Решение по делу № 2-1201/2023 от 12.10.2023 - о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения.

Дело № 2-1201/2023

УИД 75RS0015-01-2023-002243-27

Решение

именем Российской Федерации

12 октября 2023 года Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Першутова А.Г.,

с участием истицы ФИО1,

ответчика ФИО2,

прокурора Батомункуевой Ю.Б.,

при секретаре Геласимовой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Краснокаменске гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 ФИО8 к ФИО5 ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 ФИО10 обратилась в Краснокаменский городской суд Забайкальского края с иском к ФИО5 ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения, ссылаясь на следующее.

Она прописывала бывшего мужа, ФИО5 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ, так как ему необходима была прописка для оформления получения пенсии. Однако ФИО5 ФИО13, оформив пенсию, не выписался и проживает по данному адресу: <адрес>, свои обязанности по уплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, ссылаясь на то, что они ему обязаны. Препятствий в пользовании жильем ответчик не имел. Жилое помещение приватизировано на нее и детей после расторжения брака. Требование о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик отказывается выполнить, ссылаясь на то, что он привез их семью в ДД.ММ.ГГГГ в г. Краснокаменск и он «<данные изъяты>», все обязаны ему.

В последнее время проживание стало невыносимо. <данные изъяты>

Ответчик не инвалид, может работать, и, получая пенсию, снимать или купить комнату, или уехать к родственникам.

Она постоянно обращается в полицию, но на семейные жалобы они внимание не обращают.

Просит суд: 1. Признать ответчика ФИО5 ФИО27 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным: <адрес>. 2. Обязать ФИО5 ФИО28 сняться с регистрационного учета в жилом помещении: <адрес>. 3. Выселить ФИО5 ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО5 ФИО24, ФИО5 ФИО25.

Истица ФИО1 в судебном заседании поддержала иск в полном объеме, настаивала на его удовлетворении. Суду пояснила, что ответчик продолжает злоупотреблять алкоголем, скандалит, оскорбляет ее. Соглашение о бессрочном пользовании спорной комнатой с ответчиком не заключалось. Ответчик не является членом ее семьи. За спорную комнату оплачивает она, и вынуждена работать на двух работах. В 2015 году у нее был инсульт. Она согласна на отсрочку исполнения решения суда о выселении ответчика сроком на один месяц.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что спиртное он употребляет каждый месяц, когда получает пенсию. Скандалит истица, но он в полицию не обращался. Размер его пенсии составляет <данные изъяты> рублей. Он покупает продукты, а за коммунальные услуги не оплачивает. Отдельного лицевого счета на него нет. Он платит кредит и ему некуда идти. Просит предоставить ему отсрочку исполнения решения суда о выселении до первого теплого месяца, до мая 2024 года.

Третьи лица ФИО22, ФИО23 о времени и месте судебного заседания извещались надлежаще и своевременно, в суд не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки. В письменных заявлениях каждый из них просил рассмотреть дело в свое отсутствие, относительно удовлетворения исковых требований не возражают.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора Батомункуевой Ю.Б., полагавшей иск подлежит удовлетворению, изучив материалы дела и дав им юридическую оценку, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Данные правовые нормы согласуются с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Право собственности истицы ФИО1 и третьих лиц ФИО3, ФИО4 (у каждого по № доле в праве собственности) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> подтверждается копией решения Краснокаменского городского суда Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 60-62).

Как следует из адресной справки Отделения по вопросам миграции ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52), ФИО5 ФИО21 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

По информации ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району от ДД.ММ.ГГГГ поступало сообщение от ФИО1 о том, что бывший муж скандалит.

Брак между ФИО5 ФИО19 и ФИО5 ФИО20 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

При рассмотрении дела достоверно установлено, что ответчик в настоящее время не является ни собственником спорного жилого помещения, ни членом семьи собственников данного жилого помещения – истицы ФИО1 и третьих лиц ФИО3, ФИО4, которые согласны с исковыми требованиями ФИО1, а каких-либо иных предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением суду представлено не было. Ответчик без уважительных причин не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение. Кроме того, судом установлено отсутствие обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между сторонами и третьими лицами о бессрочном пользовании ответчиком спорной комнатой, а обратного ответчиком суду не доказано.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. При этом указанная норма закона не предусматривает обязательный досудебный порядок урегулирования спора, а предоставляет лицу, право которого нарушено, возможность непосредственного обращения в суд.

В судебном заседании нашел подтверждение факт нарушения ответчиком прав пользования спорным жилым помещением истицы, о чем свидетельствуют пояснения ответчика в судебном заседании о регулярном употреблении им алкоголя и скандалах.

При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, а потому суд находит заявленные ФИО1 требования о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением и выселении из данного жилого помещения подлежащими удовлетворению.

В силу положений пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за № 713, ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу: <адрес>

Вместе с тем, суд находит заслуживающим внимание ходатайство ответчика о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением на определенное время по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Как установлено судом, ответчик ФИО2 является пенсионером по старости, его доход состоит из пенсии в размере <данные изъяты> рублей, другого жилья, кроме спорного, не имеет. Вместе с тем, суд также принимает во внимание состояние здоровья истицы ФИО1, у которой имеются заболевания: <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из амбулаторной карты №.

Кроме того, суд учитывает образ жизни ответчика ФИО2, злоупотребляющего алкоголем, и его поведение, способствующее возникновению скандалов, и нежелание оплачивать за коммунальные услуги за свое проживание в спорной квартире, что влечет дополнительные расходы истицы и третьих лиц и ухудшение состояния здоровья истицы, что в свою очередь свидетельствует о невозможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении.

При таких обстоятельствах, исходя из принципа разумности и справедливости, суд полагает возможным сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5 ФИО14 (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.

Признать ФИО5 ФИО15 (паспорт <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить ФИО5 ФИО16 (паспорт <данные изъяты>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

По вступлению в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО5 ФИО17 (паспорт <данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Сохранить за ФИО5 ФИО18 (паспорт <данные изъяты>) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий –

Решение принято в окончательной форме 13 октября 2023 года