№

Гр. дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2022 года <адрес>

Чеховский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Трифаненковой А.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального предприятия <адрес> «Жилищно-коммунальное хозяйство <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги, пени

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное предприятие <адрес> «Жилищно-коммунальное хозяйство <адрес>» (МП «ЖКХ <адрес>») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2016г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78608 руб. 20 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 295 руб. 28 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 3658 руб., мотивируя свои требования тем, что в указанный период ответчик являлась собственником указанной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, однако оплату за жилье и коммунальные услуги должным образом не производила, в связи с чем образовалась вышеуказанная задолженность.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал.

ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена, о причинах неявки в суд не сообщила, возражений не представила, в связи с чем, суд с учетом положений ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, представленные доказательства, суд, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч 1. ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Установлено, что МП «ЖКХ <адрес>» является управляющей организацией в отношении указанного жилого дома.

Согласно выписке из ЕГРН ответчик в период с 17.11.2005г. по 01.11.2017г. являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Как следует из искового заявления и приложенных документов, за период с за период с 01.07.2016г. по 31.10.2017г., ответчик оплату за жилое помещение и потребляемые коммунальные услуги должным образом не производила, в результате чего возникла задолженность в размере в размере 78608 руб. 20 коп., что подтверждается справкой о начислениях и оплате по лицевому счету.

Истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании в пользу МП «ЖКХ» с ФИО1 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за спорный период, однако судебный приказ был отменен в связи с поступившими возражениями ФИО1

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Из изложенного следует, что на ответчика ФИО1 как собственника помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по 01.11.2017г. возложена обязанность по оплате содержания этого жилья и коммунальных услуг.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона иных правовых актов.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Таким образом, учитывая, что доказательств оплаты долга либо контррасчет ответчик не представил, суд приходит к выводу, что исковые требования МП «ЖКХ <адрес>») о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в указанном размере подлежат удовлетворению.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность по оплате пени лицами, несвоевременно и (или) не полностью внесшими плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по 05.04.2020г. составляет 44 295 руб. 28 коп.

Поскольку право предъявить требование о взыскании пени предоставлено истцу законом, суд считает требования МП «ЖКХ <адрес>» обоснованными, однако ввиду несоразмерности начисленных пени последствиям нарушения обязательств, в силу ст. 333 ГК РФ считает возможным уменьшить их размер и взыскать с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по 05.04.2020г. в размере 5000 рублей, полагая, что указанный размер пени сохранит баланс интересов сторон.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, учитывая правовую позицию Верховного Суда РФ, изложенную в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которой положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, суд взыскивает с ответчиков понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в полном размере, то есть 3658 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

Исковые требования МП «ЖКХ <адрес>» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального предприятия <адрес> «Жилищно-коммунальное хозяйство <адрес>» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.07.2016г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78 608 руб. 20 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5000 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 3658 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии путем подачи в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения.

В апелляционном порядке решение может быть обжаловано ответчиком в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.В. Трифаненкова

Мотивированное решение суда изготовлено 10.10.2022г.