РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
28 февраля 2025 года пгт. Ленинское
Шабалинский районный суд Кировской области в составе
председательствующего судьи Олина П.В..
при секретаре судебного заседания Глушковой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-43/2025 (УИД: 43RS0041-01-2025-000009-72) по иску ФИО1 к администрации Ленинского городского поселения Шабалинского района Кировской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Ленинского городского поселения Шабалинского района Кировской области о признании права собственности в силу приобретательной давности на дом по адресу: <адрес>, кадастровый №.
В обоснование требования истец указала, что с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в спорном доме. В муниципальную собственность жилое помещение не передано. Квартирой она пользуется как своей, несет расходы по содержанию, делает ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Просит признать за ним право собственности на спорный объект недвижимости в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец не участвует, просил рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель ответчика администрации Ленинского городского поселения в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия. В отзыве указала, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о спорном жилом помещении.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 не возражала против удовлетворения исковых требований.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ее паспортом.
Указанное жилое помещение не находится в муниципальной собственности муниципального образования «Ленинское поселение Шабалинского района Кировской области».
Как следует из информации Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области право собственности в отношении дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № не зарегистрировано.
Согласно договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Указанная квартира на чьем-либо балансе не состоит, ответчик каких-либо претензий к истцу по квартире не предъявляет, в чьей-либо собственности указанное жилье не находится.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу п. 21 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"- судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
В силу п. 20 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
ФИО5, зарегистрированная в спорном жилом помещение, каких-либо материальных претензий относительно предмета спора не имеет, не возражает против удовлетворения иска.
Поскольку истец, проживая в спорной квартире, владеет и пользуется ею в течение более 15 лет добросовестно, открыто, непрерывно, отсутствуют притязания третьих лиц на жилое помещение, суд считает, что требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 <данные изъяты>) на недвижимое имущество – дом по адресу: <адрес>, кадастровый №в силу приобретательной давности.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на недвижимое имущество – дом по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд путем подачи жалобы через Шабалинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Олин П.В.