Дело №
УИД 03RS0№-55
Категория дела 2.124
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 февраля 2025 года <адрес> РБ
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи: ДОЛЖИКОВОЙ О.А.,
при секретаре: ФАИЗОВОЙ Г.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Трест жилищного хозяйства» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Управляющая компания «Трест жилищного хозяйства» предъявил в суд вышеуказанное исковое заявление к ответчику ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилое помещение по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> рубля, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, судебные расходы по государственной пошлине в размере <данные изъяты> рублей.
Исковые требования мотивированы тем, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 49,40 кв.м. ООО «УК «ТЖХ» является управляющей организацией и осуществляет функции по управлению МКД № по <адрес>. В течение длительного времени должник не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1 по оплате ЖКХ по данному адресу составляет <данные изъяты> рублей, а также пени в размере <данные изъяты> рублей. В адрес ответчика направлялась претензия с требованием погашения задолженности по оплате за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт. До настоящего времени требования претензий должным образом не исполняются.
Представитель истца ООО «Управляющая компания «Трест жилищного хозяйства» по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, сведений о наличии уважительных причин неявки суду не сообщил.
На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Заслушав пояснения представителя истца, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд пришел к следующему выводу.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые он ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно пунктам 3 и 4 статьи 1 Гражданского кодекса РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии.
В соответствии с п. 1 ст. 39 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В силу части 1 ст. 158 Жилищного Кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В структуру платы за жилое помещения, в том числе входят: за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плата за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного Кодекса РФ).
Положениями части 1 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье всоответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В силу части 1 ст. 161 Жилищного Кодекса РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 Жилищного Кодекса РФ).
В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «ТЖХ», что подтверждается представленным суду договором управления многоквартирным домом.
Руководствуясь статьями 210, 249, 290 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьями 36, 37, 39, 152 - 155, 157, 158,161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011года N 354, суд исходит из того, что ответчик ФИО1, как собственник квартиры, расположенной в многоквартирном доме по адресу: РБ, <адрес> силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества, а также по оплате коммунальных услуг.
Изучив представленные суду письменные доказательства и проверив расчёт истца, суд приходит к выводу о доказанности в судебном заседании того обстоятельства, что ответчик ФИО1 являясь собственником квартиры, своевременно не исполнял возложенные законом обязанности по оплате предоставляемых коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Установлено, что 24.11.2022 года мировым судьей судебного участка № 6 по г. Стерлитамак РБ был вынесен судебный приказ о взыскании с должника ФИО1 указанной задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в приказном порядке.
На основании определения мирового судьи судебного участка № 6 по г. Стерлитамак РБ от 01.11.2023 года по возражениям должника ФИО1 судебный приказ был отменен.
Доказательств полной оплаты счетов за поставленные коммунальные услуги ответчиком ФИО1 в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
Надлежащих доказательств с указанием конкретных фактов, указывающих на даты и периоды, в течение которых услуги предоставлялись ненадлежащего качества, стороной ответчика в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, как и не представлено доказательств, подтверждающие погашение перед истцом задолженности по оплате коммунальных услуг за указанный период в полном объеме, в связи с чем исковые требования ООО УК «ТЖХ» о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг в заявленном размере 38 139,90 рубля подлежат удовлетворению.
На основании пункта 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере однойстотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров не допускается (п. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ).
Ввиду несвоевременной уплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчика ФИО1 на основании пункта 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ подлежат взысканию пени.
Суд признает расчет истца о начислении пени на сумму задолженности в размере <данные изъяты> рублей арифметически верным, а также соразмерным последствия неисполненного обязательство, поэтому присуждает в полном объеме с ответчика.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому подлежат взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «УК «ТЖХ» понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в размере <данные изъяты> рублей, которые подтверждаются документально.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Трест жилищного хозяйства» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Трест жилищного хозяйства» ( ИНН <***>) сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальным услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилое помещение по адресу: <адрес> сумме <данные изъяты> рубля, пени в размере <данные изъяты> рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 28 февраля 2025 года.
Председательствующий: Судья: ( подпись) ДОЛЖИКОВА О.А.
Копия верна: Судья: ДОЛЖИКОВА О.А.