РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 октября 2022 года г. Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р., при секретаре Леоновой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1982/2022 по иску ФИО1 ... к Департаменту городского имущество города Москвы о признании права на проживание в квартире, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущество города Москвы о признании права на проживание в квартире, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г.Москва, адрес, ссылаясь на то, что 19 февраля 2022 года она обратилась в ДГИ г.Москвы с заявлением о заключении договора социального найма в отношении квартиры по адресу: г.Москва, адрес. 14 марта 2022 года письмом № ДГИ-ЭГР-93 78/22-1 ДГИ в заключении договора социального найма отказал по причине того, что отсутствует право собственности г.Москвы на указанную квартиру. ФИО2 считает, что ДГИ г.Москвы нарушает её права на оформление договора социального найма жилья в связи со следующим. ФИО2 проживает в указанной квартире, лицевой счет открыт на основании ордера ... от 19.08.1993 года. Истец проживает в спорном жилом помещении с 29.04.1996 года по решению суда, в соответствии с которым была признана недействительной приватизация квартиры и, по сути, были восстановлены отношения социального найма жилья. Факт того что основанием для проживания является договор социального найма вытекает также из единого жилищного документа ... от 15.07.2021 года, который в графе - «Вид заселения» содержит запись – «Социальный найм». Согласно выписке из домовой книги с 29.04.196 года в указанной квартире проживают: ФИО1 ... и фио.... Таким образом, сложилась ситуация, при которой имеется решение суда, которым г.Москве было возвращено право собственности на квартиру, однако указанные права не нашли отражение в ЕГРН. На основании изложенного, истец просит суд признать за ней право на проживание в квартире по адресу: Москва, адрес по договору социального найма, обязать Департамент городского имущества г.Москвы заключить с ФИО2 договор социального найма в отношении квартиры, расположенной по адресу: г.Москва, адрес., включив в указанный договор в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения фио.

Истец ФИО2 и ее представитель по устному ходатайству в судебное заседание явилась, требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ДГИ г. Москвы в судебное заседание не явился, ранее представил возражения на иск, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены.

При таких обстоятельствах на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР (действующей на момент предоставления квартиры и регистрации сторон) наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

В соответствии с п. 16 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу п. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Судом установлено, что на договора передачи ... от 24 августа 1993 года, жилое помещение - двухкомнатная квартира, площадью 50,5 кв. м. по адресу: г.Москва, адрес передана в собственность фио, включая членов семьи ФИО2, ФИО3 (л.д. 24-25).

На основании договора купли-продажи квартиры от 27 августа 1993 года квартира по адресу: г.Москва, адрес продана фио (л.д. 26-27).

Решением Зеленоградского окружного районного народного суда г.Москвы от 30 мая 1995 года договор передачи жилья ... от 24 августа 1993 года признан недействительным, свидетельство о праве собственности на жилище ... от 25.08.1993 года на имя ФИО4 аннулировано. Договор купли-продажи квартиры от 27 августа 1993 года признан недействительным (л.д. 51-52).

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: г.Москва, адрес с 29 апреля 1996 года зарегистрированы: ФИО1 ... и фио... (л.д. 12).

Лицевой счет на квартиру по адресу: г.Москва, адрес открыт на имя ФИО1 ... на основании ордера ... от 19.08.1993 года (л.д. 9).

фио... является инвалидом с детства, группа инвалидности II, инвалидность выдана без срока на основании акта освидетельствования в федеральном государственном учреждении медико-социальной экспертизы № 3197 от 25 декабря 2006 года, справка ....

В связи с изложенными обстоятельствами, суд приходит к выводу о необходимости заключить договор социального найма жилого помещения с ФИО2 с указанием в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения фио.

19 февраля 2022 года ФИО2 обратилась в ДГИ г.Москвы с заявлением о заключении договора социального найма в отношении квартиры по адресу: г.Москва, адрес. 14 марта 2022 года письмом № ДГИ-ЭГР-93 78/22-1 ДГИ в заключении договора социального найма отказал по причине того, что отсутствует право собственности г.Москвы на указанную квартиру, зарегистрировано право собственности третьих лиц.

Учитывая, что стороны подлежат возврату в первоначальное положение после вышеуказанного судебного акта, фактически на основании регистрации истца, между ФИО2 и ДГИ г. Москвы сложились отношения пользования спорной квартирой на основании договора социального найма, отказ Департамента городского имущества г.Москвы является необоснованным, суд приходит к выводу о необходимости обязать Департамент городского имущества города Москвы заключить договор социального найма жилого помещения в отношении квартиры, расположенной по адресу: г.Москва, адрес с ФИО2, включив в указанный договор в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения - фио.

Требование истца о признании за ней права на проживание в квартире по адресу: Москва, адрес по договору социального найма удовлетворению не подлежит, так как право на проживание подтверждается регистрацией истца, и ответчиком не оспорено.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 ... к Департаменту городского имущество города Москвы о признании права на проживание в квартире, обязании заключить договор социального найма – удовлетворить частично.

Обязать Департамент городского имущества города Москвы заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения в отношении квартиры, расположенной по адресу: Москва, адрес, включив в указанный договор в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения фио.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Абалакин А.Р.