№2-333/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Богучар 20 июня 2022 г.

Богучарский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Козлова В.В.,

при секретаре Янцен А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на самовольные пристройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на самовольные пристройки, в котором просит:

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание площадью 94,5 кв.м., инвентарный № расположенное по адресу:

Признать за ФИО1 собственности на нежилое здание с кадастровым номером № площадью 610,0 кв.м., инвентарный № расположенное по адресу: , в реконструированном виде;

Установить, что решение суда по настоящему делу, является основанием для внесения в сведения Единого государственного реестра недвижимости изменений в отношении площади и иных уникальных характеристик нежилого здания с кадастровым номером № расположенного по адресу: ., ссылаясь на следующие обстоятельства.

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 20000 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения гостиницы, расположенного по адресу: и расположенного на нём нежилого здания с кадастровым номером № а также субарендатором земельного участка кадастровым номером №, площадью 1389 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения автомобильной дороги, парковки, расположенного по адресу: .

В течение ДД.ММ.ГГГГ истцом произведена реконструкция нежилого здания с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: , в результате чего его площадь увеличилась с 408,9 кв.м, до 610 кв.м, и строительство нежилого здание площадью 94,5 кв.м., расположенного по адресу: .

Выполняя работы по реконструкции существующего объекта недвижимости с кадастровым номером № расположенного по адресу: и возведению нового объекта площадью 94,5 кв.м., расположенного по адресу: , истец полагал, что в получении разрешения на строительство нет необходимости, в связи с тем, что строительные работы выполнялись в применением сэндвич панелей и панелей из металлического сайдинга.

Вместе с тем, истцом не было учтено то обстоятельство, что в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса РФ и статьей 3 Федерального закона от 17.11.1995 N 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 обратился в администрацию Богучарского муниципального района Воронежской области с заявлениями о выдаче ему разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в отношении построенного и реконструированного объектов. Письмами от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ администрация Богучарского муниципального района Воронежской области отказала ему в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Разрешенное использование принадлежащих ему на праве собственности и на праве субаренды земельных участков, на которых расположены построенное и реконструированное здания, допускает размещение на них объектов капитального строительства.

В соответствии с экспертными исследованиями № и № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненными ООО «Воронежский центр судебной экспертизы», как созданный, так и реконструированный объекты, являются объектами недвижимости, соответствуют требованиям действующих технических регламентов, норм и стандартов и не создают угрозы жизни и здоровью граждан.

Полагает, что имеются все условия необходимые для признания за ним права собственности на указанные объекты недвижимости.

Признание права собственности на указанное имущество в судебном порядке, необходимо истцу для осуществления государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, заявленные исковые требования поддерживает и просит удовлетворить их.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации Богучарского муниципального района Воронежской области не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия и признании исковых требований ФИО1 в полном объеме.

В судебное заседание представитель третьего лица – ПАО "Сбербанк России" не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, просит вынести решение на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель третьего лица – ООО "Автопорт Маяк" не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ФИО1 представителем ответчика, поскольку оно не противоречит действующим законодательным нормам, не нарушает права и законные интересы других лиц

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на самовольные пристройки - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание площадью 94,5 кв.м., инвентарный № расположенное по адресу:

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание с кадастровым номером № площадью 610,0 кв.м., инвентарный № расположенное по адресу: , в реконструированном виде;

Установить, что решение суда по настоящему делу, является основанием для внесения в сведения Единого государственного реестра недвижимости изменений в отношении площади и иных уникальных характеристик нежилого здания с кадастровым номером № расположенного по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Богучарский районный суд в течение одного месяца.

Судья В.В. Козлов