Решение по делу № 2-1324/2022 от 19.12.2022 | Динской районный суд (Краснодарский край)

Дело № 2-1324/2022 УИД 23RS0014-01-2021-007705-94

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 19 декабря 2022 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Белковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Динской район и ФИО2 об установлении местоположения земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам об установлении местоположения границ и координаты земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Краснодарский край, р-н Динской, <адрес>, в соответствии с межевым планом от 10.11.2021 года, выполненным кадастровым инженером — ФИО3, № квалификационного аттестата кадастрового инженера 23-11-291, № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 5111, а также об установлении местоположения границ и координаты земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 10.11.2021 года, выполненным кадастровым инженером ФИО3, № квалификационного аттестата кадастрового инженера 23-11291, № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 111.

Иск мотивирован тем, что является собственником земельного участка, общей площадью 1968 кв.м., по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, и земельного участка, общей площадью 500 кв.м., по адресу: <адрес> с кн №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.06.2016 г. и выпиской из ЕГРН от 23.07.2019 г..

По данным ЕГРН указанные земельные участки расположены без координат границ и уточненной площади, является «раннее учтенными».

Истица обратилась к кадастровому инженеру с целью подготовки межевых планов для уточнения местоположения границ и площади принадлежащих земельных участков для дальнейшего внесения изменений в государственный кадастровый учет о земельном участке с кадастровым номером № и о земельном участке с кадастровым номером №.

Площадь земельного участка с кн № по <адрес> по сведениям единого государственного реестра недвижимости составляет 1968 кв.м., и по результатам межевания 1968 кв.м., площадь земельного участка с кн № по <адрес> по сведениям ЕГРН составляет 500 кв.м, и по результатам межевания составляет 500 кв.м, что не превышает превышения в 10% и не противоречит статьи 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, предоставила в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что поддерживает исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации МО Динской район в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указал, что просит суд принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом путем направления судебных повесток с уведомлением о вручении, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, ходатайств об отложении дела не заявляла.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Исходя из смысла приведенной нормы, законом обеспечивается равенство возможностей для заинтересованных лиц при обращении в суд, а также при использовании процессуальных средств защиты своих интересов в суде.

Согласно ч. 2 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Часть 1 данной статьи, в свою очередь, предусматривает, что эти лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Извещения о датах судебных заседаний направлялись судом по указанному истцом месту жительства – регистрации ответчика заказными письмами с уведомлениями о вручении, письма адресатами не получены, почтовые конверты возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что суд со своей стороны исполнил требования процессуального закона об извещении ответчика о времени и месте судебного заседания, в то же время из поведения ответчика усматривается отсутствие намерения реализовать свои процессуальные права надлежащим образом в соответствии с требования ст. 35 ГПК РФ.

Представители третьих лиц – Динского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и Динского отдела ФГБУ «ФКП Росреестра по КК в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

в соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В силу ст. 12 ГК РФ истец имеет право на защиту своих земельных интересов, путем исправления ошибки, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости, на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, общей площадью 1968 кв.м., по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, и земельного участка, общей площадью 500 кв.м., по адресу: <адрес> с кн №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.06.2016 г. и выпиской из ЕГРН от 23.07.2019 г.

ФИО2 является собственником смежного земельного участка по адресу: <адрес>, границы которого не установлены. Ответчика ФИО2 акт согласования границы подписала.

Акт согласование местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: Краснодарский край, р-н Динской, <адрес> с кн № по адресу: <адрес> подготовлен и согласован в соответствии со ст. 40 Федерального закона "О кадастровой деятельности" (№221-ФЗ). Межевание проводилось по сложившимся существующим границам.

При проведении кадастровых работ, кадастровым инженером ФИО3 сделаны выводы о том, что характерные точки (долгосрочные) границ земельных участков закреплены на местности металлическими столбами, которые фактически существуют на местности больше пятнадцати лет.

Согласно ответа № 28-05/3656 Динского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю, в государственном фонде данных отсутствует информация в виде графического или иного материала, являющийся основой государственного кадастра недвижимости.

Согласно ответа администрации Динского сельского совета № 02-16/3400 в связи с использованием планшетов картографического материала только для служебного пользования, представить копию данного картографического материала не представляется возможным.

Какие-либо другие документы, а именно графический или иной материал по картам (планам), являющимся основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), подтверждающих фактическое местоположение границ вышеуказанного участка на местности пятнадцать и более лет предоставить не может в виду их отсутствия.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п. 10 ч. 2 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и части 3 статьи 42.6 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Для определения местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ могут использоваться материалы землеустроительной документации, содержащейся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, материалы и пространственные данные федерального фонда пространственных данных, ведомственных фондов пространственных данных, фондов пространственных данных субъектов Российской Федерации, ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах расположенных на земельных участках объектов недвижимости, хранившихся по состоянию на 1 января 2013 года в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации, планово-картографические материалы, имеющиеся в органах местного самоуправления муниципальных районов, органах местного самоуправления городских и сельских поселений, органах местного самоуправления городских округов, документы о правах на землю и иные документы, содержащие сведения о местоположении границ земельных участков.

На основании ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии со ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона.

При таких обстоятельствах внесение изменений относительно земельного участка, принадлежащего истцу во вне судебном порядке невозможно.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании п.п. 4 п. 2 ст. 60 Земельного Кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации МО Динской район, ФИО2 об установлении местоположения земельного участка – удовлетворить.

Установить местоположение границ и координаты земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Краснодарский край, р-н Динской, <адрес>, в соответствии с межевым планом от 10.11.2021 года, выполненным кадастровым инженером — ФИО3, № квалификационного аттестата кадастрового инженера 23-11-291, № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 5111.

Установить местоположение границ и координаты земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 10.11.2021 года, выполненным кадастровым инженером ФИО3, № квалификационного аттестата кадастрового инженера 23-11291, № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 111.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 26 декабря 2022 года.

Судья

Динского районного суда подпись А.А. Костюк