Дело №2-118/2025 УИД 21RS0020-01-2025-000126-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2025 года село Яльчики

Яльчикский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Агеева С.В.,

при секретаре судебного заседания Петровой С.П.,

с участием истца ФИО3 и представителя ФИО7,

ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО1 и представителя ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Яльчикского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, указывая, что на основании свидетельства о праве на наследство истец является собственником (1/8 доля в праве общей долевой собственности) жилого дома, расположенного по адресу: .... Однако проживающая в указанном доме ответчик ФИО1 в указанный жилой дом истца не впускает, установила замки на ворота и входную дверь, ключи истцу на неоднократные просьбы не предоставляет. Просит обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, а также обязать предоставить доступ к дому с целью проживания в нем путем выдачи ключей.

В ходе судебного разбирательства с согласия истца в качестве соответчиков привлечены иные долевые собственники жилого дома, расположенного в ... – ФИО2 и ФИО4 на основании свидетельств о праве на наследство по закону.

Истица ФИО3 и допущенный по ее устному ходатайству представитель ФИО7 в судебном заседании заявленные исковые требования к ответчикам поддержали в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям и просили удовлетворить, пояснив, что с ответчиком ФИО1 сложились неприязненные отношения.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО3 не признали и суду пояснили, что истица, являющаяся матерью супруга, проживает в другом доме в ... с давних времен. Жилой дом в ... был построен совместно с супругом ФИО6 в период брака, в котором проживали только со своей семьей. В указанном доме ФИО3 никогда не проживала, за исключением короткого периода около 3 месяцев примерно в ДД.ММ.ГГ-ДД.ММ.ГГ годах вместе с остальными родственниками супруга во время проведения ремонта в родительском доме по .... В настоящее время ФИО3 никаких расходов по содержанию жилого дома не несет, при этом не дает покоя ФИО1 и ее детям, проживающим в указанном доме, приходит и устраивает скандалы. Просят в удовлетворении исковых требований ФИО3 отказать.

Заслушав объяснения сторон и из представителей, исследовав имеющиеся в деле доказательства, содержащие сведения о фактах, на основании которых установил наличие обстоятельств, имеющих значение для разрешения дела по существу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из положений ст.288 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Положениями ст.30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела истец ФИО3 на основании свидетельств о праве на наследство от ДД.ММ.ГГ, выданных нотариусом Яльчикского нотариального округа Чувашской Республики ФИО5, является долевым собственником (1/8 доля в праве общей долевой собственности) жилого дома общей площадью ... м2 ДД.ММ.ГГ завершения строительства, расположенного по адресу: ..., а также прилегающего земельного участка площадью ...+/-27 м2 по указанному же адресу. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН в установленном порядке ДД.ММ.ГГ.

Остальными долевым собственниками на указанные жилой дом и земельный участок являются ответчики ФИО1(5/8 долей), ФИО2 (1/8 доля), ФИО4 (1/8 доля) также на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ, выданных нотариусом Яльчикского нотариального округа Чувашской Республики ФИО5 Право собственности зарегистрировано в ЕГРН в установленном порядке ДД.ММ.ГГ.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения ст.30 Жилищного кодекса РФ о правомочиях собственника жилого помещения подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. Гражданского кодекса РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу ч.3 ст.17 Конституции РФ и ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст.30 Жилищного кодекса РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст.247 Гражданского кодекса РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу ч.2 ст.1 Гражданского кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п.2 ст.247 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Реализация сособственником правомочий владения и пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности, зависит как от размера его доли в праве собственности на жилое помещение, так и от иных конкретных юридически значимых обстоятельств.

Пункт 3 ст.252 Гражданского кодекса РФ, действующий во взаимосвязи с иными положениями данной статьи, направлен на реализацию конституционной гарантии иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, на обеспечение необходимого баланса интересов участников долевой собственности, а также на предоставление гарантий судебной защиты их прав.

Истец ФИО3 в ходе судебного разбирательства дела требование об определении порядка пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности совместно с ответчиками, не заявила, поддержав исковое требование в заявленных пределах, в связи с чем суд руководствуясь нормами ч.3 ст.196 ГПК РФ рассматривает дело в пределах заявленных истцом требований.

Правовых оснований для признания доли истца в праве общей долевой собственности на жилое помещение незначительной, влекущей выплату соответствующей денежной суммы или компенсации, по настоящему делу не установлено, поскольку общая площадь жилого помещения составляет ... м2, доля истца (1/8) в нем составляет порядка ... м2. Кроме того из материалов дела следует, что истец иного жилого помещения в собственности не имеет (л.д.78-79), проживает в жилом доме сына ФИО6 1978 года постройки общей площадью ... м2, из которой жилая ... м2, совместно с семьей последнего, состоящей из 5 человек (л.д.95-96).

Ответчик ФИО4 в ходе судебного заседания пояснил, что не возражает против совместного проживания истца ФИО3 (бабушки) в общем жилом доме.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и не оспорено ответчиками, что истец не имеет возможности пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом, поскольку ответчик ФИО1 препятствует доступу в жилое помещение.

Разрешая требования истца о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением суд приходит к выводу об удовлетворении иска, поскольку истец как собственник жилого помещения не может быть лишен права пользоваться, владеть и распоряжаться своим имуществом.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что она несет все расходы по содержанию жилого помещения, находящегося в общей долевой собственности, не могут быть приняты во внимание, поскольку несение расходов на содержание общего имущества не лишает права долевого собственника на компенсацию понесенных расходов за счет другого долевого собственника.

По правилам ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Соответственно, с ответчиков в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы по оплате государственной пошлины при обращении с настоящим иском.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Обязать ФИО1 ДД.ММ.ГГ года рождения уроженку ..., ФИО2 ДД.ММ.ГГ года рождения уроженку ..., ФИО4 ДД.ММ.ГГ года рождения уроженца ... не чинить препятствий ФИО3 ДД.ММ.ГГ года рождения уроженке ... в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ..., предоставив доступ в указанное жилое помещение.

Разъяснить сторонам право определения между собой порядка пользования жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности, а при недостижении договоренности – установления в судебном порядке путем обращения с соответствующим иском.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГ года рождения уроженки ..., ФИО2 ДД.ММ.ГГ года рождения уроженки ..., ФИО4 ДД.ММ.ГГ года рождения уроженца ... в пользу ФИО3 ДД.ММ.ГГ года рождения уроженки ... судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей в равных долях (по 1000 рублей) с каждого ответчика.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Яльчикский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий С.В. Агеев

Мотивированное решение изготовлено 23 июля 2025 года.