Решение по делу № 2А-100/2025 от 30.04.2025 - о признании незаконным постановку на кадастровый учет и регистрацию права собственности на объекты недвижимости.

№2а-100/2025

УИД 62RS0026-01-2024-001204-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 апреля 2025 г. г. Спасск-Рязанский

Спасский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Петрушковой Е.И.,

при секретаре Мартыновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда административное дело по административному иску ФИО1 ФИО2 к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, Филиалу публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес> о признании незаконным постановку на кадастровый учет и регистрацию права собственности на объекты недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд административным иском к ФГБУ «Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> о признании незаконным постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на объекты недвижимости, в обоснование административных исковых требований указав, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность сооружение с кадастровым номером №, с ранее присвоенным инвентарным номером № с ранее присвоенным условным номером №, наименованием: сооружение автозаправочной станции, назначением: нежилое, площадью: <данные изъяты>.м., адрес: <адрес>, о чем Управлением Федеральной регистрационной службой по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № и выдано свидетельство о государственной регистрации права №. ДД.ММ.ГГГГ данный объект недвижимости в результате пожара был уничтожен огнем. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4 был осуществлен выезд на место пожара и составлен акт обследования.

ДД.ММ.ГГГГ он обратился в филиал ФГБУ «Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>» с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета сооружения с кадастровым номером № Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости сооружение с кадастровым номером № снято с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ

Также, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность здание с кадастровым номером №, с ранее присвоенным инвентарным номером №, с ранее присвоенным условным номером №, наименованием: лесопильный цех, назначением: нежилое, площадью: <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>, о чем Управлением Федеральной регистрационной службой по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № и выдано свидетельство о государственной регистрации права №. ДД.ММ.ГГГГ данный объект недвижимости в результате пожара был уничтожен огнем. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4 был осуществлен выезд на место пожара и составлен акт обследования.

ДД.ММ.ГГГГ он обратился в филиал ФГБУ «Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>» с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета сооружения с кадастровым номером №. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости сооружение с кадастровым номером № снято с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ

В ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 поступило налоговое уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого у него имеется задолженность по уплате налога на имущество физических лиц за ДД.ММ.ГГГГ, начисленная за объекты недвижимости, которые ФИО1 никогда не принадлежали: строения, помещения или сооружения с кадастровыми номерами №.

После получения налогового уведомления он обратился в Управление Федеральной налоговой службы по <адрес> с заявлением о перерасчете задолженности по налогу на имущество физических лиц, указав, что он никогда не являлся правообладателем спорных здания и сооружения.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной налоговой службы по <адрес> в его адрес был направлен ответ, из содержания которого следовало, что сведения о зарегистрированном праве собственности ФИО2 на спорные объекты недвижимости информацию в налоговый орган предоставляет Управление Росреестра по <адрес>.

Запросив сведения Единого государственного реестра недвижимости, ему стало известно, что спорные объекты недвижимости сняты с кадастрового учета.

Также, из сведений ЕГРН стало понятно, что характеристики сооружения с кадастровым номером <адрес> полностью совпадают с характеристиками сооружения, принадлежащего ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером №, а характеристики здания с кадастровым номером № полностью совпадают с характеристиками здания, принадлежащего ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером №.

Из этого следует, что сведения в Единый государственный реестр недвижимости о несуществующих объектах недвижимости с кадастровыми номерами № и № были внесены вместо прекративших свое существование в ДД.ММ.ГГГГ объектов недвижимости с кадастровыми номерами № и № регистрирующим органом самостоятельно, либо ошибочно.

Он ни с какими заявлениями и документами в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> о постановке на кадастровый учет объектов недвижимости с кадастровыми номерами № и №, равно как и о регистрации права на них, не обращался, документы, подтверждающие возникновение прав на них, для регистрации права, не предоставлял.

Считает, что постановка на государственный кадастровый учет объектов недвижимости с кадастровыми номерами № и №, и внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о праве ФИО1 на эти объекты, являются неправомерными, либо ошибкой.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в реестре, вопросы постановки и снятия земельных участков с кадастрового учета регламентируется Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ№-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Исходя из сведений ЕГРН, ошибка была исправлена и несуществующие объекты недвижимости с кадастровыми номерами № и № ДД.ММ.ГГГГ были сняты с кадастрового учета, но сведения о них были исключены из ЕГРН не с момента их ошибочной постановки на кадастровый учет, а с ДД.ММ.ГГГГ

Однако, эти действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по исправлению своей же ошибки не привели к восстановлению в правах ФИО1, так как по ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной налоговой службы по <адрес> в своем уведомлении № от ДД.ММ.ГГГГ впервые за период времени с ДД.ММ.ГГГГ включило никогда не существовавшие объекты недвижимости с кадастровыми номерами № и № в число имущества физического лица, на которое начислен налог, причем с задолженностью за период с ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, он считает, что восстановить его гражданские права возможно только восстановив положение, существовавшее до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, то есть признать постановку на кадастровый учет объектов недвижимости с кадастровыми номерами № и № неправомерным, исключить из списка объектов, принадлежащих ему на праве собственности никогда не существовавшие объекты недвижимости с кадастровыми номерами № и №.

