Производство №
УИД 67RS0№-88
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Смоленск 23 августа 2022 года
Промышленный районный суд г. Смоленска
в составе:
председательствующего судьи Шахурова С.Н.,
при секретаре Варламовой К.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указала, что она проживает по адресу: , на основании договора социального найма № 292 от 13.08.2019. Истец обратилась в адрес администрации Промышленного района города Смоленска с надлежаще оформленным заявлением, (просьбой) передать ей в личную собственность вышеназванное жилое помещение. Однако, истец получил письменный отказ Администрации Промышленного района города Смоленска в приватизации вышеназванного жилого помещения, в связи с не предоставлением документов подтверждающих ее регистрацию по месту жительства в период с 02.08.1993 по 08.03.1996 (значимый период), а также не предоставления ею документов подтверждающих не участие приватизации жилых помещений в данный период. Таким образом, истец не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию во внесудебном порядке, поскольку в указанный период проживала совместно с супругом, проходившим военную службу по контракту в ВС РФ, в войсковой части № ДВО МО СССР г. Завитинска Амурской области.
Просит суд признать за ней, ФИО1, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: .
Истец ФИО1 в судебное заседание не обеспечила явку своего представителя по доверенности ФИО2, которая просила о рассмотрении дела без ее участия.
Ответчик администрация г. Смоленска в судебное заседание, будучи уведомленным надлежащим образом, явку своего представителя не обеспечил, в представленных возражениях на иск, просил о рассмотрении дела в их отсутствие.
В соответствии с ч.4, 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу пункта 4 статьи 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу части 1 статьи 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно статье 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ").
В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
В соответствии с пунктом 8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и статьей 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В соответствии со статьей 4 Закона "О приватизации жилищного фонда" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Иных ограничений для проведения бесплатной приватизации законом не предусмотрено.
В соответствии с положением ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия (часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ, в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ).
Согласно статье 8 Закона "О приватизации жилищного фонда", решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
На основании ст. 217 ГК РФ, Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" имеет приоритет перед ГК РФ в вопросах приобретения и прекращения права собственности на жилое помещение. В связи с этим нормы ГК РФ применяются в вопросах приватизации жилья, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Как установлено судом и следует из материалов дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: , находится в муниципальной собственности.
Спорное жилое помещение имеет общую площадь 51,2 кв.м., в т.ч. жилую – 29,6 кв.м.
С 19.07.2005 ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: .
Между ФИО1 и Администрацией г. Смоленска был заключен договор социального найма жилого помещения от 13.08.2019 № 292.
С целью приобретения спорного жилого помещения в собственность, истец ФИО1 обратилась в адрес администрации Промышленного района г. Смоленска с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения.
Однако Администрация Промышленного района города Смоленска отказала в удовлетворении заявленного требования, в связи с не предоставлением документов подтверждающих ее регистрацию по месту жительства в период с 02.08.1993 по 08.03.1996 (значимый период), а также не предоставления ею документов подтверждающих неучастие приватизации жилых помещений в данный период (письмо № 37/2/0131-о от 14.03.2022).
Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон и письменными материалами дела.
Заявляя исковые требования, истец указывает, что в спорный период времени она проживала совместно с супругом, проходившим военную службу по контракту в ВС РФ, в войсковой части № ДВО МО СССР г. Завитинска Амурской области.
Данные обстоятельства подтверждаются справкой Военного комиссариата Смоленской области от 09.06.2020 № АЦ-60120, в которой указано, что в материалах пенсионного (личного) дела ФИО3, в его послужном списке имеется запись о том, что в период с 02.08.1993 по 08.03.1996 он проходил военную службу в войсковой части № ДВО МО СССР с составом семьи ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и сыном, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Также суду представлена копия паспорта гражданина СССР VI-МП № ФИО1 выданного Отделом внутренних дел Промышленного района г. Смоленска 15.10.1992 в котором имеется отметка в графе «Место жительства» о выписке с регистрации по адресу , с 23.09.1993 и следующая отметка о прописке с 09.11.1995 по 12.03.1996 в Амурской области.
Согласно справки СМУП «ВЦ ЖКХ» № 1/5-911 от 12.04.2022 ФИО1 по адресу: , была зарегистрирована 29.08.1986 по 23.09.1993.
В справке филиала Центрального архива Восточного военного округа от 01.07.2022 сообщается, что документы, подтверждающие предоставления жилья военнослужащим войсковой части № и членам их семей за 1996 год на хранение не передавались.
Кроме того, в справке ГБУ Амурской области «Центра государственной кадастровой оценки Амурской области» от 18.07.2022 № 10816, что в архиве технической документации сведения о зарегистрированных правах собственности на объекты недвижимого имущества на территории г. Завитинска и Завитинского района Амурской области за ФИО1 отсутствуют. При этом в архиве содержатся сведения о правах, зарегистрированных до 02.08.1999.
Вместе с тем, ответчиком не оспаривается, что сведения о правах истца на объекты недвижимости на основании договором приватизации отсутствуют.
При этом, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, ответчиком в материалы дела не представлено иных документов, подтверждающих то обстоятельство, что истцом ранее использовалось право по приватизации жилого помещения.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 ранее в приватизации жилых помещений не участвовала, до настоящего времени ей не было использовано право на приватизацию, и, соответственно, она имеет право на приватизацию указанной квартиры в соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ», и суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка , паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) право собственности в порядке приватизации на квартиру №, общей площадью 51,2 кв.м., в том числе жилой – 29,6 кв.м, расположенную по адресу:
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца.
Судья С.Н. Шахуров