УИД: 66RS0009-01-2025-003009-50 КОПИЯ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22.09.2025 г. Нижний Тагил
Ленинский районный суд гор. Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего ФИО4
При секретаре судебного заседания ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–1898/2025 по иску Администрации <адрес> ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ в Ленинский районный суд. <адрес> ФИО1 <адрес> поступило исковое заявление Администрации <адрес> ФИО1, в котором истец просит взыскать с ФИО2 сумму неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 80120,73 руб., в т.ч.: сумма неосновательного обогащения – 48 787,50 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; сумма процентов за пользование чужими денежными средствами – 31 333,23 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование иска истец указал, что согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке с кадастровым номером 66:19:1701001:166 (на кадастровый учет поставлен ДД.ММ.ГГГГ) по адресу: <адрес> расположен объект недвижимости (здание) с кадастровым номером №, в котором расположен объект недвижимости - нежилое помещение с кадастровым номером 66:19:0000000:3721 площадью 260,9 кв.м., принадлежащий ответчику на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ (государственная регистрация права №).
<адрес> объектов недвижимости, расположенных на данном земельном участке, составляет 554 кв.м., из которых площадь объекта недвижимости, принадлежащего ответчику, составляет 260,9 кв. Расчет арендной платы за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером № произведен пропорционально долям объектов недвижимости, расположенных на земельном участке.
Договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора №в-2023п заключен между Администрацией <адрес> ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-24).
В судебном заседании также установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ (до заключения договора аренды) за период фактического пользования земельным участком ответчик, не выплачивая арендную плату, тем самым неосновательно сберег денежные средства, которые должен был выплатить в форме арендной платы.
Истцом в адрес ответчиков заказным письмом была направлена претензия № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности. Несмотря на то, что претензия была направлена по адресу ответчика, задолженность погашена не была. Вместе с тем, считаю, что все обязанности по урегулированию спора в досудебном порядке истцом исполнены.
В порядке подготовки дела судом к участию в деле качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Муниципальное бюджетное учреждение дополнительного образования «Спортивная школа «Уралочка» имени почётного гражданина <адрес> ФИО1 Карполя.
В судебное заседание представитель истца не явился, при подаче иска просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом извещен. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ не оспаривая факт использования земельного участка, в отсутствие заключенного договора аренды, просил о применении срока исковой давности.
Представитель третьего лица МБУДО «Спортивная школа «Уралочка» имени почётного гражданина <адрес> ФИО1 Карполя в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом извещен.
На основании положений ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствии сторон.
Огласив исковое заявление, установив фактические обстоятельства, исследовав представленные суду письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.
Согласно ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 настоящего Кодекса.
В п.2. ст.1107 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В соответствии с ч.1 ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Положениями ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истец в соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» осуществляет распоряжение земельными участками на территории <адрес> ФИО1, государственная собственность на которые не разграничена.
В судебном заседании установлено, подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, что на земельном участке с кадастровым номером № (на кадастровый учет поставлен ДД.ММ.ГГГГ) по адресу: <адрес> расположен объект недвижимости (здание) с кадастровым номером №, в котором расположен объект недвижимости - нежилое помещение с кадастровым номером № площадью 260,9 кв.м., принадлежащий ФИО2 на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ (государственная регистрация права №) (л.д.47-54).
<адрес> объектов недвижимости, расположенных на данном земельном участке, составляет 554 кв.м., из которых площадь объекта недвижимости, принадлежащего ответчику, составляет 260,9 кв. Расчет арендной платы за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 66:19:1701001:166 произведен пропорционально долям объектов недвижимости, расположенных на земельном участке.
Договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора №в-2023п заключен между Администрацией <адрес> ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-24).
В судебном заседании также установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ (до заключения договора аренды) за период фактического пользования земельным участком ответчик, не выплачивая арендную плату, тем самым неосновательно сберег денежные средства, которые должен был выплатить в форме арендной платы.
Используя земельный участок и не внося плату, ответчик обогатился за счет бюджетной системы Российской Федерации, в результате чего бюджет <адрес> ФИО1 претерпел уменьшение доходов в размере 48787,50 рублей.
Истец просит о взыскании задолженности в размере 80120,73 руб., в т.ч.: сумма неосновательного обогащения - 48787,50 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; сумма процентов за пользование чужими денежными средствами - 31333,23 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Расчет арендной платы производен истцом в соответствии с Постановлениями <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы и ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности <адрес>, и земельные участки, право государственной собственности на которые не разграничено, расположенные на территории <адрес>».
Вместе с тем, ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, разрешая которое суд находит его обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В силу ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре является самостоятельным основанием для отказа в иске.
По пункту 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Истец обратился в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, истек срок для взыскания задолженности, образовавшейся до июля 2022.
Согласно представленному истцом расчету (л.д.67) за период с июля 2022 года по ДД.ММ.ГГГГ (дата с которой распространяются правоотношения сторон по заключенному договору аренды) размер неосновательного обогащения составляет 4 752, 34 рубля, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с июля 2022 по ДД.ММ.ГГГГ - 1 775, 27 рублей (л.д.67).
Таким образом, задолженность в указанном размере подлежит взысканию с ответчика.
В силу ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 360 рублей (6 527, 61 рубль /80 120,73 рубль= 9%*4000/100= 360).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,194-199, 320-321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации <адрес> ФИО1 удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (паспорт: №) в пользу Администрации <адрес> ФИО1 (ИНН: №) сумму неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком за период с июля 2022 года по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 752, 34 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с июля 2022 по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 775, 27 рублей.
Взыскать с ФИО2 (паспорт: №) в доход бюджета государственную пошлину в размере 360 рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы в Ленинский районный суд <адрес> ФИО1 <адрес>.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
<...>
<...>