На основании изложенного, просит признать постановку на кадастровый учет объектов недвижимости с кадастровыми номерами № и № и регистрацию права собственности на них за ним неправомерным с момента таковых действий; исключить из списка объектов, принадлежащих ФИО1 на праве собственности никогда не существовавшие объекты недвижимости с кадастровыми номерами № и № с момента регистрации права ФИО1 на них.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве административного соответчика привлечен Филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечена администрация муниципального образования Спасский муниципальный район <адрес>.

В судебном заседании административный истец ФИО1 и его представитель ФИО3 административные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в административном исковом заявлении, просили суд их удовлетворить.

В судебное заседание представитель административного ответчика Управления Росреестра по <адрес> не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, с ходатайством об отложении слушания дела не обращался, представил возражения на административные требования истца, ранее в судебном заседании представитель административного ответчика по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 административные исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать.

Представитель административного ответчика филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, с ходатайством об отложении слушания дела не обращался, представил письменные возражения по делу, в которых просил в удовлетворении административных исковых требований отказать.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной налоговой службы по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, с ходатайством об отложении слушания дела не обращался, возражений не представил.

Представитель заинтересованного лица администрации муниципального образования Спасский муниципальный район <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии со ст.150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 46 (частями 1 и 2) Конституции Российской Федерации решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.

В силу с ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

В силу п.2 ст.227 КАС РФ суд удовлетворяет заявленные требования о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными полностью или в части, если признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца, и возлагает на административного ответчика обязанность устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца или препятствия к их осуществлению либо препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление.

Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографи от ДД.ММ.ГГГГ № П/93 "О наделении федеральных государственных учреждений "Земельная кадастровая палата" ("Кадастровая палата") по субъектам Российской Федерации полномочиями органа кадастрового учета" "полномочиями по ведению государственного кадастра недвижимости, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, предоставлению сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, наделено федеральное государственное бюджетное учреждение "Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" и его филиалы.

Таким образом в соответствии с вышеуказанным приказом Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» было наделено полномочиями по ведению государственного кадастра недвижимости, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, предоставлению сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с п.2 приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О сроках и порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости» - «Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии в срок до ДД.ММ.ГГГГ обеспечить включение в государственный кадастр недвижимости сведений и содержащих такие сведения документов о ранее учтенных зданиях, сооружениях, помещениях, объектах незавершенного строительства, а также о земельных участках, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с ч.1 ст. 45 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «От государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей на ДД.ММ.ГГГГ- дата присвоения КН:62:20:0024701:1214 и КН:62:20:0024701:1215) объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В силу части 1 статьи 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы.

Согласно статье 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях.

В соответствии с п.1 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Абзацем первым п. 1 ст. 16 вышеуказанного Закона №122-ФЗ установлено, что «государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случаях, предусмотренных Федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации.

Таким образом абзац первый пункт 1 ст. 16 Федерального закона №-Ф3, устанавливающий заявительный порядок государственной регистрации прав, в равной мере с учетом понятия, содержащегося в п. 1 ст. 2 Закона №- ФЗ, распространяется и на государственную регистрацию прекращения прав. При этом ни п. 1 ст. 16, ни иными федеральными законами не был установлен специальный порядок государственной регистрации прекращения права.

Согласно пунктами 7,8 ст. 16 Федерального закона №-Ф3 «регистрационные действия начинаются со дня приема документов на государственную регистрацию прав. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится в последовательности, определенной порядком приема документов. Сделка считается зарегистрированной, а правовые последствия - наступившими со дня внесения записи о сделке или праве в Единый государственный реестр прав (п. 7 ст. 16 Закона №122-ФЗ).

Днем приема заявления о государственной регистрации прав и иных документов, необходимых для государственной регистрации прав, является день получения таких заявления и документов соответствующим органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, за исключением случая представления заявления о государственной регистрации прав и иных документов, необходимых для государственной регистрации прав, одновременно с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества (п. 8 ст. 16 Закона №122-ФЗ)».

