положений статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

На основании ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1

Данное обстоятельство в ходе рассмотрения дела сторонами не оспаривалось и подтверждается выпиской из ЕГРН.

Собственники помещений в многоквартирном доме согласно ст. 161 ЖК РФ вправе выбрать один из трех способов управления жилым домом: непосредственное управление, управление товариществом собственников жилья или специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией, и не ограничивает в возможности изменить ранее избранный способ управления домом на иной из допустимых.

В силу ч. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Управления вышеуказанным многоквартирным осуществляет ООО «Жилкомсервис №2 Красногвардейского района» (лицензия от ДД.ММ.ГГГГ №).

Как указывает истец, ответчик не выполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении принадлежащей ему квартиры.

Согласно материалам дела задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 31177 руб. 97 коп.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленные истцом доказательства являются допустимыми, свидетельствуют о неисполнении ответчиком за спорный период обязанности по внесению платы за жилое помещение, оплате коммунальных услуг.

Доказательств того, что истец в просуживаемый период не предоставлял коммунальные услуги или предоставлял коммунальные услуги ненадлежащего качества, не осуществляло содержание и ремонт общего имущества, ответчиком не представлено.

Начисления за спорный период соответствуют установленным в Санкт-Петербурге тарифам (копии счетов на оплату жилого помещения, коммунальных и иных услуг за спорный период представлены в материалы дела), обстоятельств, освобождающих ответчика от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судом не установлено, ответчиком не доказано.

Жилищно-коммунальные услуги ответчиком потреблялись, доказательств обратного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

АО ВЦКП «Жилищное хозяйство» представило сведения о поступивших платежах и периодах, в зачисление задолженности по которым учтены поступившие платежи.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, признан правильным и обоснованным.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ доказательств, подтверждающих внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период или наличие задолженности в меньшем размере, ответчиком не представлено, расчет не оспорен.

Согласно ч. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Ответчику в ходе рассмотрения дела предлагалось провести сверку расчетов по платежам с истцом, в связи с чем рассмотрение дела откладывалось, однако ответчик уклонился от сверки расчетов, бухгалтерскую экспертизу ответчик провести не просил.

Неиспользование собственником жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу прямого указания ЖК РФ.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что исковые требования истца к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31177 руб. 97 коп. подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Проверив расчет пени, представленный истцом, суд, не усматривает оснований не согласиться с данным расчетом, приходит к выводу о том, что ко взысканию с ответчика подлежат пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24272 руб. 43 коп.

Оснований для снижения размера пени суд не усматривает. Размер пени соответствуют характеру и обстоятельствам допущенного ответчиком нарушения, каких-либо исключительных обстоятельств, влекущих снижение размера пени, ответчиком не приведено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 1864 руб. 00 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 98, 167, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №2 Красногвардейского района» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №2 Красногвардейского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31177 руб. 97 и пени в размере 24272 руб. 43 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1864 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья