Дело №

УИД 05RS0№-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 14 июня 2022 года

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Тикаева И.Г.,

при секретаре судебного заседания Салиховой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М.а М.А. к ФИО1 о признании недействительным договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, применении последствий недействительности сделки, прекращении права собственности, прекращении ипотеки в силу закона, установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

М.М.А. обратился в суд с иском к ФИО1 с требованиями которые приведены в вводной части решения суда, указывая, что ФИО2 на праве собственности принадлежала квартира, площадью 57,6 кв.м., по адресу: РД, <адрес>. Право собственности было зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ году скончалась ФИО2 и не оставила завещание, её единственным наследником является он. На день смерти наследодателя он проживал и был зарегистрирован по месту жительства и регистрации матери ФИО2, что свидетельствует о фактическом принятии наследства. По сегодняшний день он вместе со своей семьей проживает в вышеуказанной квартире. В марте 2022 года он обращался к нотариусу <адрес> 3.Т. с заявлением об открытии наследственного и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанную квартиру. Согласно справе исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом ФИО6 3.Т., подтверждается, что заведено наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ он является единственным наследником, обратившимся к нотариусу. Нотариусом ФИО6 3.Т. в рамках открытого наследственного дела был сделан запрос в Управление Росреестра по РД с целью проверки прав покойной на вышеуказанную квартиру, наличия или отсутствие ограничений и обременений на объект недвижимости. Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: РД, <адрес>, пом. 3, принадлежит ФИО3 Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. в этот же день зарегистрировано ограничение права, а именно ипотека в силу закона в пользу ФИО2 на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и передаточного акта. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключен Договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: РД, <адрес>. Согласно п. 3 Договора стороны оценивают указанную квартиру за сумму 900 000 рублей. Стороны пришли к соглашению, что оплата стоимости приобретаемой квартиры в размере 900 000 рублей осуществляется следующим образом: часть оплаты суммы в размере 556 621 рублей 20 копеек покупатель в лице ФИО1 оплатила продавцу в лице ФИО2 до подписания настоящего договора, а оплата части суммы в размере 343 378 рублей 80 копеек производиться путем безналичного перечисления денежных средств за счет средств федерального бюджета в виде государственной сертификата материнского семейного капитала № МК-Ш № выданной ДД.ММ.ГГГГ, на имя ФИО1, выделяемой ГУ ОПФР по РД, выданного на основании решения отделения ПФР по РД в <адрес> РД от ДД.ММ.ГГГГ за № (п. 5 Договора). Согласно п. 6 Договора с момента передачи квартиры покупателю до ее оплаты, квартира, проданная с рассрочкой платежа, признается находящейся в залоге у продавца для обеспечения покупателем его обязанности по оплате. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами Договора был составлен передаточный акт. В соответствии с п. 2 акта продавец передал в собственность покупателя вышеназванную квартиру в качественном состоянии, а покупатель согласно п. 3 акта принял от продавца квартиру. Вышеуказанная сделка является мнимой, совершена лишь для вида, без намерения создать ей правовые последствия, направленная на обналичивание материнского капитала. С момента заключения договора купли-продажи и по настоящее время квартира во владение и пользование ответчика не переходила, в ней продолжали проживать покойная ФИО2 вместе с семьей. Покойная ФИО4, а после ее смерти он сам несет бремя содержания спорной квартиры. Денежные средства, указанные в договоре ФИО4, не получала, средства материнского семейного капитала №МК-Ш №, указанные в п. 5 Договора, не поступили на лицевой счет покойной ФИО2. Средства материнского семейного, выданного на имя ФИО1, были перечислены на улучшение жилищных условий по договору от ДД.ММ.ГГГГ. Обязательство от ДД.ММ.ГГГГ передачи жилого помещения в общую долевую собственность детей и супруга до настоящего времени ответчицей не выполнено.

Просит суд признать недействительным Договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО1, в отношении квартиры расположенной по адресу: РД, <адрес>, применить последствия недействительности сделки. Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру с кадастровым номером: 05:48:000037:13178, расположенный по адресу: РД, <адрес>, пом. 3. Прекратить ипотеку в силу закона на квартиру с кадастровым номером: 05:48:000037:13178, расположенный по адресу: РД, <адрес>, пом. 3, зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Установить факт принятия М.ым М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства в виде квартиры с кадастровым номером: 05:48:000037:13178, расположенной по адресу: <адрес>, пом. 3, после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> РД, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Включить в наследственную массу, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> РД, умершей ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество в виде квартиры с кадастровым номером: 05:48:000037:13178, расположенной по адресу: <адрес>, пом. 3. Признать за М.ым М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на квартиру с кадастровым номером: 05:48:000037:13178, расположенной по адресу: <адрес>, пом. 3.

Истец М.М.А. надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель истца по доверенности Р.А.Р. надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела в суд не явился, направил в суд заявление в котором просил рассмотреть данное дело без своего участия.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела в суд не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО5 Г-Г. представил суду заявление в котором просил рассмотреть данное дело без своего участия, исковые требования признал в полном объеме, просил дела завершить с признанием иска, последствия признания иска ему известны.

Третьи лица Управление Росрестра по РД, нотариус Каспийского нотариального округа <адрес> ФИО6 и ГУ-ОПФР по РД надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Информация о рассмотрении дела размещалась на официальном сайте Каспийского городского суда Республики Дагестан в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (kaspiyskiy.dag@sudr.ru) в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, руководствуясь положениями ст. 165.1 ГК РФ и ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное дело без их участия.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Представитель ответчика ФИО5 Г-Г. наделен полномочиями признать исковые требования согласно приложенной к заявлению нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия нотариальной доверенности не истек, сведений об отзыве нотариальной доверенности материалы дела не содержат, признание иска совершено в письменной форме, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять заявление представителя ответчика о признании иска, так как оно согласуется с другими представленными истцом документами.

В силу ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования М.а М.А. к ФИО1, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь п.3 ст.173 и ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования М.а М.А. к ФИО1 о признании недействительным договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, применении последствий недействительности сделки, прекращении права собственности, прекращении ипотеки в силу закона, установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Признать недействительным Договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО1, в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, применить последствия недействительности сделки.

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру с кадастровым номером: 05:48:000037:13178, расположенный по адресу: <адрес>, пом. 3.

Прекратить ипотеку в силу закона на квартиру с кадастровым номером: 05:48:000037:13178, расположенный по адресу: <адрес>, пом. 3, зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт принятия М.ым М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства в виде квартиры с кадастровым номером: 05:48:000037:13178, расположенной по адресу: <адрес>, пом. 3, после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Республики Дагестан, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в наследственную массу, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> Республики Дагестан, умершей ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество в виде квартиры с кадастровым номером: 05:48:000037:13178, расположенной по адресу: <адрес>, пом. 3.

Признать за М.ым М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на квартиру с кадастровым номером: 05:48:000037:13178, расположенной по адресу: <адрес>, пом. 3.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной формулировке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан, путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд.

Председательствующий И.<адрес>