После вступление в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с ДД.ММ.ГГГГ), в соответствии с п.4 ч.3 ст.3, государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав в отношении объектов недвижимости осуществляет Росреестр, на территории <адрес> - Управление Росреестра по <адрес>.

Во исполнение пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О публично-правовой компании «Роскадастр», в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № №, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» с ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано путём присоединения к публично-правовой компании «Роскадастр».

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность сооружение автозаправочной станции, назначение – нежилое, площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, а также здание лесопильного цеха, площадью <данные изъяты>., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и запись регистрации № соответственно, ФИО1 выданы свидетельства о государственной регистрации права на вышеуказанные объекты недвижимости.

При этом с заявлениями о регистрации права на вышеуказанные объекты недвижимости и выдаче свидетельств о государственной регистрации права собственности ФИО1 обращался в Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес>.

Право собственности ФИО1 зарегистрировано Управлением ДД.ММ.ГГГГ на объекты и указанным объектам присвоены условные номера: сооружение – запись регистрации права №, условный номер объекта №(ОКС: усл. №); а также сооружение - запись регистрации права №, условный номер объекта № (ОКС: усл. №)

Согласно материалам дела вышеуказанное имущество было повреждено в результате пожара, о чем кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ составлены акты обследования в целях предоставления в орган кадастрового учета заявлений о снятии с государственного кадастрового учета данных объектов недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> с заявлениями о снятии с кадастрового учета объектов недвижимого имущества с кадастровым номером № и с кадастровым номером № в связи с прекращением их существования.

Согласно сведениям из ЕГРН, указанные объекты недвижимости сняты с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно абз.3 п.3 ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» в случае, если в установленном порядке объекту недвижимого имущества не присвоен кадастровый номер, идентификация объекта недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав осуществляется по условному номеру, который присваивается ему органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.

Согласно п.1 ст. 45 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «От государственном кадастре недвижимости» объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Сведения об объектах недвижимости к кадастровыми номерами № и № внесены в Государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в соответствии с требованиями действующего на тот момент законодательства, при поступлении соответствующих сведений из Управления Росреестра по <адрес>, так как права на данные объекты недвижимости были зарегистрированы в Государственном реестре прав и являлись актуальными, а сведения в Государственном кадастре недвижимости со статусом «актуальные» отсутствовали, филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в Государственный кадастр недвижимости внесены сведения об объектах ОКС: усл. № и ОКС: усл. № как ранее учтенных в связи с наличием зарегистрированных в ЕГРП прав с присвоением кадастровых номеров № и №.

В последующем Управлением в ЕГРП были внесены сведения о присвоении кадастровых номеров № и № объектам с условными номерами ОКС: усл. № и ОКС: усл. № соответственно на основании поступивших данных из Государственного кадастра недвижимости.

На основании вышеизложенного, судом установлено, что каких-либо действий ответчиков по перерегистрации, регистрации вновь права собственности ФИО1 не осуществлялось.

По результатам проверки сведений Единого государственного реестра недвижимости установлено, что технические характеристики объектов недвижимости с кадастровыми номерами № и №, снятых с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, полностью соответствуют техническим характеристикам объектов недвижимости с кадастровыми номерами № и №, соответственно.

На основании заявлений ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, поданных в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, об исправлении технической ошибки, допущенной в сведениях кадастра недвижимости с кадастровым номером № и с кадастровым номером № исправлена, также по заявлению ФИО1 о прекращении права данные объекты недвижимости сняты с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №,заявлениями ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровой выпиской в отношении здания с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровой выпиской в отношении здания с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ №, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, актами обследования от ДД.ММ.ГГГГ, технически паспортом на нежилое здание – лесопильный цех по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом на нежилое здание - автозаправочную станцию по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-№, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, описью документов, принятых для оказания государственных услуг исправление технических ошибок, содержащихся в ЕГРН, на объект кадастровый №, описью документов, принятых для оказания государственных услуг исправление технических ошибок, содержащихся в ЕГРН, на объект кадастровый №, листы подразделов ЕГРП, который велся до ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, реестровым делом на объект недвижимости с кадастровым номером №, реестровым делом на объект недвижимости с кадастровым номером № и не оспариваются сторонами.

В ходе рассмотрения дела административным истцом не оспаривалось, что в ДД.ММ.ГГГГ с заявлением в орган, осуществляющий на территории <адрес> ведении Государственного реестра прав, он не обращался в заявлением о прекращении права на вышеуказанные объекты недвижимости.

