дело № 2-1119/2025
26RS0008-01-2025-001906-47
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 сентября 2025 года г. Буденновск
Буденновский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Смирновой И.А.,
при секретаре судебного заседания Хрусталевой Д.А.,
помощника Буденновского межрайонного прокурора Ставропольского края Фарсиян А.Н.,
истца ФИО4,
представителя ответчика ФИО5 – адвоката Ахрамеева В.А., действующего по назначению суда на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрел в открытом судебном заседании, в помещении Буденновского городского суда Ставропольского края, гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с иском, в котором, в частности, указала, что ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи она приобрела домовладение и земельный участок, расположенный по адресу<адрес>, где в настоящее время зарегистрирована и проживает. На момент приобретения ею вышеуказанного домовладения, в нем был зарегистрирован ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО5 не является ни собственником данного домовладения, ни членом семьи собственника, не несёт обязанностей по оплате коммунальных услуг за жильё и ответственности за его содержание, местонахождение ФИО5 ей не известно. В настоящее время, регистрация ответчика в жилом помещении мешает истцу распоряжаться и пользоваться данным домовладением по своему усмотрению.
Руководствуясь действующим законодательством просит суд признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их по основаниям, указанным в иске.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил. Согласно отчету об отслеживании отправлений с почтовым идентификатором 80405212257437 конверт с извещением был возвращён в адрес суда из-за истечения срока хранения.
В силу ст. 155 ГПК РФ, разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания.
Частью 1 ст. 113 ГПК РФ, установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", судам необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Статья 165.1 ГК РФ, подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика ФИО5 – адвокат Ахрамеев В.А., назначенный судом в связи с не установлением места нахождения ответчика, в судебном заседании оставил вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.
Помощник Буденновского межрайонного прокурора Ставропольского края Фарсиян А.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО4
Представитель отдела по вопросам миграции Отдела МВД России «Буденовский» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомлен о дате и времени проведения судебного разбирательства.
Свидетель ФИО2, будучи допрошенной в судебной заседании, пояснила, что она проживает по адресу: <адрес>, в течении многих лет. Она была знакома с предыдущим собственником <адрес> – ФИО3, ФИО5 являлся её сыном. После того, как в 2016 году ФИО6 продала домовладение по вышеуказанному адресу, Артура она больше никогда не видела в селе Стародубское, где он может находиться, ей не известно.
ФИО1, будучи допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля, суду пояснила, что она проживает по адресу: <адрес>. Ей известно, что у ФИО3, ранее проживающей по адресу: <адрес>, был сын – Артур. С 2016 года, после приобретения вышеуказанного домовладения ФИО4, Артура она больше не видела.
Исследовав письменные доказательства по делу, выслушав стороны, заключение помощника прокурора Фарсиян А.Н. и показания свидетелей ФИО2 и ФИО1, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 56, 195, 196 ГПК РФ, суд разрешает дело в пределах заявленных истцом требований и по основаниям, им указанным, основывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. В условиях состязательности процесса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований.
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10).
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует ст. ст. 8, 9, 19, 35 и 40 Конституции РФ.
Положения, характеризующие право собственности, содержатся в ст. 209 ГК РФ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно сведениям из домовой книги, для регистрации граждан, проживающих в <адрес> края зарегистрирован ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Как следует из адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Сам по себе факт регистрации ответчиков при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.
Учитывая изложенное, истец вправе требовать устранения препятствий в пользовании своим домовладением.
Принимая во внимание, что истец является единственным законным собственником жилого помещения, совместного хозяйства с ответчиком не ведет, бремя содержания данного жилого помещения ответчик совместно с собственником не несет, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о прекращении ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 0704 № от ДД.ММ.ГГГГ выдан ОВД <адрес> и <адрес>), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 0704 № от ДД.ММ.ГГГГ выдан ОВД <адрес> и <адрес>), с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено 26 сентября 2025 года.
Судья подпись И.А. Смирнова
Копия верна
Судья И.А. Смирнова