Гражданское дело № 2-4635/2025
66RS0006-01-2025-003404-91
Мотивированное заочное решение суда изготовлено 30.10.2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
16 октября 2025 года г. Екатеринбург
Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:
председательствующего Шевелевой А.В.,
при помощнике судьи Адельмурзиной А.И.,
с участием старшего помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга Зиновьевой Е.В., истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения – трехкомнатной квартиры по адресу: < адрес >. Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости < дд.мм.гггг > на основании договора купли-продажи квартиры от 11.09.2023. В квартире помимо истца зарегистрированы ее дети: Н.В.О., < дд.мм.гггг > года рождения, Н.Г.О., < дд.мм.гггг > года рождения, а также ответчик ФИО2, являющийся их отцом. Брак между истцом и ответчиком не зарегистрирован, с 2009 года они проживали совместно в спорной квартире. Данная квартира приобретена истцом с использованием кредитных денежных средств, по кредитному договору истец является основным заемщиком, ответчик – созаемщиком. Ответчик, не имея постоянного места работы и стабильного дохода, регулярно злоупотреблял и злоупотребляет спиртными напитками, не принимал и не принимает участия в оплате коммунальных услуг и во внесении платежей по ипотеке, оформленной на спорное жилое помещение. Ответчик проявляет агрессию по отношении к истцу, матери истца, их совместной дочери, предпринимает попытки попасть в спорное жилое помещение, вследствие этого истец вынужден обращаться в полицию. 21.09.2024 после очередного скандала, истец была вынуждена сменить замки на входной двери, поскольку нахождение ответчика в квартире создавало угрозу жизни и здоровью, как истца, так и членов семьи истца. Поскольку в настоящее время ответчик в квартире не проживает, вещей ответчика в спорном жилом помещении нет, требование о выселении истцом не заявляется.
В исковом заявлении истец просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: < адрес >, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, пояснила, что ответчик в настоящее время не проживает в спорном жилом помещении, предпринимает попытки поспасть в квартиру, в результате чего истец вынуждена обращаться в полицию.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по известному адресу регистрации по месту жительства, о причинах неявки суду не сообщил, каких-либо возражений относительно заявленных исковых требований не представил.
Суд с учетом мнения истца и прокурора определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также положений ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий, в том числе предусмотренных ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о рассмотрении дела по имеющимся в деле доказательствам.
Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру площадью 57,2 кв.м, расположенную по адресу: < адрес >. Истец является собственником спорного жилого помещения, право собственности зарегистрировано 12.09.2023 на основании договора купли-продажи квартиры от 11.09.2023.
Согласно выписке из поквартирной карточки, в спорном жилом помещении, кроме истца и несовершеннолетних детей, с 20.09.2023 зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2, < дд.мм.гггг > года рождения, указанная степень родства - «др. степень родства».
Как указано истцом, ответчиком не опровергнуто, ответчик в спорном жилом помещении в настоящее время фактически не проживает, совместная жизнь невозможна из-за образа жизни ответчика и проявляемой ответчиком агрессии.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, в браке с истцом не состоит, какого-либо соглашения о сохранении права пользования между ними не заключалось, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу о том, что исковые требования должны быть удовлетворены, право пользования ответчика спорным жилым помещением должно быть прекращено.
Доказательств иного ответчиком в материалы дела не представлено.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, который вправе требовать устранения этих нарушений.
В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
В связи с изложенным, решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, является основанием для его снятия с регистрационного учета по адресу: < адрес >.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2, < дд.мм.гггг > года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: < адрес >.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, < дд.мм.гггг > года рождения с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: < адрес >.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Шевелева