РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Гр. дело №2-1157/2023

г.Бузулук 22 мая 2023 года

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Баймурзаевой Н.А.,

при секретаре Алексеевой Н.К.,

с участием помощника Бузулукского межрайонного прокурора Филькина А.С., истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, К.В.А, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, К.В.А., ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указала, что истцу, на праве собственности принадлежит жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности возникло на основании Договора купли-продажи квартиры от ** ** ****. Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке. В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы: истец и ее несовершеннолетние дети, а также ФИО2, К.В.А.., ФИО3, которых она не знает, членами ее семьи не являются, в спорном жилом доме не проживают, их вещей в квартире не имеется, каких-либо договорных обязательств между ними не существуют, оплату за коммунальные услуги не производят. В своих уточненных требованиях просит признать ФИО2 ** ** **** года рождения, К.В.А, ** ** **** года рождения, ФИО3, ** ** **** года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес> д.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, и просила их удовлетворить.

Ответчики – ФИО2, К.В.А., ФИО3 извещались судом по адресу регистрации, имеющемуся в материалах дела, однако конверты с извещением вернулись с пометкой "истек срок хранения".

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части I Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, суд полагает, что ФИО2, К.В.А., ФИО3 были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при указанной явке в соответствии ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. ст. 304, 301 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Из смысла ст.31 ч.1 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи от ** ** **** и выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от ** ** **** ФИО1, и ее несовершеннолетние дети ГДС,ГАС,ГКС,ГМС являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доле каждый.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области от ** ** **** г. следует, что по адресу: <адрес>, кроме истца и ее несовершеннолетних детей, зарегистрированы ФИО2 ** ** **** года рождения, с ** ** **** по настоящее время, К.В.А ** ** **** года рождения, с ** ** **** по настоящее время и ФИО3 ** ** **** года рождения, с ** ** **** и по настоящее время.

Согласно пункту 3.3. договора купли-продажи от ** ** **** жилого помещения, установлено, что на момент подписания договора купли - продажи в квартире зарегистрированы ДДА,ДОВ,ДАД,ДВД,ДМД,МИА, которые обязуются выписаться до ** ** ****. В настоящее время данные лица не зарегистрированы по вышеуказанному адресу. Однако в пункте 3.3 договора, указание о зарегистрированных лицах: ФИО2, К.В.А. и ФИО3 отсутствует.

Судом установлено, что ответчики по данному адресу не проживают.

Для приобретения права пользования жилым помещением необходимо вселение в него в установленном законом порядке. Факт регистрации в жилом помещении не порождает право пользования им.

В судебном заседании установлено, что ответчики не являются членами семьи истца, не проживают по вышеуказанному адресу.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. ФИО2, К.В.А., ФИО3 следует признать утратившими право пользования указанным выше жилым помещением.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, удовлетворение требований о признании ФИО2, К.В.А.., ФИО3 утратившими равно прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 31,35 ЖК РФ, ст.ст. 98, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, К.В.А, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ** ** **** года рождения, К.В.А, ** ** **** года рождения, ФИО3, ** ** **** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ** ** **** года рождения, К.В.А, ** ** **** года рождения, ФИО3, ** ** **** года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Бузулукский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.А.Баймурзаева

Решение в окончательной форме составлено 29 мая 2023 года

Подлинник решения хранится в гражданском деле №2-1157/2023 (УИД 56RS0008-01-2023-000834-56), находящемся в производстве Бузулукского районного суда Оренбургской области.