Дело № 2-114/2025
УИД 29RS0017-01-2024-002538-08
Заочное решение
именем Российской Федерации
г. Каргополь 20 января 2025 г.
Няндомский районный суд Архангельской области в составе
председательствующего Галкиной М.С.,
при секретаре Русановой С.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Няндомского районного суда гражданское дело по исковому заявлению администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области к обществу с ограниченной ответственностью «Квант», ФИО1, ФИО2 о признании зарегистрированного права собственности отсутствующим,
установил:
администрация Каргопольского муниципального округа Архангельской области обратилась с иском к ООО «Квант», ФИО1, ФИО2 о признании зарегистрированного права собственности отсутствующим.
В обоснование требований указал, что на территории Каргопольского муниципального округа находится недвижимое имущество – земельный участок из категории земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым №, общей площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный объект находится в собственности ООО «Квант». 18 июля 2013 г. в ЕГРЮЛ была внесена запись об исключении ООО «Квант» из ЕГРЮЛ, как недействующего юридического лица. С момента исключения ООО «Квант» из ЕГРЮЛ прошло 11 лет. Ответчики ФИО2 и ФИО1, являющиеся учредителями ООО «Квант», во время и после проведения процедуры ликвидации общества, на протяжении 11 лет не изъявили желания распорядится указанным земельным участком в соответствии с законодательством. В течении 11 лет и на данный момент спорный земельный участок никак не используется, не обкашивается, зарос кустарником, захламлен отходами, зимой не чистится от снега. Данное обстоятельство указывает на то, что после ликвидации ООО «Квант», спорный земельный участок фактически бесхозный. Бывшие учредители ООО «Квант» в период ликвидации не переоформили право собственности и никак не распорядились данным объектом. Просят суд признать зарегистрированное право собственности за ООО «Квант» на земельный участок, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствующим.
Представитель истца администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, также просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Ответчик ФИО4. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без своего участия, возражений относительно исковых требований не представил. Просил освободить себя от уплаты расходов, связанных с рассмотрением данного гражданского дела так как является пенсионером.
Ответчики ООО «Квант», ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, конверты с судебными повестками вернулись в суд.
Третьи лица ФКБУ «Рослесинфорг», Министерство природы и лесопромышленного комплекса Архангельской области в судебное заседание не явились, представили отзывы, в которых с иском согласились.
Третье лицо Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в судебное заседание своего представителя не направили, извещены о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.
Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Судом установлено и следует из материалов дела, что на территории Каргопольского муниципального округа находится недвижимое имущество – земельный участок из категории земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым №, общей площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
В настоящее время в отношении данного земельного участка зарегистрировано право собственности за ООО «Квант».
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 23 августа 2024 г., ООО «Квант» 18 июля 2013 г. исключено из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо.
Как указано в п.52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда и Пленума Высшего арбитражного суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 18 декабря 2024 г. право собственности на земельный участок зарегистрировано за ООО «Квант».
Таким образом, следует признать отсутствующим у ООО «Квант» право собственности на спорный земельный участок.
В связи с изложенным, иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчиков также подлежит взысканию в солидарном порядке государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 6 000 рублей.
Руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ,
решил:
исковое заявление администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области к обществу с ограниченной ответственностью «Квант», ФИО1, ФИО2 о признании зарегистрированного права собственности отсутствующим удовлетворить.
Признать отсутствующим у общества с ограниченной ответственностью «Квант» (ИНН <***>, ОГРН <***>) право собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для обращения с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Территориальным пунктом УФМС России по <адрес> в <адрес>, к/п №) и ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел <адрес>, к/п №), государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 6 000 (шесть тысячи) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий М.С. Галкина