Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Правдинск
Правдинский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Муссакаева Х.И.,
при секретаре Лобыкиной В.В.,
с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,
представителя ответчика администрации МО «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, администрации МО «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» о признании права собственности на недвижимое имущество, сохранении жилого дома в перепланированном (переустроенном) виде,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 является собственником ? доли жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Право собственности в отношении другой ? доли вышеуказанного дома ни за кем не зарегистрировано.
ФИО1, как собственник, владеет и пользуется всеми помещениями дома, несет расходы по содержанию дома в целом.
Земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен жилой дом, полностью находится в аренде у ФИО1
Прежними владельцами дома в отсутствие разрешительной документации произведена его перепланировка (переустройство), в результате которой общая площадь дома стала составлять 205 кв.м, общая площадь жилых помещений 176,2 кв.м, жилая площадь 84,9 кв.м, площадь подсобных помещений 91,3 кв.м.
ФИО1 приобрела спорный индивидуальный жилой дом уже в перепланированном (переустроенном) виде.
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, оставить индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном (переустроенном) виде, общей площадью 205 кв.м, общей площадью жилых помещений 176,2 кв.м, жилой площадью 84,9 кв.м, площадью подсобных помещений 91,3 кв.м.
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 заявленные требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика администрации муниципального образования «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» ФИО3 в судебном заседании заявленные требования признала.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещен надлежаще, направил заявление о признании иска и рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключению ООО «АСП ИНЖИНИРИНГ» № исследуемый жилой дом с мансардой, расположен по адресу: <адрес>, подключен к центральным сетям электроснабжения. Водоснабжение и канализация локальные. Отопление и горячее водоснабжение подается электрическим бойлером. Газ баллонный.
Перепланировка произведена на первой этаже. В рамках проводимой перепланировки произведено переустройство перегородочных стен, изменена конфигурация и расположение перегородочных стен. В помещении № 7 (коридор) демонтирована перегородка, в помещении № 10 так же произведен демонтаж перегородки. Произведено изменение веранды, демонтирована перегородка для объединения пространства. Мансардный этаж подключен к внутридомовым сетям и пригоден для проживания.
В результате проведенной перепланировки площадь дома составила: подвал - 28,80 кв.м; первый этаж – жилая 62.20 кв.м, общая 141,70 кв.м; мансарда – жилая 19,70 кв.м, общая 34,50 кв.м.
Жилой дом с мансардой соответствует требованиям строительных норм и правил, санитарным и эпидемиологическим нормам, противопожарным нормам и требованиям, предъявляемым к жилому помещению.
Жилой дом, включая подвал и мансарду пригоден для безопасной эксплуатации и проживания в нем людей.
Выполненная перепланировка (переустройство) не создает угрозу жизни и здоровью.
В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Ответчиками заявлено суду о признании иска. Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
При указанных обстоятельствах, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Сохранить индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном (переустроенном) состоянии, общей площадью 205 кв.м, общей площадью жилых помещений 176,2 кв.м, жилой площадью 84,9 кв.м, площадью подсобных помещений 91,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Х.И. Муссакаев
Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.