Дело №2-4691/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 октября 2022 г. г. Хабаровск

Центральный районный суд города Хабаровска в составе: председательствующего судьи Пляцок И.В.,

при секретаре судебного заседания Суздальцевой Ю.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании компенсации за содержание имущества, процентов,

установил:

ФИО1 обратился в суд к ФИО2 с иском о взыскании компенсации за содержание имущества, процентов, в обосновании исковых требований указал, что решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком расторгнут брак, произведен раздел имущества, в результате которого ? доли в праве собственности на жилой <адрес> <адрес> в <адрес> перешла ответчику. После вынесения решения стороны лицевые счета не делили. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком произведено отчуждение своей доли третьему лицу. С момента фактического прекращения семейных отношений, а именно с июля 2019 г., истец несет бремя по содержанию общей долевой собственности в полном объеме. С октября 2019 по январь 2022 г. за отопление начислено и оплачено истцом 218 569,09 руб., на долю ответчика приходится сумма 109 284,05 руб. С июня 2020 г. приборы учета электроэнергии в спорном жилом помещении признаны негодными для учета показаний и учет производился по среднему на одного человека, не зависимо от фактического потребления, что подтверждается актом № от ДД.ММ.ГГГГ За период с июня 2020 г. по январь 2022 г. за электроэнергию начислено и оплачено истцом 9 161,25 руб.

На основании изложенного просит взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 128 847 руб. 42 коп., проценты на основании ст.395 ГК РФ в размере 14 982 руб. 25 коп.

Ответчик ФИО2, в адрес которой своевременно направлялось уведомление о дате, месте, времени судебного заседания, в суд не явилась, ходатайств об отложении дела не заявляла, представила отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по представленным доказательствам.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал в полном объеме, указал, что до раздела дома он находился в его собственности. Просит взыскать суммы с момента фактического прекращения брачных отношений, который установлен судом. Прибор учета электроэнергии вышел из строя, в связи с чем начисления идут по нормативу.

Согласно письменному отзыву ответчика ФИО2 - владение жилым домом в виде долевой собственности установлено только ДД.ММ.ГГГГ После государственной регистрации права долевой собственности ФИО2 не посещала и не осуществляла пользование теплоэнергоресурсами спорного жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ она осуществила безвозмездную передачу ? доли в праве собственности на спорный жилой дом сыну. Таким образом, право владения ? доли в спорном жилом доме возникло с ДД.ММ.ГГГГ и прекратилось ДД.ММ.ГГГГ Расходы, представленные ФИО1, считает незаконными и необоснованными, полагает, что расходы по централизованному отоплению на ФИО2 составляют 50 352,35 руб. Электроэнергия рассчитывается посредством установленного прибора учета электроэнергии. В жилом доме с июня 2020 г. прибор учета электроэнергии признан непригодным для учета показаний. Начисление платы за индивидуальное потребление электрической энергии осуществляется по нормативу исходя из количества граждан, постоянно или временно проживающих в жилом помещении. Так как ответчик не проживала и не была зарегистрирована в жилом доме, расчет производился на 1 человек, единственного потребителя энергии ФИО1, таким образом, требования по оплате электроэнергии с ответчика являются необоснованными и незаконными. Требование о взыскании процентов неправомерно, поскольку от истца требований о возврате денежных средств ответчику не поступало. Просит определить размер расходов по централизованному отоплению в размере 50 352,35 руб., отказать во взыскании расходов по оплате электроэнергии, взыскании процентов.

Суд, выслушав пояснения истца ФИО1, изучив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.ст.154,157-158 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле праве общей собственности на это имущество; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно ч.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

По смыслу приведенных положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации действующий правопорядок прямо возлагает на собственника помещения обязанность нести расходы по содержанию имущества и оплаты коммунальных услуг, и исполнение такой обязанности не ставится в зависимость от осуществления права пользования имуществом. Участие собственника в расходах является обязательным, и данное правило носит императивный характер, в связи с чем собственники жилого помещения обязаны вносить плату за содержание жилого помещения и оплачивать коммунальные услуги вне зависимости от фактического проживания в жилом помещении.

