Гражданское дело № 2-65/25
УИД 09RS0005-01-2024-001238-97
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
11 февраля 2025 года село Учкекен
Малокарачаевский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе председательствующего судьи Тамбиева А.Р.,
при секретаре судебного заседания Батдыеве Ш.Ш.,
с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Краснокурганского сельского поселения Малокарачаевского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики, администрации Малокарачаевского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Краснокурганского сельского поселения Малокарачаевского муниципального района и администрации Малокарачаевского муниципального района, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 1000 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> №.
Иск мотивирован тем, что 01.01.1994 года на основании постановления администрации Краснокурганского сельского поселения № 34 истцу был выделен земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № 3/1034, выданным 01.09.1994.
По итогом инвентаризации адресного хозяйства на территории Краснокурганского сельского поселения, вышеуказанный адрес был изменен на новый адрес: <адрес> поле, №, что подтверждается постановлением № 129 от 09.09.2024.
С целью оформления прав собственности в установленном законом порядке, истец обратился в администрацию Краснокурганского сельского поселения, для получения выписки из похозяйственной книги о наличии права на указанный земельный участок. Решением администрации Краснокурганского сельского поселения, ему было отказано в выдаче выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок ввиду того, что в похозяйственных книгах за 01.01.1997-31.12.2001 отсутствует. То обстоятельства, что земельный участок выделялся именно на имя истца, подтверждается оригиналом свидетельства о праве собственности на землю № 3/1034, выданным от 01.09.1994, а также квитанцией об уплате налога на землю от 13.02.1995, серии ГУ № 221603.
Таким образом, в настоящее время во внесудебном порядке оформить и зарегистрировать право собственности на принадлежащий истцу земельный участок, не предоставляется возможным.
Иск был принят к производству Малокарачаевского районного суда и по нему возбуждено гражданское дело.
В судебное заседание истец ФИО1, и его представитель ФИО2 просили удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации Краснокурганского сельского поселения Малокарачаевского муниципального района КЧР и администрации Малокарачаевского муниципального района КЧР в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом были уведомлены о дате, месте и времени судебного заседания. О причинах не явки суд заблаговременно не уведомили, не просили об отложении заседания либо рассмотрении дела в их отсутствие. По существу исковых требований суду никаких возражений, отзывов, пояснений и т.п. не представили.
Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР и КЧРГУП «БТИ Малокарачаевского района» в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом были уведомлены о времени и дате судебного заседания, о причинах своей неявки суду не сообщили.
Кроме того, информация о рассмотрении дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Малокарачаевского районного суда КЧР в сети Интернет (http://malokarachaevsky.kchr.sudrf.ru).
В связи с чем, судом определенно рассмотреть дело в соответствии с Главой 22 ГПК РФ, в порядке заочного производства.
Выслушав в судебном заседании истца и его представителя, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности.
Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводства, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из основании, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в числе прочего: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по законным основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 1 ст. 12 ГК РФ, гражданское законодательство основывается в числе прочего неприкосновенности собственности, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Признание права является одним из способов защиты нарушенного права.
Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организации. Суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадает с имением, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.
Как видно из паспорта выданного истцу ДД.ММ.ГГГГ Малокарачаевским РОВД Карачаево-Черкесской Республики серии №, истец значится как – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>.
Из письма администрации Краснокурганского сельского поселения Малокарачаевского муниципального района от 14.08.2024 № 373, видно, что земельный участок, расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, район Солдатское поле, 169, согласно картографическим материалом, имеющимся в распоряжении администрации Краснокурганского сельского поселения, числится за ФИО1, однако в похозяйственных книгах ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ отсутствует запись с присвоением лицевого счета. В связи с чем, администрация приняла решение об отказе выдачи выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.
Из свидетельства о праве собственности на землю видно, что ФИО1, на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, для личного подсобного хозяйства было выделено в собственность земельный участок 0,10 га.
Из постановления главы администрации Краснокурганского сельского поселения Малокарачаевского муниципального района КЧР от 09.09.2024 за № 129, об итогах инвентаризации адресного хозяйства на территории Краснокурганского сельского поселения, где были переименованы и перенумерованы улицы и номера домов. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, переименован и перенумерован в - <адрес>, №, с кадастровым номером №, где собственником указан – ФИО1.
Суду также предоставлен список граждан села Учкекен, которым выделены приусадебные земельные участки в районе <адрес> откуда видно, что в пункте 101 значится ФИО1, участок №.
Кроме того, в материалах дела имеется квитанция серии ГУ 221603 от 13.02.1995 об уплате налогов на землю за 1994-1995, истцом ФИО1
Пункт 1 ст. 130 ГК РФ, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений, если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
Как гласит ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.
Согласно разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" закон (ст. 131 ГК РФ) в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).
В силу статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Как видно из выписки ЕГРН от 29.01.2025, предоставленного по запросу суда из ППК «Роскадастр» по КЧР, земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>, где правообладателем значится ФИО1.
В силу п. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд.
Таким образом, принимая во внимание установленные судом обстоятельствам, суд пришел к выводу, что исковые требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковое заявление ФИО1 к администрации Краснокурганского сельского поселения Малокарачаевского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики, администрации Малокарачаевского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, (паспорт № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), право собственность на земельный участок, площадью 1000 кв. метров, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, участок №, (прежний адрес: <адрес> <адрес>).
Настоящее решение является основанием для внесения записи в ЕГРН о постановке на государственный кадастровый учет и о праве собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок, площадью 1000 кв. метров, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, район Солдатское поле, участок №.
В соответствии со статьей 236 ГПК РФ направить ответчикам копию заочного решения в течение трех дней со дня его изготовления.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КЧР через Малокарачаевский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
В окончательной форме мотивированное решение изготовлено 14 февраля 2025 года.