Дело № 2-545/2025 строка 185 г
36RS0035-01-2025-000365-79
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Семилуки 22 апреля 2025 года
Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Веселкова К.В.,
при секретаре Новиковой Н.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Девицкого сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Девицкого сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию, в котором указывает, что ФИО2 на основании завещания является наследником ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело № заведено нотариусом нотариального округа городского округа город Воронеж Воронежской области ФИО3 Истцу было выдано свидетельство о праве на наследование по завещанию на индивидуальный жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец обратилась к нотариусу ФИО3 для вступления в права наследования по завещанию на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., ориентир жилой <адрес>, <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащий ФИО1 на основании Выписки из похозяйственной книги, однако нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию в ввиду того что, зарегистрированные права на данный участок у умершего отсутствуют.
Истец указывает, что она пользуется указанным земельным участком до настоящего времени.
Истец просит признать право собственности на земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: ориентир жилой <адрес>. <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, в заявлении поддержала исковые требования, просила их удовлетворить и рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель истца ФИО2 по ордеру адвокат Авдошина Н.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, ранее в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Девицкого сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
Согласно ч. 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с п. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Из представленных материалов гражданского дела следует, что согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, представленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: ориентир жилой <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, о чем в похозяйственной книге № лицевой счет №, заложенной в 1997, оконченной в 2001 Девицкой сельской администрацией сделана соответствующая запись.
В выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2025-49533935, содержатся сведения об объекте недвижимости - земельном участке, расположенном по адресу: местоположение установлено относительно, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой <адрес>. Участок находится примерно в 70 м по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер №, площадь - <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Признание права как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрено абзацем вторым ст. 12 Гражданского кодекса РФ.
В судебном заседании с достоверностью установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Ориентир жилой <адрес>, площадь - <данные изъяты> кв.м., был выделен именно ФИО1 на праве собственности. Иных собственников и правообладателей у данного земельного участка не имеется, и обратного судом не установлено.
В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Закона о введении в действие ЗК РФ указанные в абзаце первом этого пункта документы, удостоверяющие право на землю, выданные до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются имеющими равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а перечисленные в абзаце втором этого же пункта документы, выданные после введения в действие названного Закона, но до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются действительными и имеющими равную юридическую силу с записями в названном реестре.
При применении данных норм следует учитывать, что пункт 2 статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции Федерального закона от 09.06.2003 № 69-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») устанавливает, что государственная регистрация права на объект недвижимого имущества, возникшего до введения в действие названного Закона, требуется при государственной регистрации перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершении сделки с объектом недвижимого имущества, возникших после введения в действие этого Закона.
Главой 11 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (статьи 69 - 72) определены заключительные и переходные положения в связи с введением в действие этого закона.
Так, ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Как предусмотрено п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса РФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина.
По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным 24.11.2008 отделом ЗАГС города Воронежа по регистрации смерти.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам по завещанию или по закону.
Согласно п. 1 ст. 1118 Гражданского кодекса РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора.
Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем (ст. 1120 Гражданского кодекса РФ).
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Указанные нормы конкретизированы в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Судом установлено, что 26.12.2001 ФИО4, главой Девицкой сельской администрации Семилукского района Воронежской области, было удостоверено завещание, согласно которому ФИО1 все свое имущество, какое будет ему принадлежат на день ее смерти, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе и жилой дом, и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, завещала ФИО2
По общему правилу, принятие наследства осуществляется путем подачи наследником нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство в шестимесячный срок со дня открытия наследства (ст. 1153, 1154 Гражданского кодекса РФ).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подала заявление нотариусу о принятии наследства после смерти ФИО1 по завещанию.
ФИО2 нотариусом нотариального округа городского округа - <адрес> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
В отношении земельного участка, кадастровый номер №, расположенного по адресу: ориентир жилой <адрес>, постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 17.03.2025 нотариусом нотариального округа городского округа - город Воронеж ФИО3 было отказано в совершении нотариальных действий, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, зарегистрированные в Едином государственном реестре недвижимости.
Пунктом 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследуемое имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Из содержания указанной статьи следует, что наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности, на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества.
Согласно ч. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судом установлено, что истец приняла наследство после смерти ФИО1, поскольку совершила действия, свидетельствующие о принятии наследства.
Таким образом, суд находит требования ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования по завещанию на земельный участок, расположенный по адресу: Ориентир жилой <адрес>, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к администрации Девицкого сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию - удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд, через Семилукский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья К.В. Веселков
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