№ Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.

Медвенский районный суд в составе председательствующего судьи Новикова И.Г., при секретаре Лариковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором просили признать за ними право собственности на земельный участок общей площадью 1453 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , указав, что в 1991 г. Медвенским ДЭП им был выделен для проживания жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу общей площадью 62,9 кв.м, жилой площадью 34,9 кв.м, который ДД.ММ.ГГГГ Медвнеское ДЭП на основании договора приватизации передало им в долевую собственность в равных долях. ДД.ММ.ГГГГ им были выдана свидетельства о государственной регистрации права на данный дом, подтверждающие право собственности в № доли за каждым из истцов. При обращении в 2021 году в Управление Росреестра по для оформления права собственности на земельный участок, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в отношении земельного участка была приостановлена в виду того, что не были предоставлены документы, необходимые для их осуществления, в частности документы, устанавливающие или удостоверяющие право заявителя на объект недвижимости (земельный участок) с кадастровым номером №, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истцы и представители ответчика не явились. О месте, дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

С учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст.20 ЗК РФ, ст.3 ФЗ от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие ЗК РФ, сохраняется и оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, сроком не ограничивается.

В соответствии со ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений.

Судом установлено, что домовладение, расположенное по адресу: , с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО1 по № доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Основание регистрации – договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Медвенским дорожным эксплуатационным предприятием (л.д.9-12, 14-15).

Согласно выписке похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-2021 гг. о наличии у гражданина права на земельный участок администрации , ФИО1 принадлежит на праве пользования земельный участок, расположенный по адресу: , предоставленный под жилую застройку, площадью 1450 кв.м (л.д.17).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: кадастровым номером № отсутствуют (л.д.15).

Как следует из межевого плана земельного участка (л.д.8-13), сложился порядок пользования участком, сформированы его границы, претензий по ним не имеется, фактическая площадь земельного участка соответствует площади земельного участка по документам и составляет 1490 кв.м., что соответствует предельным минимальным, максимальным размерам земельного участка, установленным в соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования «» , утвержденными решением Собрания депутатов поселка от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Оснований, предусмотренных ст. 27 ЗК РФ, когда земельный участок не может быть предоставлен в собственность гражданам, по настоящему делу не установлено.

Спорный земельный участок на момент рассмотрения дела не относится к землям общего пользования, поскольку им не пользуется неограниченный круг лиц.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что приватизация недвижимости производится с одновременной приватизацией земельных участков, на которых они расположены (пункт 7 статьи 3).

В силу статьи 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" приватизация недвижимости осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых этим имуществом и необходимых для его использования.

Поэтому при решении спорных вопросов, связанных с применением указанных норм, следует исходить из того, что приватизация зданий, строений, сооружений, в том числе предприятий и иных имущественных комплексов, производится с одновременной приватизацией земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для его использования (за исключением случаев, когда соответствующие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте).

Испрашиваемый земельный участок был предоставлен ФИО1 до введения в действие Земельного кодекса РФ, в связи с чем, последний имеет право приобрести его в собственность бесплатно, а также владеть, пользоваться и распоряжаться им. Учитывая, что право собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, зарегистрировано на основании договора приватизации за каждым членом семьи ФИО1 в равных долях, то с учетом заявленных исковых требований суд полагает возможным признать такое право на земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, также за каждым из членов семьи, участвовавших в приватизации, в равных долях.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ, государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации п. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем -, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России в в , ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой с. , паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России в в , ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем , паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России в в , ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой с, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России в в право собственности по № доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1450 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Медвенский районный суд в течение 1 месяца с момента вынесения мотивированного решения. Мотивированное решение будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья И.Г. Новиков