Судом установлено, что решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут брак между ФИО2 и ФИО1 Произведен раздел совместно нажитого имущества, за ФИО2 и ФИО1 признано право на ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> за каждым.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2 являлась собственником ? доли в праве собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (дата государственной регистрации права) по ДД.ММ.ГГГГ (дата прекращения права собственности). Из выписки из единого государственного реестра недвижимости следует, что с ДД.ММ.ГГГГ собственником ? доли в общей долевой собственности на <адрес> <адрес> является ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество является обязательством как истца, так и ответчика, которые должны производить оплату по ? доле начисляемых платежей.

Поскольку право собственности у ФИО2 на ? доли на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> возникло с ДД.ММ.ГГГГ (дата государственной регистрации права), суд приходит к выводу, что с указанной даты ответчик должен нести обязательства по содержанию имущества соразмерно своей доле в праве собственности.

Ссылки истца на то, что ответчик должен нести обязательства по содержанию имущества соразмерно своей доле с июля 2019 г. с момента фактического прекращения семейных отношений, не состоятельны, поскольку решением суда дата прекращения семейных отношений не определялась и не устанавливалась, в связи с чем оснований полагать, что стороны до расторжения брака совместно не несли расходы по содержанию общего имущества, в котором не были определены доли, не имеется.

Согласно акту сверки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> производятся начисления за следующие услуги: отопление и горячую воду. За отопление и горячую воду (АО ДГК) по <адрес> <адрес> <адрес> – за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена сумма 114 863 руб. 02 коп., которая оплачена истцом.

Как установлено, право собственности на ? доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> возникло у ответчика только с ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации) и прекратилось ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации договора дарения), соответственно с ответчика подлежит взысканию в пользу истца компенсация по оплате им за содержание имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 431 рубль 51 коп. (114 863 руб. 02 коп. /2).

Согласно справке о начислениях и оплатах ПАО «ДЭК» - «Хабаровскэнергосбыт» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – за пользование электрической энергией в <адрес> <адрес> <адрес> за период с января 2021 г. по февраль 2022 г. начислено 6 423 рубля 02 коп., суду представлены квитанции по оплате указанных начислений, таким образом, доля ответчика составляет сумму 3 211 руб. 51 коп. (6 423 рубля 02 коп./2).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п.42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз.2 п.42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Материалами дела установлено, что прибор учета электрической энергии в <адрес> <адрес> <адрес>, является неисправным с июня 2020 г., что подтверждается представленным в материалы дела актом № от ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, начисление платы производилось по нормативу потребления.

Судом учитывается, что собственниками на принадлежащий им жилой дом открыт один лицевой счет, соглашения о порядке оплаты за содержание и коммунальные услуги не определено, начисление платы производилось по нормативу потребления исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, при этом ответчиком право собственности на ? доли зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, прекращено ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, за данный период подлежит взысканию компенсация в пользу истца в размере 3 211 руб. 51 коп.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, суд приходит к следующему.

Судом не установлено, что до обращения в суд истец предъявлял ответчику претензию о возврате оплаченных за содержание жилья платежей.

Положениями статьи 395 Гражданского Кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Действующим законодательством установлено, что проценты за пользование чужими денежными средствами, предусмотренные ст.395 ГК РФ, могут быть начислены за фактически принятое, но не возвращенное.

Поскольку судом не установлено неправомерности удержания или уклонения от возврата спорной суммы до предъявления иска, оснований для применения пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации и удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами не имеется.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании компенсации за содержание имущества в размере 60 643 рубля 02 коп., отказе в удовлетворении требований в остальной части, а также в части требований о взыскании процентов по ст.395 ГК РФ.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании указанной нормы суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 расходов по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2 019 рублей 29 коп.

Руководствуясь ст.98,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, сумму расходов по содержанию имущества в размере 60 643 рубля 02 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 019 рублей 29 коп.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья И.В. Пляцок

Копия верна: судья И.В. Пляцок

Мотивированное решение изготовлено 11 ноября 2022 года

Уникальный идентификатор дела

Подлинник находится в материалах дела № 2-4691/2022

Центрального районного суда г.Хабаровска

Секретарь с/з: