Принято в окончательной форме 16.11.2023
(УИД) 76RS0024-01-2023-001443-82
Дело № 2-2248/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 октября 2023 года г. Ярославль
Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе судьи Пестеревой Е.М., при секретаре Огореловой А.И., с участием
истца ФИО3,
ответчика ФИО4,
представителя третьего лица ФИО6 по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что ФИО3 является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО4 приходится истцу дочерью. По решению суда она лишена родительских прав в отношении своих детей, опекуном назначили истца. Ответчик не проживает в спорном жилом помещении длительное время, добровольно выехала из него в другое место жительства, попыток вселиться не предпринимала, имущества в квартире не имеет, никаких обязанностей, вытекающих из договора социального найма, не несет, препятствий в пользовании жилым помещением ей не чинилось, следовательно, ее действия дают основания для вывода об утрате права пользования жилым помещением. Кроме того, в общедолевой собственности ответчика имеется жилое помещение по адресу: <адрес> комн.1.
В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала. Ранее в судебном заседании 11.09.2023 сообщила, что ключи от квартиры истец у ответчика не отбирала, они остались у ее сына, препятствий в пользовании квартирой ей не чинилось, наоборот, истец была не против ее проживания с детьми. Появляться в квартире ФИО4 стало недавно. ФИО4 взяла почти все свои вещи, в том числе, забрала подарки, которые дарила, остались вещи, которые ей малы (одежда и одна куртка, которая ей мала). Оплату жилищно-коммунальных услуг ответчик не производит.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, пояснила, что имеет в общей долевой собственности с детьми комнату в коммунальной квартире на <адрес>, в спорной квартире не проживает около шести лет, в настоящее время снимает жилье. Указала, что когда дети вырастут, они попросят долю в комнате на <адрес>, а ответчик останется ни с чем. В спорную квартиру к детям ответчик приходит каждый месяц. Ранее в судебном заседании 11.09.2023 пояснила, что ранее проживала в спорной квартире, выехала 6-7 лет назад, когда купила комнату. Выехала добровольно. Ключей от квартиры у ответчика нет. Попыток вселиться в квартиру не предпринимала, оплату жилищно-коммунальных услуг не производила. В спорной квартире из личных вещей осталась какая-то одежда.
Представитель третьего лица департамента образования мэрии г. Ярославля по доверенности ФИО6 полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, так как это в интересах несовершеннолетних детей. Пояснила, что на данный момент ФИО4 в спорной квартире длительное время не проживает и не может проживать, так как лишена родительских прав. Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за ФИО4 производит истец. В настоящее время ФИО4 может зарегистрироваться в своей комнате, однако этого не делает.
Представители третьих лиц НАО «Управдом Фрунзенского района», территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля, третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явились, извещались надлежаще.
Судом определено рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.
Судом установлено, что ФИО3 на основании договора социального найма от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР (с учетом дополнительного соглашения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>.
Совместно с ней в указанном жилом помещении в качестве членов семьи зарегистрированы по месту жительства: ФИО7 (муж), ФИО1 (дочь), дата регистрации по месту жительства: ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ФИО5, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения (внук), ФИО5, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения (внучка).
Приказами департамента образования мэрии <адрес> от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в связи с ограничением ФИО1 в родительских правах в отношении ее несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО5, над детьми установлена опека, опекуном назначена ФИО2
Вступившим в законную силу заочным решением Фрунзенского районного суда <адрес> от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО1 лишена родительских прав в отношении ФИО5 и ФИО5, опекуном в настоящее время является истец ФИО2
Согласно ст.5 ФЗ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА), Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В силу ст.53 ЖК РСФСР, действовавшего на момент регистрации ответчика ФИО4 в спорном жилом помещении, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно ст.54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся совместно проживающие с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники признаются членами семьи нанимателя, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
В силу ст. 71 ЖК РФ право пользования жилым помещением сохраняется за временно отсутствующими нанимателем и членами семьи нанимателя.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
На основании ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.
С учетом вышеуказанных норм и разъяснений, юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению при разрешении данного спора, являются обстоятельства выезда ФИО4 из спорного жилого помещения, причины ее отсутствия в квартире, наличия или отсутствия препятствий в пользовании жилым помещением, исполнения ей обязанностей по договору социального найма.
В ходе рассмотрения дела ФИО4 не оспаривалось, что она выехала из квартиры по адресу: <адрес> около шести лет назад после приобретения жилого помещения по адресу: <адрес>, где, как следует из объяснений ответчика, она проживала после выезда. Также ФИО4 не оспаривалось, что выезд носил добровольный характер, свои вещи ответчик забрала, с момента выезда вселиться не пыталась, оплату жилищно-коммунальных услуг не производила. Доказательств наличия каких-либо препятствий ответчику в пользовании спорной квартирой в дело не представлено.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Установленные по делу обстоятельства свидетельствуют, что ответчик ФИО4 длительное время, около шести лет в спорном жилом помещении не проживает, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, выезд из квартиры носил добровольный характер, является постоянным, попыток вселиться и проживать в квартире за весь период отсутствия ФИО4 не предпринимала, каких-либо препятствий в пользовании квартирой ей не чинилось.
Указанное в совокупности свидетельствует о добровольном отказе ФИО4 от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении квартиры по адресу: <адрес>, в связи с чем ответчик подлежит признанию утратившей пользования данным жилым помещением на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ.
Суд учитывает наличие в собственности ответчика иного пригодного для проживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, куда, как следует из объяснений ФИО4 она первоначально переехала после выезда из спорной квартиры.
Суд также учитывает, что из объяснений ответчика ФИО4 в ходе рассмотрения дела не следует намерений проживать и пользоваться квартирой. Сохранение права пользования, как следует из объяснений ответчика, ей необходимо на случай возможных притязаний детей в отношении комнаты на <адрес> в последующем. Данные обстоятельствами основаниями для сохранения права пользования спорным жилым помещением не являются.
Оценивая факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, суд исходит из того, что из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 указанного Закона), в том числе права на жилище.
Данный факт судом учитывается в совокупности со всеми представленными доказательствами и не признается в качестве достаточного основания для сохранения за ответчиком права на спорное жилое помещение.
В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО3 (паспорт НОМЕР НОМЕР) удовлетворить.
Признать ФИО4 (паспорт НОМЕР НОМЕР) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.М. Пестерева