Дело №2-1731/2025
УИД52RS0010-01-2025-001886-30
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Балахна 22 сентября 2025 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи С.В.Петрачковой, при секретаре Е.Е.Неполюк,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок.
Просит признать за ней право общей собственности на земельный участок, кадастровый номер №, общей площадью 37 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: объекты гаражного назначения, находящийся по адресу: <адрес> согласно межевому плану от 30.06.2025
В обоснование своих требований указывает, что в 2019 году она вступила в права наследства после смерти своего мужа ФИО2 на гараж, расположенный по адресу: <адрес>
ФИО3 является собственником гаража общей площадью 34,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
В 2025 году ФИО3 вступила в права наследства после смерти своего мужа ФИО2 на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>
Нотариус нотариального округа Балахнинский район Нижегородской области ФИО6 выдала ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу №; Свидетельство о праве на наследство по закону № Право собственности не зарегистрировано. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
С 1974 года по день своей смерти данным земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался ФИО2 совместно с истцом. Данный земельный участок относится к совместно нажитому имуществу. После смерти супруга истец продолжает добросовестно, открыто, непрерывно владеть и пользоваться вышеуказанным земельным участком.
В судебное заседание истец, представитель истца не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
На основании ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса (далее по тексту - ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом, в том числе путем заблаговременного размещения в соответствии со ст.ст.14,16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на интернет-сайте Балахнинского городского суда Нижегородской области balahninsky.nnov@sudrf.ru, в соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.
В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1,4).
В соответствии со ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п. 9.1. ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» №137-Ф3 если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно ч.3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики позволяющие определить ее в качестве индивидуальной определенной вещи.
В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Согласно п. 3 ст.1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в ГКН сведений о недвижимом имуществе, который подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи (далее уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существование такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим ФЗ сведений о недвижимом имуществе.
Данные положения Закона говорят о том, что участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. Границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 7 ст. 38 Закона о кадастре).
Согласно ст. 38 ч. 7,9 Закона о кадастре, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные c использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Судом установлено, что 29.04.2019 умер ФИО2, приходившийся истцу мужем.
В 2019 году ФИО1 вступила в права наследства после смерти мужа ФИО2 на гараж, расположенный по адресу: <адрес>
Истец ФИО3 является собственником гаража общей площадью 34,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
В 2025 году ФИО3 вступила в права наследства после смерти мужа ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
Истцу нотариусом нотариального округа Балахнинский район Нижегородской области ФИО15 выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу № №
Свидетельство о праве на наследство по закону №
Право собственности не зарегистрировано. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
С 1974 года по день своей смерти данным земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался ФИО2 совместно с истцом.
Данный земельный участок относится к совместно нажитому имуществу. После смерти супруга ФИО2 истец продолжает добросовестно, открыто, непрерывно владеть и пользоваться вышеуказанным земельным участком.
Кадастровым инженером земельный участок, площадью 37 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: объекты гаражного назначения, находящийся по адресу: <адрес>
В настоящее время ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком.
Принимая во внимание приведенные выше положения закона, обстоятельства, установленные указанным выше решением, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3 о признании за ним права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.
В свою очередь суд обращает внимание, что вступившее в законную силу решения является основанием для регистрации права собственности.
Руководствуясь ст.35 Земельного Кодекса, ст.234 ГК РФ, ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.1 Земельного Кодекса, ст.ст.13, 61, 193-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт <данные изъяты> право собственности на земельный участок, площадью 37 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: объекты гаражного назначения, находящийся по адресу: <адрес> со следующими координатами характерных точек границ земельного участка:
X Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Составление мотивированного решения может быть отложено на срок не более чем 10 (десять) дней со дня окончания разбирательства дела.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено 30 сентября 2025 года.
Судья подпись С.В. Петрачкова
Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела № 2-1731/2025 (УИД52RS0010-01-2025-001886-30
) в Балахнинском городском суде Нижегородской области.
Копия верна.
Судья С.В. Петрачкова
Секретарь Е.Е. Неполюк