На основании изложенного, с учетом того, что процедуры снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости и прекращения права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним носят заявительный характер, доводы административного истца о том, что у него отсутствовало право собственности на указанные объекты недвижимости, суд находит не состоятельными, в силу вышеизложенного ФИО1 не проявил должную заботливость и осмотрительность, в результате чего и произошла постановка на учет в Государственный кадастр недвижимости объектов недвижимости с кадастровыми номерами № и №.

Доводы административного истца об отсутствии необходимости предоставления заявления о прекращении права судом признается несостоятельным, основанном на неверном толковании норм права в силу вышеизложенного. Кроме того, согласно п. 4 ст.8.1 ГК РФ установлено, что, если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия. Законом может быть предусмотрено также право иных лиц обращаться с заявлением о внесении соответствующей записи в государственный реестр.

Таким образом, оснований полагать, что оспариваемые действия ответчиков по постановке на кадастровый учет принадлежащих административному истцу объектов недвижимости не соответствующими требованиям законодательства не имеется. Действия регистрирующего органа совершены в соответствии с требованиями закона, в пределах полномочий, при этом права, свободы и законные интересы административного истца и иных лиц не нарушены, препятствия к осуществлению прав и свобод и реализации законных интересов административными ответчиками не созданы, какие-либо незаконные обязанности на административного истца не возложены.

Также судом установлено, что в адрес ФИО1 налоговым органом направлено налоговое уведомление о взыскании налога на спорные объекты недвижимости за ДД.ММ.ГГГГ. Налоговое уведомление получено ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сообщением УФНС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, налоговым уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями из ЕНС.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в налоговый орган с заявлением о снятии с него задолженности по взысканию налога на спорные объекты недвижимости. Согласно сообщению УФНС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указано на имеющиеся в информационном ресурсе налогового органа сведениях о принадлежащих ФИО1 спорных объектах недвижимости на праве собственности и необходимости обращения в Управление Росреестра по <адрес> для уточнения факта владения и периода владения данными объектами. В последующем ФИО1 в Управление Росреестра по <адрес> не обращался. Данные обстоятельства сторонами не оспаривались и подтверждаются в том числе сведениями УФНС России по <адрес>.

На основании вышеизложенного, доводы административного истца, что постановка на кадастровый учет указанных объектов недвижимости привела к начислению налога на имущество с физических лиц, что привело к нарушению его прав, не влияют на выводы суда, поскольку данные обстоятельства не лишают ФИО1 права обратиться в ином порядке с соответствующим заявлением об оспаривании действий налогового органа по начислению задолженности по налогу на спорные объекты недвижимости.

Согласно ч.1 ст.219 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, если настоящим Кодексом не установлены иные сроки обращения с административным исковым заявлением в суд, административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.

Согласно ч.8 и ч.9 ст.226 КАС РФ при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд проверяет законность решения, действия (бездействия) в части, которая оспаривается, и в отношении лица, которое является административным истцом, или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление. При проверке законности этих решения, действия (бездействия) суд не связан основаниями и доводами, содержащимися в административном исковом заявлении о признании незаконными решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, и выясняет обстоятельства, указанные в частях 9 и 10 настоящей статьи, в полном объеме.

Как указывает административный истец, о предполагаемом нарушении своих прав действиями Управления Росреестра по <адрес> узнал в ДД.ММ.ГГГГ после получения налогового уведомления об уплате налогов за ДД.ММ.ГГГГ, в том числе налога на имущество физических лиц за объекты недвижимости с кадастровыми номерами № и №.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлениями об исправлении технической ошибки, допущенной в сведениях ЕГРН в отношении объектов недвижимого имущества с кадастровым номером № и с кадастровым номером № и прекращении права собственности на них.

Таким образом, довод административного истца о том, что о предполагаемом нарушении своих прав он узнал после получения налогового уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, суд находит не состоятельным, поскольку о наличии зарегистрированных за ним прав на объекты недвижимости с кадастровыми номерами № и № он узнал не ДД.ММ.ГГГГ.

Административное исковое заявление поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть за пределами установленного законом трехмесячного срока.

При этом каких-либо допустимых доказательств того, что административный истец был лишен возможности оспорить действия соответствующего органа по указанным в административном исковом заявлении основаниям в установленный процессуальным законом срок, не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о пропуске административным истцом срока на обращение в суд без уважительных причин, что в силу ч.8 ст.219 КАС РФ, что также является основанием для отказа в удовлетворении административного иска.

Суд, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных административных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении административного искового заявления ФИО1 ФИО2 к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, Филиалу публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес> о признании незаконным постановку на кадастровый учет и регистрацию права собственности на объекты недвижимости, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Спасский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Петрушкова Е.И.

Мотивированное решение изготовлено 15 мая 2025 года.