Дело №

УИД №-№

Поступило в суд: ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

<данные изъяты> районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Гламаздиной Ю.Г.

при секретаре Бородихиной Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование иска истец указывает, что на праве собственности ей принадлежит жилой дом общей площадью 59,8 кв.м., жилой площадью 45,4 кв.м., и земельный участок площадью 765 кв.м. по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году жилой дом по указанному адресу был снесен, на его месте построен новый, согласно информации Новосибирского центра кадастровой оценки и инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ построенный дом имеет общую площадь 63 кв.м., жилую площадь 44,8 кв.м. В настоящее время возникла необходимость в оформлении правоустанавливающих документов на данный дом, однако сделать этого не может, так как при его строительстве были нарушены требования противопожарных и градостроительных норм. Поскольку согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>» от 2022 года жилой дом соответствует нормам и правилам безопасной эксплуатации и требованиям санитарно-эпидемиологического надзора, просит суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 63 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена, представила заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, представил заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражает против исковых требований, поскольку нарушены требования противопожарных и градостроительных норм (л.д. 33).

Третье лицо на стороне ответчика – ФИО в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена, представила заявление, согласно которого просит рассмотреть дело в её отсутствие, требования ФИО поддерживает в полном объеме.

Исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных правах» предусмотрено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует и установлено в судебном заседании, что с 1989 года ФИО является собственником жилого дома общей площадью 59,8 кв.м., жилой площадью 45,4 кв.м., и земельного участка площадью 765 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 8-10); в 1989 году ФИО было дано разрешение осуществить перестройку ветхого дома со сносом старого строения, под строительство деревянного дома площадью 62,04 кв.м.; жилой дом по указанному адресу был снесен, на его месте построен новый общей площадью 63 кв.м., жилой площадью 44,8 кв.м. (л.д. 11, 13).

Согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>» от 2022 года, строительные конструкции жилого дома по адресу: <адрес>, находятся в работоспособном состоянии, обеспечивающем безопасную работу и несущую способность, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологического надзора согласно СП № «Дома жилые одноквартирные»; жилой дом соответствует нормам и правилам безопасной эксплуатации; расположение указанного жилого дома на земельном участке не соответствует требованиям п. 5.3 СП № «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты», поскольку расстояние от стен обследуемого жилого дома до жилого <адрес> составляет 2 м, вместо требуемых 6 м; размещение жилого дома на земельном участке, относительно границ участка не соответствует требованиям СП №Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и правил землепользования и застройки <адрес>, согласно которым расстояние от стен жилого дома до границы земельного участка должно составлять не менее 3 м, обследуемый жилой дом находится на границе с земельным участком жилого <адрес> (л.д. 16-27).

Учитывая то обстоятельство, что земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит на праве собственности истцу ФИО, жилой дом соответствует нормам и правилам безопасной эксплуатации, возведен с соблюдением требований санитарно-эпидемиологического, собственник жилого дома по адресу: <адрес>, согласно представленного заявления не возражает в удовлетворении исковых требований ФИО, суд приходит к выводу о том, что за ФИОследует признать право собственности на жилой дом общей площадью 63 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, удовлетворив исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО право собственности на жилой дом общей площадью 63 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Г. Гламаздина